租房居間服務(wù)合同合同編號：__________租房居間服務(wù)合同一、引言本合同由出租方（以下簡稱“甲方”）、承租方（以下簡稱“乙方”）與居間方（以下簡稱“丙方”）共同簽訂，旨在明確三方在租房居間服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)，以保障各方的合法權(quán)益。二、定義與解釋1.“出租方”指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給承租方的自然人、法人或其他組織。2.“承租方”指希望租賃房屋用于居住、辦公或其他用途的自然人、法人或其他組織。3.“居間方”指接受出租方或承租方的委托，為其提供租房居間服務(wù)的自然人、法人或其他組織。4.“房屋”指出租方擁有所有權(quán)或使用權(quán)的用于出租的建筑物及其附屬設(shè)施。5.“租金”指承租方為租賃房屋而向出租方支付的費用。6.“押金”指承租方為保證履行租賃合同而向出租方支付的一定金額的款項。7.“中介費”指居間方為促成出租方與承租方簽訂租賃合同而收取的服務(wù)費用。三、居間服務(wù)的范圍1.丙方應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的需求，尋找符合要求的房屋，并向雙方提供房屋的相關(guān)信息，包括房屋的位置、面積、戶型、裝修情況、租金等。2.丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋租賃談判，協(xié)助雙方確定租金、押金、租賃期限等相關(guān)條款，并促成雙方簽訂租賃合同。3.丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋租賃的相關(guān)手續(xù)，包括房屋交接、物業(yè)交割等。4.丙方應(yīng)提供租賃期間的咨詢服務(wù)，包括房屋維修、物業(yè)管理等方面的咨詢。四、委托人的義務(wù)1.甲方的義務(wù)甲方應(yīng)向丙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，包括房屋的產(chǎn)權(quán)證明、房屋的實際狀況等。甲方應(yīng)按照約定的時間和地點與乙方進(jìn)行房屋交接，并協(xié)助乙方辦理房屋租賃的相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)按照租賃合同的約定收取租金，并在租賃期滿后及時退還乙方的押金。2.乙方的義務(wù)乙方應(yīng)向丙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息，包括身份證明、工作單位等。乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付租金和押金，并遵守租賃合同的約定。乙方應(yīng)愛護房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和裝修，不得擅自改變房屋用途。五、居間人的義務(wù)1.丙方應(yīng)按照約定的時間和方式向甲方和乙方提供房屋信息，并協(xié)助雙方進(jìn)行房屋租賃談判。2.丙方應(yīng)如實向甲方和乙方報告房屋的實際狀況，不得隱瞞房屋的缺陷和瑕疵。3.丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋租賃的相關(guān)手續(xù)，包括房屋交接、物業(yè)交割等，并提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。4.丙方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得向第三方泄露。六、傭金及支付1.甲方和乙方應(yīng)按照租賃合同的約定向丙方支付中介費。中介費的金額為租金的[X]%，由甲方和乙方各承擔(dān)一半。2.中介費應(yīng)在租賃合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付給丙方。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。3.如果甲方或乙方未按照約定支付中介費，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向丙方支付違約金。七、合同的終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行終止。3.一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿，本合同自行終止。八、違約責(zé)任1.甲方未按照約定提供房屋信息或協(xié)助辦理房屋租賃手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為租金的[X]%。2.乙方未按照約定支付租金或押金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為未支付金額的[X]%。同時甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)由此造成的損失。3.丙方未按照約定提供房屋信息或協(xié)助辦理房屋租賃手續(xù)的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金的金額為中介費的[X]%。同時甲方和乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)由此造成的損失。4.一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________丙方（蓋章）：_______________