園區(qū)轉(zhuǎn)租合租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX園區(qū)管理有限公司，成立于20XX年，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營范圍為園區(qū)的開發(fā)、建設(shè)、管理及咨詢服務(wù)。聯(lián)系方式為電話：13XXXXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX科技有限公司，成立于20XX年，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。公司主要經(jīng)營范圍為科技產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)和銷售。聯(lián)系方式為電話：13XXXXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡介：

甲方作為園區(qū)的出租方和管理方，擁有該園區(qū)的相關(guān)權(quán)益。乙方作為園區(qū)的承租方，希望租賃園區(qū)內(nèi)的部分場地和設(shè)施進行經(jīng)營活動。雙方本著平等、自愿、互利的原則，達成如下轉(zhuǎn)租合租合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂是為了規(guī)范甲方和乙方在園區(qū)內(nèi)的租賃關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，促進園區(qū)內(nèi)企業(yè)的發(fā)展，實現(xiàn)資源共享和互利共贏。同時，本合同的簽訂也是基于甲方對乙方經(jīng)營實力的認可，以及對乙方在園區(qū)內(nèi)發(fā)展的支持。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為園區(qū)的出租方和管理方與乙方作為園區(qū)的承租方之間的租賃關(guān)系，明確雙方在園區(qū)內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)，確保園區(qū)的高效運營和和諧發(fā)展。具體內(nèi)容包括但不限于：

1.乙方租賃甲方擁有的園區(qū)內(nèi)特定場地和設(shè)施，用于開展經(jīng)營活動。

2.甲方提供乙方所需的園區(qū)服務(wù)和設(shè)施，保障乙方的經(jīng)營需求。

3.雙方就租賃期限、租金、支付方式、違約責(zé)任等事項達成一致。

第二條定義

為避免歧義，本合同中下列術(shù)語定義如下：

1.園區(qū)：指由甲方管理的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的科技園區(qū)。

2.租賃場地：指乙方租賃的園區(qū)內(nèi)具體位置和面積，用于乙方的經(jīng)營活動。

3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。

4.租賃期限：指本合同規(guī)定的乙方租賃租賃場地的有效期限。

5.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定的方式和時間支付租金。

2.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對園區(qū)進行管理和維護，保證園區(qū)的安全和正常運營。

3.甲方應(yīng)提供乙方所需的園區(qū)服務(wù)和設(shè)施，包括但不限于保安、清潔、綠化等服務(wù)。

4.甲方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備符合國家安全標準和行業(yè)規(guī)范。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)，包括但不限于工商注冊、稅務(wù)登記等。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場地，開展經(jīng)營活動。

2.乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付租金，否則甲方有權(quán)解除合同。

3.乙方應(yīng)遵守園區(qū)的管理規(guī)定，維護園區(qū)的秩序和環(huán)境。

4.乙方應(yīng)對租賃場地的設(shè)施和設(shè)備進行合理使用，不得擅自改動或損壞。

5.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)遷離園區(qū)，將租賃場地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。

第四條價格與支付條件

1.租金標準：乙方向甲方支付的租金為每平方米每月XX元，租賃場地總面積為XX平方米，租金共計為每月XX元。

2.租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：戶名：XXX園區(qū)管理有限公司，賬號：XXXXXXXXXXX，開戶行：XXXX銀行XXXX分行。

3.租金支付時間：乙方應(yīng)在每月初的五個工作日內(nèi)，將上一個月的租金支付給甲方。

4.費用承擔(dān)：乙方承擔(dān)租賃場地內(nèi)水、電、網(wǎng)絡(luò)等公共設(shè)施的使用費用，具體費用按實際使用情況結(jié)算。

5.價格調(diào)整：合同履行期間，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金價格，并以書面形式確認。

第五條履行期限

1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期限：自乙方入駐園區(qū)之日起至合同有效期滿之日止。

3.合同續(xù)約：如乙方需在合同期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

4.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期滿后，按照甲方要求遷離園區(qū)，并將租賃場地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方未按合同約定提供租賃場地或服務(wù)設(shè)施，或提供的場地和服務(wù)不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。

2.乙方違約：乙方未按合同約定支付租金或違反園區(qū)管理規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的損失。

3.逾期違約：乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期部分的滯納金，滯納金為本金每日千分之五。

4.提前解約：甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

6.違約金：甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)支付違約金人民幣XX元給守約方。

7.賠償責(zé)任：甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失。

8.違約解除合同：甲乙一方違約嚴重，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方支付違約金和賠償損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及甲方和乙方無法控制的電力、通訊、交通等公共設(shè)施的故障。

2.責(zé)任免除條件：一旦發(fā)生不可抗力事件，甲方和乙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。如果不可抗力事件導(dǎo)致甲方或乙方無法履行或部分履行合同，遭受影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力證明：遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件，如政府公告、受災(zāi)證明等，以證實不可抗力事件的發(fā)生。

4.不可抗力后果處理：不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行合同，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行計劃。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)盡最大努力達成一致，維護合同的繼續(xù)履行。

2.調(diào)解解決：如果協(xié)商未果，雙方可以自愿選擇調(diào)解委員會進行調(diào)解，尋求第三方的公正調(diào)解。

3.仲裁解決：如果調(diào)解失敗，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁，按照提交仲裁時的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.訴訟解決：如仲裁裁決仍無法解決爭議，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.訴訟費用：訴訟過程中，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔(dān)。

6.執(zhí)行裁決：仲裁裁決或法院判決生效后，敗訴方應(yīng)按照裁決或判決的內(nèi)容履行義務(wù)，另一方有權(quán)申請法院強制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式相互發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進行，發(fā)送方應(yīng)保留相關(guān)通知的發(fā)送記錄。

2.合同變更：合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：合同有效期內(nèi)，除非合同約定的事由外，任何一方不得單方面終止合同。合同終止前，乙方應(yīng)按照約定遷離園區(qū)，并將租賃場地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。

4.繼承與轉(zhuǎn)讓：合同的有效期和權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓，除非經(jīng)對方書面同意。合同的終止不影響雙方在合同有效期內(nèi)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

5.保密條款：甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密和雙方之間的溝通信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

6.適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.完整合同：本合同連同附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括園區(qū)平面圖、租賃場地具體位置和面積、設(shè)施清單等，作為合同不