產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃服務(wù)協(xié)議第一章協(xié)議概述第一條合同編號(hào)1.1合同編號(hào)：_________________________第二條協(xié)議名稱2.1本協(xié)議名稱為：產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃服務(wù)協(xié)議。第三條協(xié)議雙方3.1出租方（甲方）：_________________________3.2承租方（乙方）：_________________________第四條協(xié)議目的4.1本協(xié)議的目的是明確甲方將位于________產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的________房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃房產(chǎn)”）租賃給乙方使用，并約定雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第五條租賃房產(chǎn)的基本情況5.1租賃房產(chǎn)位于：_________________________5.2租賃房產(chǎn)的面積：_________________________5.3租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)：_________________________5.4租賃房產(chǎn)的裝修情況：_________________________第二章租賃期限與費(fèi)用第六條租賃期限6.1本協(xié)議租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。6.2租賃期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)約____年。第七條租金7.1租金為：人民幣_(tái)___元/月。7.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。7.3租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可按比例進(jìn)行調(diào)整。第八條物業(yè)管理費(fèi)8.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃房產(chǎn)內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)用，按物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將物業(yè)管理費(fèi)用支付至物業(yè)管理公司指定的賬戶。第九條保證金9.1乙方需在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元。9.2保證金在租賃期滿后，若無(wú)違約情況，無(wú)息退還給乙方。第三章租賃房產(chǎn)的使用與維護(hù)第十條租賃房產(chǎn)的使用10.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。10.2乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、抵押或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓。第十一條房屋維護(hù)11.1乙方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的日常維護(hù)，保持房屋及配套設(shè)施的正常使用。11.2租賃期內(nèi)，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及配套設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十二條房屋維修12.1乙方在使用過程中發(fā)覺房屋及配套設(shè)施需要維修的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)安排維修。12.2因自然災(zāi)害或其他不可抗力原因造成的房屋及配套設(shè)施損壞，乙方有權(quán)要求甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。第四章違約責(zé)任第十三條甲方違約責(zé)任13.1甲方未能按約定提供租賃房產(chǎn)或提供不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或賠償乙方損失。第十四條乙方違約責(zé)任14.1乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或賠償甲方損失。14.2乙方違反租賃合同約定的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五章其他條款第十五條通知與送達(dá)15.1本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、專人遞送或郵件等方式送達(dá)。15.2通知送達(dá)日期以送達(dá)地為準(zhǔn)，如以郵寄方式送達(dá)，則以郵戳日期為準(zhǔn)。第十六條爭(zhēng)議解決16.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。16.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十七條協(xié)議生效17.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。17.2本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第六章租賃房產(chǎn)的交付與驗(yàn)收第十八條交付18.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的日期將租賃房產(chǎn)交付給乙方使用。18.2甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)在交付時(shí)符合約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。第十九條驗(yàn)收19.1乙方應(yīng)在甲方交付租賃房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。19.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收過程中發(fā)覺任何問題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或解釋。19.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，作為租賃房產(chǎn)交付使用的依據(jù)。第二十條交付條件20.1甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)的交付符合以下條件：20.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患。20.1.2房屋裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)嚴(yán)重?fù)p壞。20.1.3設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。20.1.4水電供應(yīng)正常，無(wú)拖欠費(fèi)用。第七章物業(yè)管理與使用規(guī)則第二十一條物業(yè)管理21.1乙方在使用租賃房產(chǎn)期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，并配合物業(yè)管理公司的工作。21.2乙方不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得干擾其他租賃戶的正常生活。第二十二條使用規(guī)則22.1乙方在使用租賃房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵守以下規(guī)則：22.1.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自安裝、拆除設(shè)施設(shè)備。22.1.2不得占用消防通道、安全出口。22.1.3不得在公共區(qū)域亂扔垃圾、亂涂亂畫。22.1.4不得損害租賃房產(chǎn)及公共設(shè)施。第八章設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)第二十三條設(shè)施設(shè)備23.1租賃房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于：23.1.1水電設(shè)施。23.1.2供暖、空調(diào)設(shè)施。23.1.3電梯、消防設(shè)施等。23.1.4其他約定設(shè)施設(shè)備。第二十四條維護(hù)與保養(yǎng)24.1乙方應(yīng)妥善使用租賃房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并對(duì)其進(jìn)行日常維護(hù)與保養(yǎng)。24.2乙方應(yīng)定期檢查設(shè)施設(shè)備，保證其正常運(yùn)行。24.3如因乙方使用不當(dāng)或保養(yǎng)不到位導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第九章租賃房產(chǎn)的保險(xiǎn)第二十五條甲方責(zé)任保險(xiǎn)25.1甲方應(yīng)為其擁有的租賃房產(chǎn)投保相關(guān)責(zé)任保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。25.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃房產(chǎn)的市值。第二十六條乙方責(zé)任保險(xiǎn)26.1乙方應(yīng)為其在使用租賃房產(chǎn)期間可能產(chǎn)生的責(zé)任投保相關(guān)責(zé)任保險(xiǎn)。26.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于乙方可能承擔(dān)的賠償責(zé)任。第十章租賃房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租第二十七條轉(zhuǎn)讓27.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。27.2甲方有權(quán)在乙方轉(zhuǎn)讓行為發(fā)生前解除本協(xié)議。第二十八條轉(zhuǎn)租28.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。28.2甲方有權(quán)在乙方轉(zhuǎn)租行為發(fā)生前解除本協(xié)議。28.3如乙方同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)包含本協(xié)議中的相關(guān)條款，并經(jīng)甲方書面同意后生效。第十一章租賃房產(chǎn)的維修責(zé)任第二十九條維修責(zé)任劃分29.1租賃房產(chǎn)的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于：29.1.1房屋結(jié)構(gòu)、裝修的日常維護(hù)。29.1.2水電設(shè)施的日常維護(hù)。29.1.3供暖、空調(diào)設(shè)施的日常維護(hù)。29.1.4其他設(shè)施的日常維護(hù)。29.2因自然災(zāi)害或其他不可抗力原因造成的損壞，維修責(zé)任由雙方協(xié)商確定。第三十條緊急維修30.1如發(fā)生緊急維修情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以處理。30.2緊急維修費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十二章租賃房產(chǎn)的裝修與改造第三十一條裝修與改造31.1乙方如需對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。31.2乙方進(jìn)行的裝修或改造不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全，不得改變房屋用途。31.3乙方在租賃期滿或提前解除租賃關(guān)系時(shí)，應(yīng)恢復(fù)租賃房產(chǎn)原狀，如無(wú)法恢復(fù)，乙方應(yīng)賠償甲方損失。第十三章租賃期滿后的處理第三十二條租賃期滿32.1租賃期滿后，如乙方繼續(xù)使用租賃房產(chǎn)，應(yīng)提前____個(gè)工作日與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。32.2如雙方未能就續(xù)租達(dá)成一致，租賃關(guān)系自然終止。第三十三條租賃期滿后的交接33.1租賃期滿后，