運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的書(shū)面通訊地址為準(zhǔn)。

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：YY有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，乙方的聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的書(shū)面通訊地址為準(zhǔn)。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“場(chǎng)地”），乙方擬承租該場(chǎng)地以進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

鑒于甲方同意將場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方愿意承租并支付相應(yīng)的租金；

雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，就場(chǎng)地租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。

一、雙方合作的背景及前提條件

1.甲方擁有符合乙方經(jīng)營(yíng)需求的場(chǎng)地，且甲方具備出租場(chǎng)地的權(quán)利和能力；

2.乙方具備承租場(chǎng)地的意愿和經(jīng)營(yíng)實(shí)力，且乙方承諾合法使用場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

3.雙方同意按照本合同約定，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)順利進(jìn)行。

二、租賃場(chǎng)地及用途

1.甲方同意將場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方在租賃期間享有場(chǎng)地的使用權(quán)；

2.乙方承租場(chǎng)地的用途為：從事XX行業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途，如需變更，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

三、租賃期限

1.本合同租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止；

2.租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)于合同到期前三個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金；

2.租金支付方式為每XX個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期屆滿(mǎn)前XX日，將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方保證對(duì)場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，并確保場(chǎng)地不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議；

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)，確保場(chǎng)地符合乙方正常經(jīng)營(yíng)需求；

（3）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督；

（4）甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，按照約定退還乙方支付的押金（如有）。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用場(chǎng)地進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按時(shí)向甲方報(bào)送經(jīng)營(yíng)報(bào)表；

（3）乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，確保場(chǎng)地的安全和環(huán)境衛(wèi)生；

（4）租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，辦理相關(guān)手續(xù)。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

2.甲方未按約定提供場(chǎng)地或擅自收回場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失；

3.乙方未按約定支付租金或擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、不可抗力

1.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任；

2.遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料，雙方共同協(xié)商解決。

八、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，不得擅自解除合同。

簽署：

甲方（蓋章）：XX有限公司

乙方（蓋章）：YY有限公司

甲方代表（簽名）：張三

乙方代表（簽名）：李四

簽訂日期：XX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方承租場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方就場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成一致，確保租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方按照約定提供場(chǎng)地，乙方按照約定支付租金；

2.雙方共同遵守合同約定，確保場(chǎng)地的正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性；

3.明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.場(chǎng)地：指甲方出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的土地及建筑物。

2.租賃期限：指本合同約定的自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日的租賃期間。

3.租金：指甲方按照本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

4.違約金：指因一方違反合同約定而向守約方支付的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)使用場(chǎng)地；

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，要求乙方將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證場(chǎng)地的出租權(quán)，確保場(chǎng)地不存在權(quán)屬爭(zhēng)議；

（2）甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)，確保場(chǎng)地符合乙方正常經(jīng)營(yíng)需求；

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，按照約定退還乙方支付的押金（如有）。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用場(chǎng)地進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（2）乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，與甲方協(xié)商續(xù)租事宜；

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供場(chǎng)地及配套設(shè)施。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按時(shí)向甲方報(bào)送經(jīng)營(yíng)報(bào)表；

（2）乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，確保場(chǎng)地的安全和環(huán)境衛(wèi)生；

（3）乙方在租賃期滿(mǎn)后，應(yīng)按照甲方要求將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，辦理相關(guān)手續(xù)；

（4）乙方如需改變場(chǎng)地用途，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)；

（5）乙方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性。

雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，確保租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米XX元/月。

2.支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：租金支付方式為每XX個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期屆滿(mǎn)前XX日，將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。

4.如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期租金金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期屆滿(mǎn)前XX日支付租金；

（2）合同到期：雙方應(yīng)在合同到期前三個(gè)月協(xié)商續(xù)租事宜；

（3）場(chǎng)地交付：甲方應(yīng)在合同生效后XX日內(nèi)將場(chǎng)地交付給乙方使用。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.違約情形及后果：

（1）甲方未按約定提供場(chǎng)地或擅自收回場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的XX倍，并賠償乙方因此遭受的損失；

（2）乙方未按約定支付租金，逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的XX倍；

（3）乙方擅自改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的XX倍；

（4）因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地?zé)o法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（5）因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地?fù)p壞或環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（6）雙方應(yīng)共同遵守合同約定，如有其他違約行為，按我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明材料；

（2）雙方應(yīng)共同評(píng)估不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同；

（3）在不可抗力事件影響期間，受影響的一方部分或全部免除履行合同的責(zé)任；

（4）受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)合同履行；

（5）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商無(wú)果，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；

3.調(diào)解不成的，雙方可選擇以下一種方式解決爭(zhēng)議：

（1）提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

（2）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過(guò)程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通訊，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。書(shū)面通知可通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中確認(rèn)的通訊地址。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字（蓋章）確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：

（1）合同到期；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于支付未結(jié)清的費(fèi)用、退還押金等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，