房屋裝修合同注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)合同編號(hào)：__________一、合同主體1.1業(yè)主（甲方）基本信息甲方為房屋的所有者，居住地址為[甲方居住地址]，聯(lián)系電話為[甲方聯(lián)系電話]，在本裝修工程中承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。1.2裝修公司（乙方）基本信息乙方為具有合法裝修資質(zhì)的企業(yè)，公司注冊(cè)地址為[乙方注冊(cè)地址]，法定代表人為[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話為[乙方聯(lián)系電話]，具備完成本裝修工程所需的人員、技術(shù)和設(shè)備等條件。二、裝修工程概況2.1房屋地址本裝修工程所涉及的房屋位于[具體房屋地址]，包括[詳細(xì)描述房屋的戶型結(jié)構(gòu)，如幾室?guī)讖d等]。2.2裝修工程范圍與內(nèi)容2.2.1范圍：涵蓋房屋內(nèi)部的所有空間，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等。2.2.2內(nèi)容：墻面的粉刷、地面的鋪設(shè)（包含地磚或地板等）、天花板的吊頂處理、水電線路的改造與安裝、門窗的安裝與更換（如有）、廚房與衛(wèi)生間的潔具及廚具安裝、室內(nèi)家具的定制（如有）等。同時(shí)包括所有為實(shí)現(xiàn)上述裝修內(nèi)容所需的基礎(chǔ)工程，如基層處理等。2.3裝修工程方式（半包、全包等）雙方約定采用[全包/半包等具體方式]。全包是指乙方負(fù)責(zé)提供裝修工程所需的全部材料以及人工服務(wù)；半包則是乙方負(fù)責(zé)提供人工服務(wù)以及部分材料，如水泥、沙子等基礎(chǔ)材料，而甲方負(fù)責(zé)提供如地板、瓷磚、潔具等主要材料。三、裝修工程期限3.1開工日期經(jīng)雙方協(xié)商確定，本裝修工程的開工日期為[具體開工日期]。此日期為工程正式啟動(dòng)，乙方人員、設(shè)備入場(chǎng)開始施工的日期。3.2竣工日期竣工日期為[具體竣工日期]。在該日期前，乙方應(yīng)按照合同約定完成所有裝修工程內(nèi)容，并達(dá)到竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)。3.3工期延誤的界定與處理3.3.1界定：若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、行政命令等）導(dǎo)致工程延誤，不屬于乙方責(zé)任。若因乙方自身原因，如人員不足、材料供應(yīng)不及時(shí)、施工工藝問題等導(dǎo)致工程延誤，則視為乙方責(zé)任。若因甲方原因，如未按時(shí)支付工程款、中途變更工程內(nèi)容等導(dǎo)致工程延誤，則視為甲方責(zé)任。3.3.2處理：若乙方責(zé)任導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)按照每天[具體金額]向甲方支付違約金，并采取合理措施盡快趕工，保證工程盡快完工。若甲方責(zé)任導(dǎo)致工期延誤，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的工期順延，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如工人誤工費(fèi)等。四、工程價(jià)款及付款方式4.1工程總價(jià)款本裝修工程的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為雙方基于當(dāng)前裝修工程范圍、內(nèi)容、材料設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等因素協(xié)商確定的固定總價(jià)（或暫定價(jià)，如為暫定價(jià)應(yīng)注明最終價(jià)格的確定方式）。4.2工程價(jià)款明細(xì)4.2.1人工費(fèi)用：包括木工、瓦工、電工等各工種的人工費(fèi)用，共計(jì)人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。4.2.2材料費(fèi)用：根據(jù)不同材料的種類、規(guī)格、數(shù)量等核算，共計(jì)人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。其中主要材料包括[列舉主要材料及其大概費(fèi)用]，輔助材料包括[列舉輔助材料及其大概費(fèi)用]。4.2.3其他費(fèi)用：如運(yùn)輸費(fèi)、管理費(fèi)等，共計(jì)人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。4.3付款方式與階段4.3.1付款方式：雙方約定采用[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]進(jìn)行付款。4.3.2階段：預(yù)付款：合同簽訂后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付工程總價(jià)款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。預(yù)付款主要用于乙方購買前期施工所需的材料和安排人員進(jìn)場(chǎng)等準(zhǔn)備工作。進(jìn)度款：在工程進(jìn)展到[具體工程進(jìn)度，如水電工程完成后]，乙方提交工程進(jìn)度報(bào)告并經(jīng)甲方確認(rèn)后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付工程總價(jià)款的[進(jìn)度款比例]作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：工程竣工驗(yàn)收合格后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付工程總價(jià)款的[尾款比例]作為尾款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。4.4預(yù)付款、進(jìn)度款、尾款比例與支付條件預(yù)付款比例為工程總價(jià)款的[X]%，支付條件為合同簽訂且乙方提供有效的收款賬戶信息后。進(jìn)度款比例為工程總價(jià)款的[X]%，支付條件為乙方按要求提交工程進(jìn)度報(bào)告并經(jīng)甲方實(shí)地查看確認(rèn)符合合同約定的工程進(jìn)度。尾款比例為工程總價(jià)款的[X]%，支付條件為工程通過竣工驗(yàn)收且乙方提供符合要求的竣工資料后。五、裝修材料與設(shè)備5.1材料設(shè)備供應(yīng)主體5.1.1在全包方式下，乙方負(fù)責(zé)提供所有裝修工程所需的材料和設(shè)備。乙方應(yīng)按照合同約定的品牌、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等要求采購材料和設(shè)備，并保證其來源合法、質(zhì)量合格。5.1.2在半包方式下，乙方負(fù)責(zé)提供部分基礎(chǔ)材料，如水泥、沙子、電線管等，甲方負(fù)責(zé)提供主要材料和設(shè)備，如地板、瓷磚、潔具、燈具等。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求提供材料和設(shè)備，乙方有義務(wù)對(duì)甲方提供的材料和設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，若發(fā)覺不符合要求的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行更換。5.2材料設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號(hào)5.2.1乙方提供的材料設(shè)備（全包情況下或乙方負(fù)責(zé)部分）應(yīng)符合以下要求：墻面涂料：品牌為[具體品牌]，規(guī)格為[具體規(guī)格，如每桶容量]，型號(hào)為[具體型號(hào)]。地面瓷磚：品牌為[具體品牌]，規(guī)格為[具體尺寸，如600mm×600mm]，型號(hào)為[具體型號(hào)]。水電管材：品牌為[具體品牌]，規(guī)格為[具體管徑等規(guī)格]，型號(hào)為[具體型號(hào)]。木工板材：品牌為[具體品牌]，規(guī)格為[具體厚度、尺寸等]，型號(hào)為[具體型號(hào)]。5.2.2甲方提供的材料設(shè)備（半包情況下）也應(yīng)明確相應(yīng)的品牌、規(guī)格、型號(hào)等要求，以保證與裝修工程整體風(fēng)格和質(zhì)量要求相匹配。5.3材料設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收5.3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：所有材料和設(shè)備應(yīng)符合國家現(xiàn)行的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)、建筑材料放射性核素限量標(biāo)準(zhǔn)等。對(duì)于有特殊要求的材料和設(shè)備，如環(huán)保型材料，應(yīng)符合更高的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。5.3.2驗(yàn)收：材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收：乙方負(fù)責(zé)組織材料設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收工作，甲方有權(quán)參與驗(yàn)收。對(duì)于每一批次進(jìn)場(chǎng)的材料設(shè)備，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件，如產(chǎn)品合格證、檢測(cè)報(bào)告等。若發(fā)覺材料設(shè)備存在質(zhì)量問題、規(guī)格型號(hào)不符或缺少質(zhì)量證明文件等情況，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行更換或補(bǔ)充。過程中的抽檢：在施工過程中，甲方或甲方委托的第三方有權(quán)對(duì)已使用的材料設(shè)備進(jìn)行抽檢。若抽檢結(jié)果不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改責(zé)任，包括更換不合格材料設(shè)備、重新施工等，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。5.4材料設(shè)備的更換與替代5.4.1在施工過程中，若因市場(chǎng)供應(yīng)原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按照合同約定提供特定的材料設(shè)備，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供替代方案。替代方案應(yīng)在品牌、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等方面不低于原約定的材料設(shè)備。5.4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的替代方案進(jìn)行審核和批準(zhǔn)。若甲方不同意替代方案，乙方應(yīng)繼續(xù)尋找符合要求的材料設(shè)備供應(yīng)源。若因材料設(shè)備的更換與替代導(dǎo)致工程成本增加或工期延誤，應(yīng)按照合同約定的工程變更條款進(jìn)行處理。六、工程質(zhì)量與驗(yàn)收6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本裝修工程應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范以及雙方合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。具體要求如下：6.1.1墻面工程：墻面應(yīng)平整、垂直，陰陽角應(yīng)方正，表面無裂縫、起皮、掉粉等現(xiàn)象。墻面涂料應(yīng)均勻一致，無色差，手感光滑。若采用壁紙或壁布，粘貼應(yīng)牢固，無氣泡、褶皺等問題。6.1.2地面工程：地面瓷磚或地板應(yīng)鋪貼平整、牢固，磚縫均勻一致，無空鼓現(xiàn)象。地面的平整度誤差應(yīng)在規(guī)定范圍內(nèi)。若為木地板，還應(yīng)注意防潮處理，表面無劃痕、起拱等問題。6.1.3天花板工程：吊頂應(yīng)安裝牢固，表面平整，線條順直。如果有造型吊頂，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，無變形、裂縫等問題。燈具等電器設(shè)備的安裝位置應(yīng)準(zhǔn)確，接線安全可靠。6.1.4水電工程：水路應(yīng)暢通無阻，無滲漏現(xiàn)象。水管的連接處應(yīng)密封良好，水壓試驗(yàn)應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。電路應(yīng)布線合理，導(dǎo)線規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，電線接頭應(yīng)牢固，接地保護(hù)應(yīng)可靠。插座、開關(guān)等電器元件的安裝位置應(yīng)符合使用習(xí)慣，操作靈活。6.1.5門窗工程：門窗應(yīng)安裝牢固，關(guān)閉嚴(yán)密，開啟靈活。門窗與墻體之間的縫隙應(yīng)處理得當(dāng)，密封功能良好。門窗的材質(zhì)、顏色、款式等應(yīng)符合合同約定。6.2隱蔽工程驗(yàn)收6.2.1隱蔽工程定義：隱蔽工程是指在裝修過程中被后續(xù)工序所掩蓋，不易被檢查的工程，如水電線路的鋪設(shè)、防水工程等。6.2.2驗(yàn)收程序：乙方在進(jìn)行隱蔽工程施工完畢后，應(yīng)提前[具體通知時(shí)間]通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[具體到場(chǎng)時(shí)間]內(nèi)到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收。若甲方不能按時(shí)到場(chǎng)，應(yīng)提前通知乙方，并另行約定驗(yàn)收時(shí)間。6.2.3驗(yàn)收內(nèi)容：水電隱蔽工程：檢查電線管的走向、管徑大小是否符合設(shè)計(jì)要求，電線接頭是否規(guī)范，接地是否良好；檢查水管的走向、連接是否牢固，是否進(jìn)行了打壓試驗(yàn)且試驗(yàn)結(jié)果是否合格，水管的保溫處理是否到位等。防水隱蔽工程：檢查衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)等有防水要求的區(qū)域的基層處理是否符合要求，防水層的涂刷厚度、范圍是否符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，是否進(jìn)行了閉水試驗(yàn)且閉水試驗(yàn)的時(shí)間和結(jié)果是否符合要求等。6.2.4驗(yàn)收合格與不合格的處理：若隱蔽工程驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)，乙方可以進(jìn)行后續(xù)工序的施工。若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方和相關(guān)規(guī)范的要求進(jìn)行整改，整改完成后再次通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且因整改導(dǎo)致的工期延誤由乙方負(fù)責(zé)。6.3中期驗(yàn)收6.3.1中期驗(yàn)收時(shí)間：當(dāng)裝修工程進(jìn)行到[具體中期驗(yàn)收的工程進(jìn)度，如木工工程完成、墻面基層處理完成等]時(shí)，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行中期驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收內(nèi)容：整體工程進(jìn)度：檢查是否按照合同約定的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，是否存在未完成或延誤的項(xiàng)目。已完成工程的質(zhì)量：對(duì)已完成的墻面、地面、天花板等工程進(jìn)行質(zhì)量檢查，查看是否存在質(zhì)量問題，如平整度、垂直度、顏色一致性等方面的問題。材料設(shè)備的使用：檢查乙方是否按照合同約定使用材料設(shè)備，是否存在以次充好的情況。6.3.3驗(yàn)收合格與不合格的處理：若中期驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在中期驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)，同時(shí)按照合同約定支付相應(yīng)的進(jìn)度款。若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的整改意見進(jìn)行整改，整改完成后再次通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。整改期間的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，若因整改導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.4竣工驗(yàn)收6.4.1竣工驗(yàn)收時(shí)間：乙方在完成所有裝修工程內(nèi)容后，應(yīng)提前[具體通知時(shí)間]通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[具體到場(chǎng)時(shí)間]內(nèi)到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收。6.4.2驗(yàn)收內(nèi)容：整體工程質(zhì)量：按照合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋的各個(gè)裝修部位進(jìn)行全面檢查，包括但不限于墻面、地面、天花板、水電、門窗等工程的質(zhì)量。工程內(nèi)容的完整性：檢查是否完成了合同約定的所有裝修工程內(nèi)容，是否存在遺漏項(xiàng)目。材料設(shè)備的符合度：檢查最終使用的材料設(shè)備是否與合同約定的品牌、規(guī)格、型號(hào)等一致。6.4.3驗(yàn)收合格與不合格的處理：若竣工驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)，同時(shí)按照合同約定支付尾款。乙方應(yīng)向甲方提供竣工資料，包括但不限于工程竣工圖、材料設(shè)備清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的整改意見在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，整改完成后再次通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。若乙方多次整改后仍不能達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)扣除部分或全部尾款，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.5質(zhì)量問題的整改與保修6.5.1整改：在工程質(zhì)保期內(nèi)，若發(fā)覺工程存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后的[具體響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，并根據(jù)問題的嚴(yán)重程度制定整改方案。對(duì)于一般質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在[具體整改時(shí)間]內(nèi)完成整改；對(duì)于較為嚴(yán)重的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在合理的時(shí)間內(nèi)完成整改，但應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)整改進(jìn)度。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.5.2保修：本裝修工程自竣工驗(yàn)收合格之日起進(jìn)入質(zhì)量保修階段，保修期限為[具體保修年限]年。在保修期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)對(duì)因施工質(zhì)量問題引起的損壞進(jìn)行免費(fèi)維修。保修范圍包括但不限于墻面、地面、天花板、水電、門窗等工程。若因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的損壞，乙方可以提供有償維修服務(wù)。乙方應(yīng)在接到甲方保修通知后的[具體響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。七、雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.1.1權(quán)利有權(quán)對(duì)裝修工程的設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。有權(quán)要求乙方按照合同約定提供材料設(shè)備的質(zhì)量證明文件、工程進(jìn)度報(bào)告等資料。有權(quán)在工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)或工程進(jìn)度嚴(yán)重滯后時(shí)，要求乙方進(jìn)行整改或采取加快工程進(jìn)度的措施。在乙方違約的情況下，有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任，如扣除工程款、要求賠償損失等。7.1.2義務(wù)按照合同約定的付款方式和時(shí)間支付工程款。為乙方提供施工所需的必要條件，如施工現(xiàn)場(chǎng)的水電供應(yīng)、施工場(chǎng)地的騰空等。在收到乙方的通知后，按時(shí)參加工程的隱蔽工程驗(yàn)收、中期驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收等。在施工過程中，不得隨意變更工程設(shè)計(jì)和施工內(nèi)容，如確需變更，應(yīng)按照合同約定的工程變更程序辦理。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.2.1權(quán)利按照合同約定收取工程款。在甲方未按照合同約定提供施工條件或未按時(shí)支付工程款時(shí)，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。在甲方變更工程設(shè)計(jì)或施工內(nèi)容時(shí)，有權(quán)要求甲方按照合同約定調(diào)整工程價(jià)款和工期。7.2.2義務(wù)按照合同約定的工程范圍、內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工程期限進(jìn)行施工。選用符合合同約定的材料設(shè)備，并對(duì)其質(zhì)量負(fù)責(zé)。在施工過程中，遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，做好施工安全管理工作，如設(shè)置安全警示標(biāo)志、采取安全防護(hù)措施等，若因乙方原因發(fā)生安全，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方提供工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等資料。在工程質(zhì)保期內(nèi)，承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。八、工程變更8.1工程變更的提出8.