房屋認籌協(xié)議書范本

甲方（開發(fā)商）：_____________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

法定代表人：___________________________

乙方（認籌人）：_____________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

身份證號碼：_________________________

鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擬開發(fā)位于_________________________的住宅項目，并已取得相關開發(fā)許可。乙方為有意向購買該項目房屋的個人或單位。雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方認籌甲方開發(fā)的房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條項目概況

1.1甲方開發(fā)的項目名稱為：_________________________。

1.2項目位于：_________________________。

1.3項目總建筑面積為：_________________________平方米，其中住宅建筑面積為：_________________________平方米。

1.4項目預計開工時間為：_________________________，預計竣工時間為：_________________________。

第二條認籌房屋

2.1乙方認籌的房屋為該項目中的第_________幢第_________層第_________號房，建筑面積約為：_________________________平方米。

2.2該房屋的用途為：_________________________。

2.3該房屋的預計交付時間為：_________________________。

第三條認籌金

3.1乙方同意支付認籌金人民幣（大寫）_________________________元整（￥_________________________元）。

3.2認籌金支付方式為：_________________________。

3.3乙方應在本協(xié)議簽訂之日起_________日內支付認籌金至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：_________________________

賬戶名：_________________________

賬號：_________________________

3.4甲方收到認籌金后，應向乙方出具收款憑證。

第四條認籌金的退還與抵用

4.1若甲方未能在本協(xié)議約定的時間內開盤銷售，乙方有權要求退還認籌金，甲方應在接到乙方書面退款申請后_________個工作日內無息退還認籌金。

4.2若乙方在開盤后放棄購買認籌房屋，甲方有權不予退還認籌金。

4.3若乙方在開盤后成功購買認籌房屋，認籌金將自動轉為購房款的一部分。

第五條開盤銷售

5.1甲方應在取得預售許可證后，及時通知乙方開盤銷售的具體時間、地點和流程。

5.2開盤銷售時，乙方應按照甲方通知的時間和流程參與選房。

5.3若乙方未能在規(guī)定時間內參與選房或放棄選房，視為乙方放棄購買認籌房屋，甲方有權不予退還認籌金。

第六條房屋價格及付款方式

6.1房屋的最終銷售價格以甲方開盤時公布的價格為準。

6.2乙方購買認籌房屋的付款方式為：_________________________。

6.3乙方應在開盤后_________日內支付首付款至甲方指定賬戶，余款按照付款方式約定的時間和金額支付。

第七條房屋交付

7.1甲方應按照本協(xié)議約定的時間向乙方交付房屋。

7.2房屋交付時，甲方應提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

7.3房屋交付標準應符合國家和地方的相關規(guī)定，具體交付標準詳見附件。

第八條房屋質量保證

8.1甲方保證交付的房屋質量符合國家和地方的相關規(guī)定。

8.2房屋交付后，甲方應按照《住宅質量保證書》的約定承擔保修責任。

第九條違約責任

9.1若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間開盤銷售，乙方有權要求解除本協(xié)議，并要求甲方退還認籌金及支付違約金人民幣（大寫）_________________________元整（￥_________________________元）。

9.2若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付認籌金或購房款，甲方有權解除本協(xié)議，并不予退還認籌金，同時乙方應支付違約金人民幣（大寫）_________________________元整（￥_________________________元）。

9.3若因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。

第十條爭議解決

10.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________________________

法定代表人（簽字）：_________________________

日期：_________________________

乙方（簽字）：_________________________

日期：_________________________

附件：房屋交付標準

本附件作為房屋認籌協(xié)議書范本不可分割的一部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。

1.房屋結構：_________________________

2.外墻：_________________________

3.內墻：_________________________

4.頂棚：_________________________

5.地面：_________________________

6.門窗：_________________________

7.廚房：_________________________

8.衛(wèi)生間：_________________________

9.陽臺：_________________________

10.電氣：_________________________

11.水暖：_________________________

12.燃氣：_________________________

13.通訊：_________________________

14.其他：_________________________

甲方（蓋章）：_