買賣合同土地轉(zhuǎn)讓買賣合同合同編號：__________出讓方：[出讓方公司名稱]，地址：[出讓方公司地址]，聯(lián)系方式：[出讓方聯(lián)系電話]，法定代表人：[出讓方法定代表人姓名]。受讓方：[受讓方公司名稱]，地址：[受讓方公司地址]，聯(lián)系方式：[受讓方聯(lián)系電話]，法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]。第二章合同標的一、土地基本情況出讓方擁有位于[具體土地所在地]的土地，該土地面積為[具體土地面積]，四至范圍為[詳細四至范圍描述]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)具體說明]，土地用途為[土地用途具體說明]。二、土地用途該土地的用途為[具體用途]，出讓方保證該土地的用途符合國家法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定，且在合同履行期間不得擅自改變土地用途。如確需改變土地用途，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并依法辦理相關手續(xù)。第三章土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式一、轉(zhuǎn)讓價格雙方同意，該土地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[具體轉(zhuǎn)讓價格金額]。二、支付時間受讓方應在合同簽訂后的[具體支付時間期限]內(nèi)，向出讓方支付轉(zhuǎn)讓價款的[具體支付比例或金額]；剩余轉(zhuǎn)讓價款應在[剩余支付時間期限]內(nèi)付清。三、支付方式受讓方應通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]向出讓方支付轉(zhuǎn)讓價款。出讓方應提供合法有效的收款賬戶信息，如賬戶名稱、賬號、開戶行等。第四章土地交付及相關事項一、交付時間出讓方應在收到受讓方支付的全部轉(zhuǎn)讓價款后的[具體交付時間期限]內(nèi)，將土地交付給受讓方。二、交付條件出讓方應保證交付的土地符合以下條件：土地上的建筑物、構筑物及其他附著物已拆除或清理完畢；土地上的水電等基礎設施已接通；土地已平整等。三、相關手續(xù)辦理雙方應共同辦理土地交付及相關手續(xù)，包括但不限于土地交接手續(xù)、土地權屬證明文件的移交等。如因一方原因?qū)е孪嚓P手續(xù)無法及時辦理，應承擔違約責任。第五章土地權屬變更及登記一、變更登記主體土地權屬變更登記的主體為出讓方和受讓方，雙方應共同向土地管理部門申請辦理土地權屬變更登記手續(xù)。二、變更登記時間雙方應在土地交付后的[具體變更登記時間期限]內(nèi)，向土地管理部門申請辦理土地權屬變更登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е伦兏怯浭掷m(xù)無法及時辦理，應承擔違約責任。三、登記費用承擔土地權屬變更登記費用由[具體承擔方，如雙方按一定比例分擔或一方承擔等]承擔。第六章違約責任一、出讓方違約責任1.若出讓方未按照合同約定的時間交付土地或辦理土地權屬變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價款的[具體逾期違約金比例]向受讓方支付違約金；逾期超過[具體逾期天數(shù)]的，受讓方有權解除合同，并要求出讓方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價款及利息，同時出讓方應按照轉(zhuǎn)讓價款的[具體違約金比例]向受讓方支付違約金。2.若出讓方交付的土地不符合合同約定的交付條件，應負責修復或更換，直至符合交付條件；如給受讓方造成損失的，應承擔賠償責任。二、受讓方違約責任1.若受讓方未按照合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應按照未支付價款的[具體逾期違約金比例]向出讓方支付違約金；逾期超過[具體逾期天數(shù)]的，出讓方有權解除合同，并要求受讓方支付已到期及未到期的轉(zhuǎn)讓價款的[具體違約金比例]作為違約金。2.若受讓方在土地交付后未按照合同約定的用途使用土地，出讓方有權要求受讓方改正，并有權解除合同，同時要求受讓方賠償由此給出讓方造成的損失。第七章爭議解決一、爭議解決方式雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。二、管轄法院本合同爭議的管轄法院為[具體管轄法院名稱]。第八章合同生效及其他條款一、合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方約定需要辦理公證等手續(xù)的，應在手續(xù)辦理完畢后生效。二、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。變更合同應采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2.有下列情形之一的，一方有權解除本合同：（1）因不可抗力導致本合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）法律規(guī)定的其他情形。三、通知與送達1.雙方在本合同履行過程中向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、函件等，應采用書面形式，并送達至對方指定的地址或聯(lián)系人。2.如一方的地址、聯(lián)系人等發(fā)生變更，應及時通知對方；未及時通知導致通知無法送達的，視為通知已送達。四、法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除等均適用中華人民共和國法律。第九章附則一、合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。二、合同附件本合同附件包括但不限于土地出讓合同、土地規(guī)劃許可證、土地權屬證明文件等，附件與本合同具有同等法律效力。三、合同簽署日期本合同于[具體簽署日期]由雙方簽字（或蓋章）生效。（出讓方蓋章