農村土地所有權轉讓協(xié)議書范本

甲方（轉讓方）：_____________________

地址：_______________________________

身份證號碼：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（受讓方）：_____________________

地址：_______________________________

身份證號碼：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于甲方是位于_____________________（以下簡稱“該土地”）的農村土地的合法所有者，甲方愿意將其所擁有的該土地的所有權轉讓給乙方，乙方愿意接受該土地的所有權。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經過充分協(xié)商，就土地所有權轉讓事宜達成如下協(xié)議：

第一條土地基本情況

1.1土地位置：該土地位于_____________________。

1.2土地面積：該土地的總面積為__________平方米（大寫：_____________________）。

1.3土地用途：該土地的用途為__________。

1.4土地權屬：該土地的所有權證編號為__________，土地使用權證編號為__________。

1.5土地現(xiàn)狀：該土地目前處于__________狀態(tài)。

第二條轉讓價格及支付方式

2.1轉讓價格：甲乙雙方同意，該土地的轉讓價格為人民幣__________元（大寫：_______________________）。

2.2支付方式：乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓價款：

2.2.1本協(xié)議簽訂之日起______日內，乙方向甲方支付定金人民幣__________元（大寫：_______________________）。

2.2.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內，向甲方支付剩余轉讓價款人民幣__________元（大寫：_______________________）。

第三條土地交付

3.1交付時間：甲方應在收到乙方支付的全部轉讓價款后______日內，將該土地交付給乙方。

3.2交付條件：甲方交付的土地應符合以下條件：

3.2.1土地權屬清晰，無任何權屬糾紛。

3.2.2土地現(xiàn)狀與本協(xié)議第一條所述相符。

3.2.3甲方已清償與該土地相關的所有債務。

3.3交付手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理土地交付手續(xù)，包括但不限于土地權屬變更登記等。

第四條土地權屬變更登記

4.1變更登記：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內，協(xié)助乙方辦理土地權屬變更登記手續(xù)。

4.2變更登記費用：辦理土地權屬變更登記手續(xù)所產生的費用由______方承擔。

第五條雙方的權利和義務

5.1甲方的權利和義務：

5.1.1甲方有權按照本協(xié)議約定收取轉讓價款。

5.1.2甲方應保證所轉讓的土地權屬清晰，無任何權屬糾紛。

5.1.3甲方應按照本協(xié)議約定的時間和條件交付土地。

5.1.4甲方應協(xié)助乙方辦理土地權屬變更登記手續(xù)。

5.2乙方的權利和義務：

5.2.1乙方有權按照本協(xié)議約定接收土地。

5.2.2乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓價款。

5.2.3乙方應按照本協(xié)議約定的條件接收土地。

5.2.4乙方應承擔因土地權屬變更登記所產生的費用。

第六條違約責任

6.1若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，甲方應向乙方支付轉讓價款千分之______的違約金。

6.2若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，乙方應向甲方支付應付未付款項千分之______的違約金。

6.3若因甲方原因導致土地權屬變更登記無法完成，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓價款，并支付轉讓價款______%的違約金。

6.4若因乙方原因導致土地權屬變更登記無法完成，乙方已支付的轉讓價款不予退還，且乙方應支付轉讓價款______%的違約金。

第七條不可抗力

7.1本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

7.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行的，受影響的一方應立即書面通知對方，并在合理期限內提供相關證明。

7.3雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題。

第八條爭議解決

8.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條協(xié)議的修改和補充

9.1本協(xié)議的任何修改和補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章后生效。

9.2本協(xié)議的修改和補充是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十條其他

10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_______________________

日期：___