北京買(mǎi)房出售合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣(mài)方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，現(xiàn)甲方同意將其上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其位于__________的房產(chǎn)出售給乙方，該房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

1.2甲方保證上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、價(jià)款及支付方式

2.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為_(kāi)_________元人民幣。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付甲方上述房產(chǎn)的購(gòu)房款，支付方式如下：

（1）首付款：__________元人民幣，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付。

（2）尾款：__________元人民幣，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在收到上述房產(chǎn)后，應(yīng)于__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出書(shū)面通知，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)上述房產(chǎn)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)上述房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付上述房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付__________元人民幣的違約金。

5.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.土地使用權(quán)證復(fù)印件

4.其他相關(guān)證明文件

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣(mài)方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，現(xiàn)甲方同意將其上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，為確保交易安全，丙方作為擔(dān)保方，同意為本合同提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其位于__________的房產(chǎn)出售給乙方，該房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

1.2甲方保證上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、價(jià)款及支付方式

2.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為_(kāi)_________元人民幣。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付甲方上述房產(chǎn)的購(gòu)房款，支付方式如下：

（1）首付款：__________元人民幣，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付。

（2）尾款：__________元人民幣，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付。

三、擔(dān)保條款

3.1丙方作為擔(dān)保方，同意在本合同約定的范圍內(nèi)對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在乙方支付首付款時(shí)，向甲方支付等額的擔(dān)保金__________元人民幣，用于擔(dān)保乙方尾款的支付。

3.3若乙方未按約定支付尾款，甲方有權(quán)要求丙方在__________日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方在收到上述房產(chǎn)后，應(yīng)于__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出書(shū)面通知，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)承擔(dān)上述房產(chǎn)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)上述房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。

六、甲方的權(quán)利與利益

6.1甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后__________日內(nèi)提供銀行貸款或支付購(gòu)房款的證明。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在支付首付款時(shí)，提供相應(yīng)資金來(lái)源的合法證明。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在支付尾款時(shí)，提供相應(yīng)資金來(lái)源的合法證明。

七、乙方的違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金。

7.2乙方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.3乙方在支付購(gòu)房款過(guò)程中，如涉及任何欺詐、虛假陳述等違法行為，甲方有權(quán)解除本合同，并依法追究乙方的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.土地使用權(quán)證復(fù)印件

4.其他相關(guān)證明文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方介入，旨在確保乙方的付款義務(wù)得到履行，降低甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣(mài)方，在本合同中處于主導(dǎo)地位，通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，保障自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保房產(chǎn)順利出售。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣(mài)方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（融資方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)位于__________的房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，但乙方由于資金周轉(zhuǎn)原因，無(wú)法一次性支付全部房款。甲方同意為乙方提供分期付款的購(gòu)房條件，丙方作為融資方，同意為乙方的購(gòu)房資金提供融資支持。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其位于__________的房產(chǎn)出售給乙方，該房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

1.2甲方保證上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、價(jià)款及支付方式

2.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為_(kāi)_________元人民幣。

2.2乙方應(yīng)按照以下分期付款計(jì)劃支付購(gòu)房款：

（1）首付款：__________元人民幣，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付。

（2）分期付款：__________元人民幣，乙方應(yīng)于簽訂合同后__________個(gè)月內(nèi)，每月支付__________元人民幣。

（3）尾款：__________元人民幣，乙方應(yīng)于本合同簽訂后__________個(gè)月支付完畢。

三、融資條款

3.1丙方作為融資方，同意為乙方的購(gòu)房資金提供融資支持，總額為_(kāi)_________元人民幣。

3.2乙方向丙方支付融資利息，年利率為_(kāi)_________%，按照實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算。

3.3丙方應(yīng)在乙方支付首付款后，將融資款項(xiàng)一次性支付給甲方。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方在收到上述房產(chǎn)后，應(yīng)于__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出書(shū)面通知，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有義務(wù)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，并保證房產(chǎn)符合合同約定條件。

5.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

六、乙方的權(quán)利與利益

6.1乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付符合約定的房產(chǎn)。

6.2乙方有權(quán)在支付首付款后，按合同約定的時(shí)間表分期支付房款。

6.3乙方有權(quán)在支付完所有房款后，取得房產(chǎn)的全部所有權(quán)。

七、甲方的違約責(zé)任及限制條款

7.1若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付__________元人民幣的違約金。

7.2若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件