苗木基地租賃合同書合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物1.1租賃物位于__________，占地面積為______畝，具體四至界限詳見附件一。1.2租賃物的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施情況詳見附件二。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/畝/年。3.2乙方支付租金的方式為每年支付一次，每年度的租金應(yīng)在當(dāng)年____月____日前支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的__%支付滯納金。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證租賃物符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備租賃條件。4.2甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間內(nèi)的使用權(quán)歸乙方所有，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、林木種子生產(chǎn)許可證等。4.4甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，進(jìn)行苗木種植、養(yǎng)護(hù)等經(jīng)營活動。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途和結(jié)構(gòu)。5.3乙方應(yīng)按照本合同約定的支付租金，并承擔(dān)租賃物使用過程中的相關(guān)費用，包括但不限于水費、電費、綠化養(yǎng)護(hù)費等。5.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的__%。6.3乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________見證人（如有）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于管理和追溯。2.主體資格：甲方需證明其對租賃物擁有合法的所有權(quán)和處置權(quán)，乙方需確認(rèn)甲方主體資格，以防無效合同。3.租賃物描述：詳細(xì)描述租賃物的位置、面積、現(xiàn)狀及附屬設(shè)施，避免日后因描述不清產(chǎn)生的爭議。4.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租條件。5.租金及支付方式：明確租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金比例。6.權(quán)利與義務(wù)：明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于使用權(quán)的保障、費用承擔(dān)和設(shè)施維護(hù)。7.違約責(zé)任：具體約定違約責(zé)任和違約金計算方式。8.爭議解決：確定爭議解決的方式和地點，通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.無效合同：若合同因甲方主體資格問題被判定無效，乙方應(yīng)尋求法律途徑，要求甲方承擔(dān)締約過失責(zé)任。2.爭議協(xié)商：在爭議發(fā)生時，嘗試通過協(xié)商解決，以減少時間和成本。3.法律訴訟：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，請求法院作出公正判決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.主體資格：指合同當(dāng)事人的法律地位，包括其是否具有簽訂合同的資格和能力。2.所有權(quán)：指甲方對租賃物擁有的完全支配權(quán)，包括使用、收益和處分權(quán)。3.使用權(quán)：指乙方在租賃期間對租賃物的使用權(quán)利。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)時應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.締約過失責(zé)任：指因一方違反合同義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行，另一方因此遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。6.訴訟：指通過法院解決合同爭議的法律程序。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)項目開發(fā)：補充條款：考慮到乙方可能將租賃地用于生態(tài)農(nóng)業(yè)項目，甲乙雙方可約定，乙方需遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)，進(jìn)行綠色種植，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。同時，甲方應(yīng)提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)和支持。2.苗木培育與銷售：補充條款：若乙方計劃進(jìn)行苗木的培育和銷售，雙方可約定，乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)銷售苗木，但需保證銷售活動不影響租賃物的正常使用，并且不得違反相關(guān)法律法規(guī)。3.教育實習(xí)基地：補充條款：如果乙方打算將租賃地作為教育實習(xí)基地，甲乙雙方可以商定，乙方需在租賃物內(nèi)開展教育活動時，確保學(xué)生的人身安全，并提供必要的安全指導(dǎo)和設(shè)施。4.科研實驗基地：補充條款：若乙方需要將租賃地用作科研實驗基地，雙方應(yīng)約定，乙方在進(jìn)行科研活動時，應(yīng)采取一切措施保護(hù)租賃物的生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行有損土壤、水源等自然資源的實驗。附件列表：附件一：租賃物四至界限圖附件二：租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單附件三：甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件附件四：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件五：雙方授權(quán)代表身份證明文件附件六：生態(tài)農(nóng)業(yè)項目或科研實驗項目的相關(guān)批準(zhǔn)文件（如有）嘿，咱們來說說這個苗木基地租賃合同吧。如果你打算搞個生態(tài)農(nóng)業(yè)項目，那咱們得加一條，你得到保證環(huán)保，不能讓生態(tài)環(huán)境受損害哦。要是你想培育苗木賣，那咱們也得說說，得合法合