商務(wù)寫字樓租賃合同格式甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商務(wù)寫字樓出租給乙方使用，乙方承租甲方商務(wù)寫字樓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)1.1物業(yè)名稱：____1.2物業(yè)地址：____1.3物業(yè)面積：____平方米（以下簡(jiǎn)稱“租賃面積”）1.4物業(yè)用途：商務(wù)辦公第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，雙方協(xié)商一致后重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米/月。3.2租金按季度支付，每季度首月____日前支付下季度租金。3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方出示有效發(fā)票，甲方應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五的滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為租賃保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條物業(yè)管理費(fèi)5.1乙方應(yīng)按甲方制定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米/月。5.2物業(yè)管理費(fèi)按季度支付，與租金同時(shí)支付。第六條物業(yè)使用及維修6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行裝修、使用，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.2乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行裝修。6.3乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛。7.2甲方應(yīng)按照約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交付乙方使用。7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)，包括但不限于提供租賃合同、物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明等。7.4甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物業(yè)的情況進(jìn)行監(jiān)督，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方整改或解除合同。第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)。8.2乙方應(yīng)按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。8.3乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.4乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方。第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。9.2乙方逾期支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五的滯納金。第十條合同解除與終止10.1在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同。10.2在租賃期內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除合同。10.3在租賃期滿后，如乙方未按照本合同約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃物業(yè)，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同一式