房產(chǎn)項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：公司名稱：[轉(zhuǎn)讓方公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式]郵箱：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系郵箱]乙方（受讓方）：公司名稱：[受讓方公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[受讓方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[受讓方聯(lián)系方式]郵箱：[受讓方聯(lián)系郵箱]一、引言本協(xié)議旨在明確甲方將其持有的[房產(chǎn)項目名稱]的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，以保障雙方的合法權(quán)益。二、協(xié)議雙方1.轉(zhuǎn)讓方：甲方，系[房產(chǎn)項目名稱]的合法股東，擁有該項目的股權(quán)。2.受讓方：乙方，有意購買甲方持有的[房產(chǎn)項目名稱]的股權(quán)。三、股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的：甲方持有的[房產(chǎn)項目名稱]的全部股權(quán)，包括但不限于該項目的所有權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格及支付方式：雙方經(jīng)協(xié)商確定，股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格為[具體價格]。乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[支付期限]內(nèi)，以[付款方式]將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割：自乙方支付完畢股權(quán)轉(zhuǎn)讓款之日起[交割期限]內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理股權(quán)變更登記手續(xù)，將[房產(chǎn)項目名稱]的股權(quán)變更至乙方名下。四、陳述與保證1.轉(zhuǎn)讓方的陳述與保證甲方保證其對所轉(zhuǎn)讓的股權(quán)享有合法的所有權(quán)，該股權(quán)未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保權(quán)益。甲方保證其所提供的與股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件、資料均真實、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。甲方保證在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，不會違反其對第三方的任何合同義務(wù)或法律規(guī)定，不會對乙方造成任何損失。2.受讓方的陳述與保證乙方保證其具有完全的民事行為能力，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任。乙方保證其將按照本協(xié)議的約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，不會拖欠或拒絕支付。乙方保證其在受讓股權(quán)后，將遵守相關(guān)法律法規(guī)和公司章程的規(guī)定，合法經(jīng)營[房產(chǎn)項目名稱]。五、承諾與義務(wù)1.轉(zhuǎn)讓方的承諾與義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理股權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。甲方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓前，將[房產(chǎn)項目名稱]的全部債權(quán)債務(wù)清理完畢，保證乙方在受讓股權(quán)后不會承擔(dān)任何額外的債權(quán)債務(wù)。甲方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，繼續(xù)履行其對[房產(chǎn)項目名稱]的原有義務(wù)，不得損害乙方的合法權(quán)益。2.受讓方的承諾與義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，不得拖欠或拒絕支付。乙方應(yīng)在受讓股權(quán)后，依法履行股東的權(quán)利和義務(wù)，積極參與[房產(chǎn)項目名稱]的經(jīng)營管理。乙方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，保守[房產(chǎn)項目名稱]的商業(yè)秘密，不得向任何第三方披露。六、債權(quán)債務(wù)1.轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)：[房產(chǎn)項目名稱]在股權(quán)轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)由甲方承擔(dān)，乙方在受讓股權(quán)后不承擔(dān)任何責(zé)任。2.轉(zhuǎn)讓后的債權(quán)債務(wù)：[房產(chǎn)項目名稱]在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的債權(quán)債務(wù)由乙方承擔(dān)，甲方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后不承擔(dān)任何責(zé)任。但如果債權(quán)債務(wù)的產(chǎn)生是由于甲方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓前的行為所致，則甲方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、違約責(zé)任1.違約行為及責(zé)任認(rèn)定：如果一方違反本協(xié)議的約定，即構(gòu)成違約行為。另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的支付：如果一方違約，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金的金額為股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的[違約金比例]。如果違約金不足以彌補守約方的損失，違約方還應(yīng)賠償守約方的全部損失。八、爭議解決1.爭議解決方式：本協(xié)議的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本協(xié)議的爭議由[具體管轄法院]管轄。九、協(xié)議的生效、變更與解除1.協(xié)議的生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.協(xié)議的變更與解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本協(xié)議進行變更或解除。變更或解除協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十、其他條款1.通知與送達：本協(xié)議項下的任何通知或送達應(yīng)采用書面形式，并以郵寄、傳真、郵件等方式送達至對方指定的地址或郵箱。如以郵寄方式送達，則以郵件寄出之日視為送達之日；如以傳真或郵件方式送達，則以對方收到之日視為送達之日。2.保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。3.法律適用與管轄：本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.協(xié)議的份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.協(xié)議的簽署：本協(xié)議由雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________法定代表人（簽字或蓋章）：____