別墅預售合同范本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出售位于__________的別墅（以下簡稱“該別墅”）給乙方，乙方購買該別墅事宜，經雙方充分協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物及價格

1.1本合同標的物為甲方所有的位于__________的別墅，以下簡稱“該別墅”。

1.2該別墅的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3本合同約定的該別墅價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

二、交付及付款方式

2.1甲方應于本合同簽訂之日起__________日內，將該別墅交付給乙方。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付該別墅的全部購房款。

2.3乙方支付購房款的方式如下：

（1）__________日內，乙方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為定金；

（2）__________日內，乙方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為首付款；

（3）__________日內，乙方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為剩余購房款。

三、交付條件及驗收

3.1甲方應保證該別墅符合以下交付條件：

（1）該別墅已取得《建筑工程施工許可證》和《建筑工程質量驗收合格證》；

（2）該別墅的配套設施和公共設施已完善；

（3）該別墅的供水、供電、供暖、供氣等基礎設施已接入。

3.2乙方在收到甲方交付的該別墅后，應于__________日內對該別墅進行驗收。

四、稅費及費用

4.1甲方應依法繳納該別墅相關的稅費。

4.2乙方應按照國家相關政策規(guī)定，承擔購房稅費及其他相關費用。

五、違約責任

5.1若甲方未按約定時間交付該別墅，每逾期一日，應向乙方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）的違約金。

5.2若乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）的違約金。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同附件如下：

（1）該別墅的產權證復印件；

（2）該別墅的土地證復印件；

（3）該別墅的規(guī)劃設計圖；

（4）該別墅的配套設施及公共設施清單；

（5）其他與本合同有關的文件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）為房地產開發(fā)企業(yè)，乙方（以下簡稱“乙方”）為購房人，丙方（以下簡稱“丙方”）為房地產銷售代理機構，三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方開發(fā)的位于__________的別墅（以下簡稱“該別墅”）預售給乙方，并由丙方作為銷售代理機構事宜，經三方充分協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物及價格

1.1本合同標的物為甲方所有的位于__________的別墅，以下簡稱“該別墅”。

1.2該別墅的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3本合同約定的該別墅價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

二、丙方職責及權益

2.1丙方作為銷售代理機構，負責該別墅的銷售及推廣工作。

2.2丙方應按照本合同約定，協(xié)助甲方完成該別墅的銷售工作，并取得乙方支付的傭金。

2.3丙方應保證銷售過程中的信息真實、準確，不得誤導乙方。

三、甲方權益及責任

3.1甲方享有該別墅的出售權，并對該別墅的交付、質量、配套設施等承擔主要責任。

3.2甲方有權對丙方的銷售行為進行監(jiān)督，確保其符合本合同約定。

3.3甲方有權在丙方違反本合同約定時，要求其承擔違約責任。

四、乙方購買及付款方式

4.1乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，向丙方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為定金。

4.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向丙方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為首付款。

4.3乙方支付購房款的方式如下：

（1）__________日內，乙方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為定金；

（2）__________日內，乙方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為首付款；

（3）__________日內，乙方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為剩余購房款。

五、交付條件及驗收

5.1甲方應保證該別墅符合以下交付條件：

（1）該別墅已取得《建筑工程施工許可證》和《建筑工程質量驗收合格證》；

（2）該別墅的配套設施和公共設施已完善；

（3）該別墅的供水、供電、供暖、供氣等基礎設施已接入。

5.2乙方在收到甲方交付的該別墅后，應于__________日內對該別墅進行驗收。

六、稅費及費用

6.1甲方應依法繳納該別墅相關的稅費。

6.2乙方應按照國家相關政策規(guī)定，承擔購房稅費及其他相關費用。

七、違約責任及限制條款

7.1若乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）的違約金。

7.2若丙方未按約定完成銷售工作，甲方有權要求其退還傭金，并承擔相應的違約責任。

7.3若丙方在銷售過程中出現(xiàn)虛假宣傳、誤導乙方等行為，乙方有權解除合同，并要求丙方承擔相應責任。

7.4乙方在合同簽訂后，未經甲方同意，不得擅自轉讓、出租或抵押該別墅。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、第三方介入的意義和目的

10.1本合同引入丙方作為第三方銷售代理機構，旨在提高銷售效率，擴大市場影響力，同時保障甲方的利益。

10.2丙方作為專業(yè)銷售機構，能夠提供專業(yè)的銷售策略和客戶服務，提高乙方的購買體驗。

十一、甲方權益為主導的目的和意義

11.1甲方作為合同主導方，通過本合同確保了自身在銷售過程中的權益，包括銷售收益、產品質量保障等。

11.2甲方通過增加乙方違約及限制條款，有效降低了交易風險，保障了自身合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

第一篇范文：合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）為購房人，甲方（以下簡稱“甲方”）為房地產開發(fā)企業(yè)，丁方（以下簡稱“丁方”）為房地產銷售代理機構，三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方開發(fā)的位于__________的別墅（以下簡稱“該別墅”）預售給乙方，并由丁方作為銷售代理機構事宜，經三方充分協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物及價格

1.1本合同標的物為甲方所有的位于__________的別墅，以下簡稱“該別墅”。

1.2該別墅的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3本合同約定的該別墅價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

二、丁方職責及權益

2.1丁方作為銷售代理機構，負責該別墅的銷售及推廣工作。

2.2丁方應按照本合同約定，協(xié)助甲方完成該別墅的銷售工作，并取得乙方支付的傭金。

2.3丁方應保證銷售過程中的信息真實、準確，不得誤導乙方。

三、乙方購買及付款方式

3.1乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，向丁方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為定金。

3.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向丁方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為首付款。

3.3乙方支付購房款的方式如下：

（1）__________日內，乙方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為定金；

（2）__________日內，乙方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為首付款；

（3）__________日內，乙方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為剩余購房款。

四、甲方權益及責任

4.1甲方享有該別墅的出售權，并對該別墅的交付、質量、配套設施等承擔主要責任。

4.2甲方有權對丁方的銷售行為進行監(jiān)督，確保其符合本合同約定。

4.3甲方在丁方違反本合同約定時，應承擔相應的違約責任。

五、交付條件及驗收

5.1甲方應保證該別墅符合以下交付條件：

（1）該別墅已取得《建筑工程施工許可證》和《建筑工程質量驗收合格證》；

（2）該別墅的配套設施和公共設施已完善；

（3）該別墅的供水、供電、供暖、供氣等基礎設施已接入。

5.2乙方在收到甲方交付的該別墅后，應于__________日內對該別墅進行驗收。

六、稅費及費用

6.1甲方應依法繳納該別墅相關的稅費。

6.2乙方應按照國家相關政策規(guī)定，承擔購房稅費及其他相關費用。

七、乙方權利及利益條款

7.1乙方有權要求甲方提供該別墅的詳細資料，包括但不限于規(guī)劃圖紙、配套設施清單等。

7.2乙方有權在合同簽訂后，要求甲方按照約定時間交付該別墅。

7.3乙方有權在發(fā)現(xiàn)該別墅存在質量問題或不符合交付條件時，要求甲方進行整改或賠償。

7.4乙方有權在合同簽訂后，因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行合同時，要求解除合同并返還已支付的款項。

八、甲方違約及限制條款

8.1若甲方未按約定時間交付該別墅，每逾期一日，應向乙方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）的違約金。

8.2若甲方提供的別墅信息存在虛假、誤導性陳述，乙方有權解除合同并要求甲方承擔相應責任。

8.3甲方在合同簽訂后，未經乙方同意，不得擅自轉讓、出租或抵押該別墅。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。