代建租賃住房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，愿意將其房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方出租的房屋位于：_________________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為：_________________________，房屋結(jié)構(gòu)為：_________________________，建筑面積為：_________________________。

1.2租賃物包括：_________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前__個(gè)月，另行簽訂書面續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為：人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________），每月租金為：人民幣_(tái)___元整。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，或以現(xiàn)金方式支付給甲方。

四、租賃物的使用

4.1乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及附屬設(shè)施。

4.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押、贈(zèng)與或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。

五、租賃物的維修保養(yǎng)

5.1在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)，確保租賃物符合使用要求。

5.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進(jìn)行維修。

六、違約責(zé)任

6.1甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）未按約定提供租賃物的；

（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的；

（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

（4）違反國家法律法規(guī)，損害乙方合法權(quán)益的。

6.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）未按約定支付租金的；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

（3）違反國家法律法規(guī)，損害甲方合法權(quán)益的。

六、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.乙方身份證明復(fù)印件；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（代建方）：_________________________

鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，愿意將其房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，丙方作為代建方，負(fù)責(zé)房屋的代建和后續(xù)管理，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方房屋及丙方代建管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方出租的房屋位于：_________________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為：_________________________，房屋結(jié)構(gòu)為：_________________________，建筑面積為：_________________________。

1.2租賃物包括：_________________________。

二、丙方代建與管理

2.1丙方作為代建方，負(fù)責(zé)房屋的代建和后續(xù)管理，包括但不限于房屋的維修、保養(yǎng)、安全監(jiān)控等。

2.2丙方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。

3.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前__個(gè)月，另行簽訂書面續(xù)租合同。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金為：人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________），每月租金為：人民幣_(tái)___元整。

4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，或以現(xiàn)金方式支付給甲方。

五、租賃物的使用

5.1乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及附屬設(shè)施。

5.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押、贈(zèng)與或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。

六、丙方的責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。

6.2丙方有權(quán)對(duì)乙方違反租賃合同的行為進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3丙方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定的用途使用房屋。

七、甲方的權(quán)益與責(zé)任

7.1甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定履行代建和管理工作，確保租賃物的完好和安全。

7.2甲方有權(quán)對(duì)丙方的代建和管理工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)丙方存在違約行為，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的__%。

8.2乙方如擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

8.3乙方如將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押、贈(zèng)與或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

十一、合同生效

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.乙方身份證明復(fù)印件；

3.丙方資質(zhì)證明復(fù)印件；

4.其他相關(guān)文件。

第三方丙方的介入，旨在通過專業(yè)的代建和管理，保障甲方的權(quán)益，提高租賃物的使用效率，同時(shí)為乙方提供良好的居住環(huán)境。甲方作為房屋所有者，通過本合同確保了自己的權(quán)益得到充分保障，包括租金的收取、房屋的維護(hù)和安全的保障。乙方作為承租方，在本合同中承擔(dān)了按時(shí)支付租金、愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施的義務(wù)，并受到相應(yīng)的違約限制。通過本合同，甲方的主導(dǎo)地位得到強(qiáng)化，同時(shí)確保了租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和租賃物的長期價(jià)值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（物業(yè)管理方）：_________________________

鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)，愿意將其房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)房屋的物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方房屋及丙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方出租的房屋位于：_________________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為：_________________________，房屋結(jié)構(gòu)為：_________________________，建筑面積為：_________________________。

1.2租賃物包括：_________________________。

二、丙方物業(yè)管理服務(wù)

2.1丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)房屋的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋的清潔、綠化、安全巡邏等。

2.2丙方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施符合居住標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。

3.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前__個(gè)月，另行簽訂書面續(xù)租合同。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金為：人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________），每月租金為：人民幣_(tái)___元整。

4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，或以現(xiàn)金方式支付給甲方。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，確保居住環(huán)境舒適、安全。

5.2乙方有權(quán)對(duì)丙方的物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議，丙方應(yīng)及時(shí)予以處理。

5.3乙方有權(quán)在丙方未能履行物業(yè)管理職責(zé)時(shí)，要求甲方介入解決。

六、丙方的責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。

6.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的居住行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定的用途使用房屋。

6.3丙方有權(quán)對(duì)乙方違反租賃合同的行為進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、甲方責(zé)任與權(quán)利

7.1甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施符合租賃合同的約定，并在必要時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行維修。

7.2甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，確保乙方的居住權(quán)益。

7.3甲方有權(quán)在丙方未能履行物業(yè)管理職責(zé)時(shí)，要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、甲方的違約及限制條款

8.1甲方如未按時(shí)交付符合約定的租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__%。

8.2甲方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3甲方如未履行對(duì)丙方的監(jiān)督責(zé)任，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

十一、合同生效

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.乙方身份證明復(fù)印件；

3.丙方資質(zhì)證明復(fù)印