臺州購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為：臺州市××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于2010年，注冊地址為臺州市椒江區(qū)××路××號，法定代表人為張三，聯(lián)系電話

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為：×××家庭，戶籍所在地為臺州市黃巖區(qū)××路××號，法定代表人為李四，聯(lián)系電話

合同簡介：

甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有臺州市椒江區(qū)××路××號地塊的房產(chǎn)開發(fā)權(quán)，計劃建設(shè)成為高品質(zhì)住宅小區(qū)。乙方作為購房者，愿意購買甲方開發(fā)的項目中的某一房產(chǎn)。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就房產(chǎn)買賣事宜達成一致，簽訂本合同，以共同遵守。

本合同的簽訂是基于我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，保障雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。甲方承諾按照合同約定交付符合質(zhì)量要求的房產(chǎn)，乙方承諾按照合同約定支付房價款。雙方共同努力，確保合同的順利履行。

本合同的簽訂有利于規(guī)范雙方的行為，維護房地產(chǎn)市場秩序，促進房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展。同時，也有利于保護消費者的權(quán)益，提高住房質(zhì)量，滿足人們?nèi)找嬖鲩L的住房需求。

在此基礎(chǔ)上，雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。任何一方違反合同規(guī)定，都要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)共同努力，克服不可抗力因素，確保合同的順利實施。

在本合同的履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護合同的尊嚴和權(quán)威。

本合同的簽訂是雙方真實意愿的表示，合同內(nèi)容符合我國法律法規(guī)的規(guī)定。雙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)履行合同義務(wù)，確保合同的順利實施。

附則：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的房產(chǎn)交付之日終止。

甲方（買方/出租方/委托方）：臺州市××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××家庭

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，明確雙方在房產(chǎn)買賣/租賃/服務(wù)過程中的具體權(quán)利和義務(wù)。合同范圍包括但不限于：房產(chǎn)的買賣/租賃價格、支付條件、交付時間、質(zhì)量要求、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

為避免歧義，合同中以下術(shù)語定義如下：

1.甲方：指臺州市××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以下簡稱“甲方”。

2.乙方：指戶籍所在地為臺州市黃巖區(qū)××路××號的家庭，以下簡稱“乙方”。

3.房產(chǎn)：指甲方開發(fā)位于臺州市椒江區(qū)××路××號地塊的某一特定房產(chǎn)。

4.房價款：指乙方按照合同約定，向甲方支付的房產(chǎn)購買/租賃價款。

5.交付：指甲方按照合同約定，將符合質(zhì)量要求的房產(chǎn)交付給乙方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照合同約定，將房產(chǎn)交付給乙方，且房產(chǎn)應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量要求。

2.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因權(quán)屬問題引起的法律責(zé)任。

3.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、方式，向乙方交付房產(chǎn)。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，提供房產(chǎn)相關(guān)的售后服務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有義務(wù)按照合同約定的時間和方式，向甲方支付房價款。

2.乙方應(yīng)按照合同約定，接收甲方交付的房產(chǎn)，并承擔(dān)房產(chǎn)使用過程中的相關(guān)費用。

3.乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并妥善保管，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，履行合同約定的其他義務(wù)。

合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護合同的尊嚴和權(quán)威。

2.雙方應(yīng)相互配合，共同努力，確保合同的順利履行。

3.雙方在合同履行過程中，應(yīng)保持良好的溝通和協(xié)作，解決可能出現(xiàn)的問題。

4.雙方應(yīng)承擔(dān)因不可抗力因素導(dǎo)致的合同履行困難的法律責(zé)任。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認房產(chǎn)的房價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。乙方應(yīng)按照以下方式支付房價款：

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付房價款的【】%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為定金。

2.乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時間和方式，分期支付剩余房價款。具體分期支付方式和時間如下：

a.【】日內(nèi)支付房價款的【】%；

b.【】日內(nèi)支付房價款的【】%；

c.【】日內(nèi)支付房價款的【】%。

3.乙方未按照約定時間支付房價款的，應(yīng)按照遲延支付金額的【】%支付違約金。

4.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照遲延交付時間的【】%支付違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的房產(chǎn)交付之日終止。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式，履行各自的義務(wù)。

1.甲方應(yīng)按照合同約定，在【】年內(nèi)將符合質(zhì)量要求的房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方應(yīng)按照合同約定，在【】年內(nèi)支付房價款。

3.雙方應(yīng)按照合同約定，在【】年內(nèi)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

2.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。

3.乙方未按照約定時間支付房價款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

4.甲方交付的房產(chǎn)不符合質(zhì)量要求的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費用或者賠償損失。

5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成一方損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但一方遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任。

6.雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。任何一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.本合同的違約金、賠償金額及損失計算方法，按照合同約定或者雙方協(xié)商確定。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）以及其他影響合同履行的情況。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取措施減少損失，并根據(jù)情況部分或全部免除發(fā)生不可抗力一方的責(zé)任。

如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行超過【】天，雙方均有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項，并結(jié)算相關(guān)費用。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終手段。如果協(xié)商和訴訟均無法解決爭議，任何一方均可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方應(yīng)遵守仲裁結(jié)果，不得再以同一事實和理由提起訴訟或仲裁。如果一方違反仲裁裁決，另一方有權(quán)向法院申請強制執(zhí)行。

雙方同意，爭議解決過程中，不得泄露對方的商業(yè)秘密和個人信息，除非法律有明確規(guī)定。

本合同的爭議解決條款旨在確保雙方在發(fā)生爭議時，能夠通過合法、公正的途徑解決問題，維護雙方的合法權(quán)益，并促進合同的順利履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進行。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)立即書面通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同約定的房產(chǎn)交付完畢；

c.合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢。

4.合同解除：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除日期及后續(xù)處理事項。

5.合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的房產(chǎn)交付之日終止。

6.合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。

第十條附則

本合同的附則包括附錄和附件，附錄和附件是本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律