在京買(mǎi)手房必簽補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：[甲方公司名稱(chēng)]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（買(mǎi)方）：[乙方公司名稱(chēng)]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]一、引言本補(bǔ)充協(xié)議是在《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的基礎(chǔ)上，為了進(jìn)一步明確雙方在購(gòu)買(mǎi)北京市[具體房屋地址]手房過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議。二、房屋基本信息1.房屋地址：北京市[具體房屋地址]2.房屋面積：[具體房屋面積]平方米3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等限制交易的情形，賣(mài)方保證對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)。三、價(jià)格與付款方式1.房屋總價(jià)：人民幣[具體房屋總價(jià)]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)房屋總價(jià)]）2.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，乙方支付房屋總價(jià)的[X]%作為定金；辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方支付房屋總價(jià)的[X]%；房屋交付之日起[X]日內(nèi)，乙方支付房屋總價(jià)的[X]%；剩余房屋總價(jià)的[X]%作為質(zhì)量保證金，在房屋交付后[X]個(gè)月內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)支付給賣(mài)方。3.付款方式及條件：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付款項(xiàng)，轉(zhuǎn)賬信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：[乙方賬戶(hù)名稱(chēng)]賬號(hào)：[乙方賬號(hào)]開(kāi)戶(hù)行：[乙方開(kāi)戶(hù)行]四、交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)于[具體交付時(shí)間]前將房屋交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合交付時(shí)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施等方面。3.驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在房屋交付之日起[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺(jué)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與交付標(biāo)準(zhǔn)不符，應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)與登記1.過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方應(yīng)于[具體過(guò)戶(hù)時(shí)間]前辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：賣(mài)方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。3.登記事項(xiàng)：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記完成后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理房屋登記事項(xiàng)的變更手續(xù)。六、違約責(zé)任1.買(mǎi)方違約責(zé)任：若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]%向賣(mài)方支付違約金；若乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)覺(jué)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與交付標(biāo)準(zhǔn)不符，未及時(shí)通知賣(mài)方或未按照約定要求賣(mài)方整改，視為乙方認(rèn)可房屋現(xiàn)狀，乙方不得以此為由拒絕支付款項(xiàng)或要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任；若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中未按照約定提供相關(guān)證件或配合辦理手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理，視為乙方違約，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.賣(mài)方違約責(zé)任：若賣(mài)方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定交付房屋或交付的房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此而產(chǎn)生的損失；若賣(mài)方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中未按照約定提供相關(guān)證件或配合辦理手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此而產(chǎn)生的損失；若賣(mài)方故意隱瞞房屋存在的抵押、查封等限制交易的情形，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，賣(mài)方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)乙方因此而產(chǎn)生的損失。3.免責(zé)條款：因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機(jī)構(gòu)或管轄法院：本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]或[具體管轄法院名稱(chēng)]。八、其他約定事項(xiàng)1.裝修及附屬設(shè)施：房屋的裝修及附屬設(shè)施由雙方在交付時(shí)進(jìn)行清點(diǎn)確認(rèn)，如有損壞或缺失，應(yīng)在交付時(shí)注明，并由賣(mài)方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。2.戶(hù)口遷移：賣(mài)方應(yīng)于房屋交付之日起[X]日內(nèi)將房屋內(nèi)的戶(hù)口遷出，如因賣(mài)方原因?qū)е聭?hù)口未能按時(shí)遷出，每逾期一日，賣(mài)方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。3.物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用：房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)，房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。九、合同生效與終止1.合同生效條件：本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同終止情形：本合同在雙方履行完畢全部義務(wù)后終止；如因一方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除本合同，本合同亦終止。十、補(bǔ)充條款1.[具體補(bǔ)充條款1]2.[具體補(bǔ)充條款2]3.[具體補(bǔ)充條款3]十一、附則1.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：___________