廠屋出租合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

廠屋出租合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的廠屋（以下簡(jiǎn)稱“廠屋”）使用權(quán)，乙方有使用該廠屋的意向，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1甲方同意將廠屋出租給乙方使用，租賃物具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等情況詳見(jiàn)附件一《廠屋租賃物清單》。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

二、租金及支付方式

2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：廠屋每月租金為人民幣_(tái)___元。

2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算。

三、租賃物的使用與維護(hù)

3.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用廠屋，不得擅自改變廠屋的結(jié)構(gòu)和用途。

3.2乙方應(yīng)妥善保管廠屋，確保廠屋及其附屬設(shè)施完好，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.3乙方在使用廠屋過(guò)程中，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

四、租賃物的交付與驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前____日內(nèi)將廠屋交付給乙方使用。

4.2乙方應(yīng)在收到廠屋后____日內(nèi)對(duì)廠屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的情況，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定交付廠屋的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

5.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

5.3任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向廠屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

附件一：《廠屋租賃物清單》

附件二：《廠屋租賃物使用說(shuō)明書(shū)》

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

廠屋出租合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的廠屋使用權(quán)，乙方有使用該廠屋的意向，為保障甲方的權(quán)益，乙方同意由第三方作為擔(dān)保方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1甲方同意將廠屋出租給乙方使用，租賃物具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等情況詳見(jiàn)附件一《廠屋租賃物清單》。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

二、租金及支付方式

2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：廠屋每月租金為人民幣_(tái)___元。

2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1第三方作為擔(dān)保方，對(duì)本合同項(xiàng)下乙方的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.2第三方擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___元，擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后____個(gè)月止。

3.3第三方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

四、租賃物的使用與維護(hù)

4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用廠屋，不得擅自改變廠屋的結(jié)構(gòu)和用途。

4.2乙方應(yīng)妥善保管廠屋，確保廠屋及其附屬設(shè)施完好，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.3乙方在使用廠屋過(guò)程中，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

五、租賃物的交付與驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前____日內(nèi)將廠屋交付給乙方使用。

5.2乙方應(yīng)在收到廠屋后____日內(nèi)對(duì)廠屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的情況，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

六、甲方的權(quán)利與利益

6.1甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

6.2甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃物的使用規(guī)定，如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方停止使用并賠償損失。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，按照約定將廠屋恢復(fù)原狀。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保義務(wù)，并要求乙方支付違約金。

7.2乙方如擅自改變廠屋的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付恢復(fù)費(fèi)用。

7.3乙方如因使用不當(dāng)導(dǎo)致廠屋及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

7.4乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租廠屋，如違反規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向廠屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式____份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：《廠屋租賃物清單》

附件二：《廠屋租賃物使用說(shuō)明書(shū)》

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方租金的及時(shí)收回。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，通過(guò)明確乙方的違約責(zé)任和限制條款，保障甲方在租賃期間的權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

廠房租賃合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的廠房使用權(quán)，乙方有租賃該廠房的意向，為保障乙方的租賃權(quán)益，乙方同意由第三方作為擔(dān)保方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1甲方同意將廠房出租給乙方使用，租賃物具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等情況詳見(jiàn)附件一《廠房租賃物清單》。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

二、租金及支付方式

2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：廠房每月租金為人民幣_(tái)___元。

2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1第三方作為擔(dān)保方，對(duì)本合同項(xiàng)下乙方的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.2第三方擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___元，擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后____個(gè)月止。

3.3第三方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

四、乙方的權(quán)利與利益

4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用廠房，并享有對(duì)廠房的合理使用權(quán)。

4.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)廠房進(jìn)行必要的裝修改造，但需提前向甲方提出申請(qǐng)，并取得甲方書(shū)面同意。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定將廠房恢復(fù)原狀。

4.4乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求調(diào)整租賃用途，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。

五、甲方的義務(wù)與責(zé)任

5.1甲方應(yīng)確保租賃廠房的合法使用權(quán)，不得出租給他人。

5.2甲方應(yīng)確保租賃廠房的交付符合合同約定，如有不符合約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。

5.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的裝修改造申請(qǐng)，并在乙方提出申請(qǐng)后，及時(shí)給予答復(fù)。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按約定交付廠房，或廠房存在影響乙方正常使用的缺陷，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失或解除合同。

6.2甲方如未在乙方提出裝修改造申請(qǐng)后及時(shí)給予答復(fù)，乙方有權(quán)自行進(jìn)行裝修改造，但甲方仍需承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

6.3甲方如違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向廠房所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式____份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效