商品房買賣合同發(fā)布合同編號：__________一、合同雙方當(dāng)事人1.出賣人：[出賣人公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，注冊地址：[注冊地址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，電子郵箱：[聯(lián)系郵箱]。2.買受人：[買受人姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]，地址：[聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，電子郵箱：[聯(lián)系郵箱]。二、商品房基本情況1.項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]2.商品房坐落：[具體坐落地址]3.商品房用途：[用途說明，如住宅、商業(yè)等]4.建筑面積：[具體建筑面積數(shù)值]5.套內(nèi)建筑面積：[具體套內(nèi)建筑面積數(shù)值]6.分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e：[具體分?jǐn)偯娣e數(shù)值]三、計(jì)價(jià)方式與價(jià)款1.計(jì)價(jià)方式：本商品房采用[具體計(jì)價(jià)方式，如建筑面積單價(jià)、套內(nèi)建筑面積單價(jià)等]計(jì)價(jià)。2.價(jià)款：商品房的總價(jià)款為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。3.付款方式及期限：買受人應(yīng)按照以下方式和期限向出賣人支付價(jià)款：首付款：買受人應(yīng)在[首付款支付時(shí)間]前，向出賣人支付商品房總價(jià)款的[首付款比例]%，即人民幣[首付款金額]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款應(yīng)支付至出賣人指定的銀行賬戶。貸款支付：如買受人需辦理銀行貸款，應(yīng)在[貸款申請時(shí)間]前，向出賣人提交貸款申請資料，并配合出賣人辦理貸款手續(xù)。貸款金額為商品房總價(jià)款減去首付款后的余額，貸款期限和利率按照銀行的規(guī)定執(zhí)行。買受人應(yīng)按照銀行的要求和期限，向銀行支付貸款本息。尾款支付：買受人應(yīng)在[交房時(shí)間]前，支付商品房總價(jià)款的[尾款比例]%，即人民幣[尾款金額]元整（大寫：[大寫尾款金額]）。尾款應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前支付完畢。四、交付期限出賣人應(yīng)在[約定交付時(shí)間]前，將符合本合同約定的商品房交付給買受人。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人，并采取合理措施盡量減少延遲的影響。五、交付條件1.商品房已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收合格，取得相應(yīng)的竣工驗(yàn)收備案證明。2.商品房的供水、供電、供氣、通訊、道路等基礎(chǔ)設(shè)施已達(dá)到使用條件。3.商品房的公共部分和公共設(shè)施已按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建設(shè)完成，并達(dá)到使用條件。4.出賣人已按照本合同的約定，為買受人辦理了商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并取得了相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明文件。六、產(chǎn)權(quán)登記1.出賣人應(yīng)在商品房交付后[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)，協(xié)助買受人辦理商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因出賣人的原因?qū)е沦I受人無法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.買受人應(yīng)按照相關(guān)部門的規(guī)定和要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的資料和文件，并配合出賣人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因買受人的原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲或無法辦理，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完成后，出賣人應(yīng)將產(chǎn)權(quán)證明文件交付給買受人。七、質(zhì)量保修1.出賣人應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，對商品房的主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面、外墻、門窗等部位和設(shè)施設(shè)備，提供[保修期限]的質(zhì)量保修服務(wù)。2.如商品房在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應(yīng)及時(shí)通知出賣人。出賣人應(yīng)在接到通知后的[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)，派人到現(xiàn)場進(jìn)行檢查和維修。如因買受人使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е律唐贩砍霈F(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人不承擔(dān)保修責(zé)任。3.如出賣人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未派人到現(xiàn)場進(jìn)行檢查和維修，或經(jīng)維修后仍不能達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受人有權(quán)要求出賣人更換、修復(fù)或賠償損失。八、合同變更與解除1.合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。如出賣人未按照本合同的約定交付商品房，或交付的商品房不符合本合同的約定，買受人有權(quán)解除本合同。如買受人未按照本合同的約定支付價(jià)款，經(jīng)出賣人催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，出賣人有權(quán)解除本合同。一方違反本合同的約定，導(dǎo)致對方無法實(shí)現(xiàn)合同目的的，對方有權(quán)解除本合同。九、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按照本合同的約定交付商品房，或交付的商品房不符合本合同的約定，出賣人應(yīng)按照商品房總價(jià)款的[違約金比例]%向買受人支付違約金，并承擔(dān)買受人因此所遭受的損失。如出賣人未按照本合同的約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，或辦理的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)不符合本合同的約定，出賣人應(yīng)按照商品房總價(jià)款的[違約金比例]%向買受人支付違約金，并承擔(dān)買受人因此所遭受的損失。如出賣人違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償買受人因此所遭受的損失。2.買受人違約責(zé)任：如買受人未按照本合同的約定支付價(jià)款，應(yīng)按照未支付價(jià)款的[違約金比例]%向出賣人支付違約金，并承擔(dān)出賣人因此所遭受的損失。如買受人未按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或無法達(dá)到約定的目的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出賣人因此所遭受的損失。如買受人違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出賣人因此所遭受的損失。十、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出賣人（蓋章）：