商鋪?zhàn)赓U合同文本合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方郵箱]。第一章：合同雙方1.1出租方出租方為擁有合法產(chǎn)權(quán)及出租資格的主體，將位于[具體商鋪地址]的商鋪出租給承租方使用。1.2承租方承租方因自身經(jīng)營需求，向出租方租賃上述商鋪，用于[具體經(jīng)營用途]。第二章：租賃物業(yè)2.1物業(yè)基本信息商鋪的建筑面積為[具體建筑面積]平方米，商鋪的結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，商鋪的裝修情況為[具體裝修情況描述]，商鋪內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備有[列舉相關(guān)設(shè)施設(shè)備]。2.2物業(yè)用途承租方承諾將該商鋪僅用于[明確約定的合法用途]，不得擅自改變用途。第三章：租賃期限3.1起租日本合同的起租日為[具體起租日期]，承租方應(yīng)在起租日當(dāng)天或之前交付租金及押金等相關(guān)款項(xiàng)。3.2租期租期為[具體租期時長]年，自起租日起算。3.3續(xù)租在租期屆滿前[提前通知的時長]個月，承租方如欲續(xù)租，應(yīng)書面通知出租方。出租方在收到通知后[合理期限]內(nèi)回復(fù)承租方是否同意續(xù)租。雙方在協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同，續(xù)租合同的條款與本合同基本相同，如有變更以續(xù)租合同為準(zhǔn)。第四章：租金及支付4.1租金金額租金金額為每月[具體租金金額]元，租金每[支付周期時長]支付一次，首次租金應(yīng)在起租日的前[提前支付天數(shù)]日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)在每個支付周期屆滿前[提前支付天數(shù)]日內(nèi)支付至出租方指定的銀行賬戶。4.2支付方式承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，出租方應(yīng)提供其銀行賬戶信息，承租方應(yīng)按照約定的時間和金額將租金轉(zhuǎn)賬至該賬戶。如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期租金的[逾期利率]向出租方支付違約金。4.3租金調(diào)整在租期內(nèi)，如遇市場行情變化或其他合理原因，出租方有權(quán)調(diào)整租金。出租方應(yīng)提前[提前通知的時長]個月書面通知承租方租金調(diào)整的事宜，雙方在協(xié)商一致后簽訂租金調(diào)整協(xié)議，租金調(diào)整協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第五章：押金5.1押金金額承租方應(yīng)向出租方支付押金人民幣[具體押金金額]元，用于保障承租方在租賃期間履行合同義務(wù)。5.2押金退還在承租方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)，包括但不限于歸還商鋪、結(jié)清所有費(fèi)用等后，出租方應(yīng)在[退還押金的期限]內(nèi)將押金無息退還承租方。如承租方在租賃期間有違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額以彌補(bǔ)其損失，剩余部分應(yīng)在承租方履行完畢違約責(zé)任后退還。第六章：物業(yè)管理費(fèi)6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米[具體物業(yè)管理費(fèi)單價]元，按商鋪的建筑面積計(jì)算，每月的物業(yè)管理費(fèi)金額為[具體物業(yè)管理費(fèi)金額]元。6.2支付方式承租方應(yīng)與物業(yè)管理公司另行簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同，按照物業(yè)管理服務(wù)合同的約定支付物業(yè)管理費(fèi)。承租方應(yīng)在每月[支付物業(yè)管理費(fèi)的日期]前將當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)支付至物業(yè)管理公司指定的銀行賬戶。第七章：維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共部分的維修和保養(yǎng)，保證商鋪的正常使用。如因出租方維修不及時或不到位給承租方造成損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2承租方維修責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)其承租部分的維修和保養(yǎng)，包括但不限于商鋪內(nèi)的裝修、設(shè)施設(shè)備等。如因承租方使用不當(dāng)或故意造成商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如一方違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方的損失等。第九章：違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方如未按照本合同約定履行維修責(zé)任、提供相關(guān)服務(wù)等義務(wù)，給承租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。出租方如擅自提前解除合同，應(yīng)向承租方支付違約金人民幣[具體違約金金額]元。9.2承租方違約責(zé)任承租方如未按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[逾期利率]向出租方支付違約金。承租方如擅自改變商鋪用途、擅自轉(zhuǎn)租等，出租方有權(quán)解除合同，承租方應(yīng)向出租方支付違約金人民幣[具體違約金金額]元，并承擔(dān)出租方因此而遭受的損失。第十章：爭議解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章：其他條款本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（出租方蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______