租房合同范本中介南京1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：南京市xx區(qū)xx路xx號(hào)

地址：南京市xx區(qū)xx路xx號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：138xxxx5678

經(jīng)營(yíng)范圍：房屋租賃、中介服務(wù)

甲方是具有合法經(jīng)營(yíng)資格的房屋租賃中介公司，擁有位于南京市xx區(qū)xx路xx號(hào)的房產(chǎn)，現(xiàn)委托乙方作為買方/承租方/服務(wù)提供方，就該房產(chǎn)的租賃事宜進(jìn)行協(xié)商和交易。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：南京市yy區(qū)yy路yy號(hào)

地址：南京市yy區(qū)yy路yy號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：139xxxx6543

經(jīng)營(yíng)范圍：無(wú)

乙方是一家合法注冊(cè)的個(gè)人or企業(yè)，需租賃甲方位于南京市xx區(qū)xx路xx號(hào)的房產(chǎn)，用于辦公or居住等目的。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為出租方，擁有位于南京市xx區(qū)xx路xx號(hào)的房產(chǎn)，具備合法的出租資格。乙方作為承租方，需租賃該房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本租房合同。

本合同旨在明確雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，規(guī)范租賃行為，維護(hù)租賃市場(chǎng)的秩序。雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

本合同的簽訂，有利于乙方獲得穩(wěn)定、適宜的辦公or居住環(huán)境，同時(shí)甲方也能實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，實(shí)現(xiàn)雙贏。在此基礎(chǔ)上，雙方應(yīng)秉持誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定，共同促進(jìn)租賃關(guān)系的和諧發(fā)展。

本合同作為雙方租賃行為的法律文件，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓、抵押或者用作其他非法用途。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

鑒于雙方在合同簽訂過(guò)程中，已充分了解合同內(nèi)容，確認(rèn)無(wú)誤。特此聲明，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

合同簽訂日期：____年____月____日

甲方（買方/出租方/委托方）：________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：________________

（簽字/蓋章）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在南京市xx區(qū)xx路xx號(hào)的房產(chǎn)租賃過(guò)程中，權(quán)利和義務(wù)的明確，以及相關(guān)服務(wù)的提供和接受。具體內(nèi)容包括，但不僅限于：

1.甲方作為出租方，將位于南京市xx區(qū)xx路xx號(hào)的房產(chǎn)出租給乙方使用；

2.乙方作為承租方，租賃甲方位于南京市xx區(qū)xx路xx號(hào)的房產(chǎn)，并按照約定的方式和期限支付租金；

3.甲方應(yīng)按照合同約定提供房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)符合租賃用途；

4.乙方應(yīng)按照合同約定使用和保管房產(chǎn)，并按照約定的期限和方式支付租金；

5.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

第二條定義

為本合同之目的，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.“甲方”指的是南京市xx區(qū)xx路xx號(hào)的房產(chǎn)所有者或授權(quán)代表；

2.“乙方”指的是租賃甲方房產(chǎn)的承租人；

3.“房產(chǎn)”指的是位于南京市xx區(qū)xx路xx號(hào)的租賃物業(yè)；

4.“租金”指的是乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用；

5.“租賃期限”指的是乙方租賃甲方房產(chǎn)的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供房產(chǎn)：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合租賃用途，并在租賃期限內(nèi)提供給乙方使用；

2.維護(hù)房產(chǎn)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全和適用性；

3.收取租金：甲方有權(quán)按照合同約定的方式和期限收取租金；

4.合同終止：甲方有權(quán)在乙方違約或合同約定的其他終止條件滿足時(shí)，提前終止合同。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.租賃房產(chǎn)：乙方有權(quán)按照合同約定租賃甲方提供的房產(chǎn)；

2.支付租金：乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付租金；

3.使用和保管房產(chǎn)：乙方應(yīng)合理使用和保管房產(chǎn)，并按照合同約定的方式進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)；

4.合同終止：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)，并在合同終止時(shí)按照約定方式交還房產(chǎn)；

5.遵守法律法規(guī)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事非法活動(dòng)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格：乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：壹佰萬(wàn)元整（小寫）：1000000元整，每月租金為人民幣（大寫）：拾萬(wàn)元整（小寫）：100000元整；

2.支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付租金；

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第一天支付當(dāng)月的租金，若乙方未能按時(shí)支付，則視為違約；

4.租金調(diào)整：合同期限內(nèi)，租金不予調(diào)整。如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但需提前一個(gè)月通知對(duì)方。

第五條履行期限

1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.租賃期限：自合同生效之日起至____年____月____日止；

3.提前終止：雙方同意，在合同履行期間，如一方提前終止合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付對(duì)方違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%；

4.合同續(xù)約：合同到期后，如乙方需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方可就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)，或未履行甲方其他義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%；

2.乙方違約：乙方未按照合同約定支付租金，或未履行乙方其他義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%；

3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任；

4.逾期違約：一方逾期履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付對(duì)方違約金，違約金為逾期部分租金的20%；

5.合同解除：合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房產(chǎn)，并支付甲方因此產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于清潔費(fèi)、維修費(fèi)等；

6.違約賠償：除違約金外，甲方因乙方違約而遭受的損失，乙方應(yīng)予以賠償。賠償金額根據(jù)甲方的實(shí)際損失確定，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）以及互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)中斷等；

2.責(zé)任免除：一旦發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。在不可抗力發(fā)生期間，雙方免除非因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任；

3.不可抗力后果：不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)事件的影響，部分或全部免除責(zé)任；

4.不可抗力證明：受影響方應(yīng)盡合理努力提供不可抗力的證明文件，包括但不限于政府公告、媒體報(bào)道、第三方證明等。對(duì)方應(yīng)在收到證明文件后，及時(shí)采取合理措施減輕損失；

5.不可抗力通知：一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。如對(duì)方未能及時(shí)收到通知，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

2.訴訟時(shí)效：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議后，應(yīng)在一年內(nèi)提起訴訟，否則視為放棄訴訟權(quán)利；

3.仲裁條款：雙方同意，如爭(zhēng)議金額不超過(guò)人民幣xx萬(wàn)元，可選擇仲裁解決。仲裁地點(diǎn)為xx市，適用xx仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則；

4.仲裁決定：仲裁委員會(huì)作出的仲裁決定為終局決定，雙方均應(yīng)遵守。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；

5.律師費(fèi)用：如雙方通過(guò)訴訟或仲裁解決爭(zhēng)議，勝訴方有權(quán)要求敗訴方支付律師費(fèi)用。律師費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生額計(jì)算，由敗訴方承擔(dān)；

6.executionofarbitrationaward：intheeventthateitherpartyfailstocomplywiththearbitrationaward,theotherpartymayapplytothepeople'scourtforexecutionofthearbitrationaward.thepeople'scourtshallorderthenon-complyingpartytoperformthearbitrationawardandtherelevantlegalcostsshallbebornebythenon-complyingparty.

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知重要事項(xiàng)，包括但不限于合同履行、變更、終止等。通知應(yīng)以郵件、快遞或直接交付的方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址；

2.合同變更：雙方同意，如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)變更事項(xiàng)，應(yīng)書面協(xié)商一致，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。變更事項(xiàng)構(gòu)成本合同不可分割的一部分；

3.終止條件：除非合同另有約定，雙方同意，提前終止合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；

4.繼受人：如甲方或乙方發(fā)生合并、分立、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等變更事項(xiàng)，本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)由變更后的繼承人予以繼承；

5.保密條款：雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露；

6.適用法律：本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，除非法律另有規(guī)定。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為合同的組成部分，與正文具有同等法律效力。附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、租賃合同條款等；

2.補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以在本合同基礎(chǔ)上，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方在其他方面的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效；

3.