樓房總包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于XXXX年，注冊(cè)地為XXXX，法定代表人/負(fù)責(zé)人為XXXX先生。甲方的業(yè)務(wù)范圍涵蓋房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。甲方聯(lián)系方式為電話：XXXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXXX建筑安裝工程有限公司，成立于XXXX年，注冊(cè)地為XXXX，法定代表人/負(fù)責(zé)人為XXXX先生。乙方的業(yè)務(wù)范圍包括建筑施工、安裝、裝修等。乙方聯(lián)系方式為電話：XXXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方將位于XXXX的樓房工程交由乙方進(jìn)行總包施工。雙方經(jīng)過充分協(xié)商，就工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面達(dá)成一致，特此簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。本合同的簽訂是基于雙方對(duì)彼此實(shí)力的認(rèn)可和對(duì)合作前景的信心，旨在確保工程順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)雙方的共同發(fā)展。

本合同的簽訂背景是甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)公司，需要完成樓房工程的建設(shè)任務(wù)，而乙方作為建筑安裝工程公司，具有相應(yīng)的施工能力和經(jīng)驗(yàn)。雙方在前期洽談中，就工程細(xì)節(jié)和合作模式進(jìn)行了充分溝通，形成了共識(shí)。在此基礎(chǔ)上，雙方?jīng)Q定簽訂本合同，確立合作關(guān)系，共同推進(jìn)工程的實(shí)施。

本合同的簽訂前提條件是甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。同時(shí)，雙方應(yīng)積極溝通協(xié)作，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全，實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在樓房工程總包施工中的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全，實(shí)現(xiàn)雙方的共同發(fā)展。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將位于XXXX的樓房工程交由乙方進(jìn)行總包施工；

2.乙方按照甲方的要求，完成工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作；

3.甲方應(yīng)提供乙方所需的施工圖紙、技術(shù)資料等相關(guān)信息；

4.乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量、進(jìn)度和安全要求完成工程；

5.雙方應(yīng)積極溝通協(xié)作，共同解決工程實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。

第二條定義

為避免歧義，對(duì)本合同中出現(xiàn)的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義如下：

1.甲方：指XXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；

2.乙方：指XXXX建筑安裝工程有限公司；

3.樓房工程：指位于XXXX的住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目，包括但不限于土建、安裝、裝修等工程；

4.總包施工：指乙方承擔(dān)工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作；

5.工程質(zhì)量：指工程符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)；

6.工程進(jìn)度：指工程按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)順利進(jìn)行；

7.安全：指工程施工過程中，人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失降至最低。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.提供施工圖紙和技術(shù)資料：甲方應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)提供完整的施工圖紙和技術(shù)資料，確保乙方的施工順利進(jìn)行；

2.支付工程款：甲方按照雙方約定的付款節(jié)點(diǎn)和比例，及時(shí)支付乙方工程款；

3.協(xié)調(diào)相關(guān)部門：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，為乙方辦理施工所需的各種手續(xù)和許可；

4.工程變更：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出工程變更，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行調(diào)整；

5.質(zhì)量監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)工程的質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.施工質(zhì)量：乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保工程的質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)；

2.施工進(jìn)度：乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程，如有延期，應(yīng)提前通知甲方，并采取措施予以解決；

3.安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保工程施工過程中的安全；

4.工程資料：乙方應(yīng)妥善保管工程的施工資料，并在工程結(jié)束后交付甲方；

5.配合甲方工作：乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，及時(shí)響應(yīng)甲方的要求，共同解決工程實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。合同期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。

合同附件：

1.施工圖紙和技術(shù)資料；

2.工程款支付明細(xì)表；

3.工程進(jìn)度計(jì)劃表；

4.安全生產(chǎn)管理協(xié)議。

甲方（買方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

________年________月________日

第四條價(jià)格與支付條件

本合同工程總價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），幣種為人民幣。

1.支付方式：甲方支付乙方工程款，可以采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式；

2.支付時(shí)間：

a)工程進(jìn)度達(dá)到約定的____%，甲方支付乙方工程款的____%；

b)工程進(jìn)度達(dá)到約定的____%，甲方支付乙方工程款的____%；

c)工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余的工程款。

3.甲方應(yīng)在支付工程款時(shí)，提供合法的發(fā)票。

乙方應(yīng)按照合同約定的工程質(zhì)量和進(jìn)度完成施工，確保工程順利進(jìn)行。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。合同期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。

1.工程開工日期：自合同生效之日起____日內(nèi)；

2.工程竣工日期：自工程開工日期起，按約定的工期計(jì)算；

3.工程驗(yàn)收日期：工程竣工后，雙方約定的驗(yàn)收日期。

第六條違約責(zé)任

1.如乙方未按照約定的質(zhì)量、進(jìn)度完成工程，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，并按照合同約定扣除相應(yīng)的違約金；

2.如甲方未按照約定的付款時(shí)間、比例支付工程款，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并按照合同約定扣除相應(yīng)的違約金；

3.因不可抗力原因?qū)е鹿こ虩o法按約定進(jìn)度進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程進(jìn)度和付款計(jì)劃；

4.如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同工程總價(jià)的____%；

5.如一方違約，造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

6.雙方應(yīng)積極履行合同約定，如因一方不履行或履行不符合約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同履行過程中，發(fā)生了不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等；

3.政府行為：如法律、政策變化，禁止或限制施工等；

4.其他不可抗力情況：如供電中斷、通信故障等。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商一致，決定是否繼續(xù)履行合同，以及采取何種措施減輕不可抗力造成的影響。

如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不負(fù)違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決合同爭(zhēng)議的最后手段。在訴訟前，雙方應(yīng)盡力通過調(diào)解、仲裁等非訴訟途徑解決爭(zhēng)議。

如雙方在合同中約定仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_______（填寫具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱），仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

本合同的爭(zhēng)議解決條款旨在確保雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，能夠通過公正、高效的途徑解決問題，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知、協(xié)商、變更等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并加蓋公章或法定代表人簽名。通知生效時(shí)間為收到通知方的確認(rèn)回復(fù)日期。

2.合同變更：本合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.合同終止條件：合同終止的條件如下：

a)工程驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

b)雙方達(dá)成書面終止協(xié)議；

c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方達(dá)成書面終止協(xié)議。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成工程收尾工作，并將工程資料交付甲方。

5.保密條款：雙方在合同履行過程中，可能涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。雙方承諾，在未經(jīng)對(duì)方書面同意的情況下，不得向第三方泄露或公開合同相關(guān)信息。

第十條附則

本合同附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：

1.施工圖紙和技術(shù)資料；

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