房地產(chǎn)工程商務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：[甲方公司名稱(chēng)]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，郵箱：[甲方公司郵箱]。乙方（承包方）：[乙方公司名稱(chēng)]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，郵箱：[乙方公司郵箱]。一、合同雙方1.甲方（發(fā)包方）甲方為房地產(chǎn)項(xiàng)目的發(fā)包方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、協(xié)調(diào)和監(jiān)督等工作。甲方擁有項(xiàng)目的土地使用權(quán)和相關(guān)審批手續(xù)，有權(quán)對(duì)乙方的工程進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督和管理。甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)，提供必要的施工條件和協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方（承包方）乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的建筑施工企業(yè)，負(fù)責(zé)按照合同約定完成房地產(chǎn)工程的施工任務(wù)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和安全。乙方應(yīng)按時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告，配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收和結(jié)算等工作。二、工程概況1.工程名稱(chēng)：[具體工程名稱(chēng)]2.工程地點(diǎn)：[具體工程地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容：包括但不限于建筑主體施工、裝飾裝修、給排水、電氣、暖通等工程內(nèi)容。4.工程規(guī)模：總建筑面積[具體建筑面積]平方米，建筑層數(shù)[具體層數(shù)]層，結(jié)構(gòu)形式[具體結(jié)構(gòu)形式]。三、工程期限1.開(kāi)工日期：[具體開(kāi)工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.工期總?cè)諝v天數(shù)：[具體總?cè)諝v天數(shù)]天，如因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商確定順延的工期。四、工程質(zhì)量1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)范，工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.質(zhì)量保證期：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[具體質(zhì)量保證期時(shí)長(zhǎng)]年，在質(zhì)量保證期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。五、工程造價(jià)及支付方式1.工程造價(jià)：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本工程的總造價(jià)為[具體工程造價(jià)金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)工程造價(jià)金額]）。2.支付方式：預(yù)付款：甲方在合同簽訂后[預(yù)付款支付時(shí)間]日內(nèi)，向乙方支付工程總造價(jià)的[預(yù)付款比例]%作為預(yù)付款。進(jìn)度款：乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度每月提交工程進(jìn)度款申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核后，在[進(jìn)度款支付時(shí)間]日內(nèi)，按照審核金額的[進(jìn)度款支付比例]%向乙方支付進(jìn)度款?？⒐そY(jié)算：工程竣工后，乙方應(yīng)提交竣工結(jié)算報(bào)告，經(jīng)甲方審核后，在[竣工結(jié)算審核時(shí)間]日內(nèi)，雙方進(jìn)行竣工結(jié)算，甲方應(yīng)在竣工結(jié)算審核完成后[竣工結(jié)算款支付時(shí)間]日內(nèi)，向乙方支付竣工結(jié)算款。六、雙方責(zé)任與義務(wù)1.甲方責(zé)任與義務(wù)負(fù)責(zé)提供施工所需的土地、圖紙、技術(shù)資料等必要的施工條件。按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的[逾期支付違約金比例]%向乙方支付違約金。對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理，如發(fā)覺(jué)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知乙方整改。協(xié)助乙方辦理工程相關(guān)的手續(xù)，如消防、環(huán)保等審批手續(xù)。2.乙方責(zé)任與義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和安全。編制施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃等文件，并提交甲方審核。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，做好安全防護(hù)、文明施工等工作。及時(shí)向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料。七、工程變更1.變更的程序如甲方需要對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前[變更通知時(shí)間]日通知乙方，并提供變更的書(shū)面文件。乙方應(yīng)在收到變更通知后[響應(yīng)時(shí)間]日內(nèi)，提交變更后的施工方案和報(bào)價(jià)單。經(jīng)甲方審核同意后，雙方應(yīng)簽訂工程變更協(xié)議，作為合同的補(bǔ)充文件。2.變更的價(jià)款確定工程變更的價(jià)款按照以下原則確定：已標(biāo)價(jià)工程量清單中有相同項(xiàng)目的，按照相同項(xiàng)目的單價(jià)確定；已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒(méi)有相同項(xiàng)目，但有類(lèi)似項(xiàng)目的，按照類(lèi)似項(xiàng)目的單價(jià)確定；已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒(méi)有相同項(xiàng)目也沒(méi)有類(lèi)似項(xiàng)目的，按照成本加利潤(rùn)的原則確定。八、竣工驗(yàn)收與交付1.竣工驗(yàn)收的條件工程已按照合同約定完成，具備竣工驗(yàn)收條件。工程質(zhì)量符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)范，工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。已完成工程結(jié)算。2.竣工驗(yàn)收的程序乙方應(yīng)在工程竣工前[竣工預(yù)驗(yàn)收時(shí)間]日，向甲方提交竣工預(yù)驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[竣工預(yù)驗(yàn)收時(shí)間]日內(nèi)組織竣工預(yù)驗(yàn)收。經(jīng)竣工預(yù)驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[竣工正式驗(yàn)收時(shí)間]日內(nèi)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[竣工正式驗(yàn)收時(shí)間]日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。如竣工驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如竣工驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)整改完畢，再次申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。3.交付的時(shí)間與條件工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[交付時(shí)間]日內(nèi)向甲方交付工程。交付時(shí)，乙方應(yīng)提供工程竣工資料、質(zhì)量保修書(shū)等相關(guān)文件。甲方應(yīng)在收到交付通知后[接收時(shí)間]日內(nèi)接收工程，如逾期接收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保管費(fèi)用。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[逾期支付違約金比例]%向乙方支付違約金；如逾期超過(guò)[約定逾期天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。如甲方未按照合同約定提供施工條件或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致工程延誤或無(wú)法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)按照工程總造價(jià)的[逾期竣工違約金比例]%向甲方支付違約金；如逾期超過(guò)[約定逾期天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。如乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定或國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換，如造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決的方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的地點(diǎn)仲裁或訴訟的地點(diǎn)為[具體仲裁或訴訟地點(diǎn)]。十一、其他條款1.合同的生效與終止本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至工程竣工結(jié)算完畢、款項(xiàng)付清后終止。2.合同的份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.合同的附件本合同的附件包括但不限于工程圖紙、技術(shù)資料、變更協(xié)議等，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____________