購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議書詳細(xì)合同編號(hào)：__________甲方（原購(gòu)房方）：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。乙方（原售房方）：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。一、引言本補(bǔ)充協(xié)議書是為了對(duì)雙方于[原購(gòu)房合同簽訂日期]簽訂的《購(gòu)房合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”）進(jìn)行補(bǔ)充和修改，以明確雙方在房屋交易過程中的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)。二、協(xié)議主體1.甲方（原購(gòu)房方）：[甲方公司名稱]2.乙方（原售房方）：[乙方公司名稱]3.丙方（相關(guān)方，如有）：無三、補(bǔ)充協(xié)議背景由于[具體背景原因]，雙方需要對(duì)原合同進(jìn)行補(bǔ)充和修改，以保證交易的順利進(jìn)行。四、房屋信息補(bǔ)充1.房屋具體位置及描述：位于[具體城市]市[具體區(qū)域]區(qū)[具體街道]號(hào)，該房屋為[房屋類型]，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，總層數(shù)為[總層數(shù)]，本房屋位于[具體樓層]層。2.房屋面積及相關(guān)約定：原合同約定房屋建筑面積為[原約定建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[原約定套內(nèi)建筑面積]平方米，公攤面積為[原約定公攤面積]平方米。經(jīng)雙方協(xié)商，同意對(duì)房屋面積進(jìn)行重新測(cè)量，實(shí)際建筑面積為[實(shí)際建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[實(shí)際套內(nèi)建筑面積]平方米，公攤面積為[實(shí)際公攤面積]平方米。如實(shí)際測(cè)量面積與原約定面積存在差異，雙方同意按照以下方式處理：面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起[規(guī)定退房時(shí)間]日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，并按照[利率]利率付給利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。3.房屋附屬設(shè)施及約定：房屋附帶的[附屬設(shè)施1]、[附屬設(shè)施2]等設(shè)施，雙方約定如下：[具體約定內(nèi)容]。五、價(jià)格及付款方式補(bǔ)充1.購(gòu)房?jī)r(jià)格調(diào)整及原因：由于[價(jià)格調(diào)整原因]，雙方同意對(duì)購(gòu)房?jī)r(jià)格進(jìn)行調(diào)整，原合同約定的購(gòu)房?jī)r(jià)格為[原約定購(gòu)房?jī)r(jià)格]元，調(diào)整后的購(gòu)房?jī)r(jià)格為[調(diào)整后購(gòu)房?jī)r(jià)格]元。2.付款時(shí)間及方式變更：原合同約定的付款時(shí)間為[原約定付款時(shí)間]，付款方式為[原約定付款方式]。經(jīng)雙方協(xié)商，同意將付款時(shí)間變更為[變更后付款時(shí)間]，付款方式變更為[變更后付款方式]。3.其他與價(jià)格付款相關(guān)事項(xiàng)：雙方同意在辦理房屋過戶手續(xù)前，甲方應(yīng)將購(gòu)房款全額支付至乙方指定的銀行賬戶。如甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期利率]向乙方支付違約金。如逾期超過[規(guī)定逾期天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。六、交付及過戶相關(guān)補(bǔ)充1.房屋交付時(shí)間及條件：雙方約定房屋的交付時(shí)間為[約定交付時(shí)間]，交付條件為[交付條件內(nèi)容]。如因乙方原因?qū)е路课菸茨馨磿r(shí)交付，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款的[逾期交付違約金比例]向甲方支付違約金。如逾期超過[規(guī)定逾期天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.過戶手續(xù)辦理及時(shí)間：雙方應(yīng)在房屋交付后[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按時(shí)辦理，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款的[逾期辦理違約金比例]向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按時(shí)辦理，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款的[逾期辦理違約金比例]向甲方支付違約金。3.相關(guān)稅費(fèi)及承擔(dān)：雙方同意按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定承擔(dān)房屋交易過程中的相關(guān)稅費(fèi)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決。七、違約責(zé)任補(bǔ)充1.各方違約情形及責(zé)任界定：甲方違約情形：未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款、未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)等。乙方違約情形：未按照約定時(shí)間交付房屋、未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)等。責(zé)任界定：根據(jù)違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.違約金及賠償計(jì)算方式：違約金：根據(jù)違約情形，違約方應(yīng)按照購(gòu)房款的一定比例向?qū)Ψ街Ц哆`約金。具體比例為[具體違約金比例]。賠償損失：如違約方的違約行為給對(duì)方造成了損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。實(shí)際損失包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。3.違約解決途徑：雙方如發(fā)生違約糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、爭(zhēng)議解決雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、協(xié)議生效及其他條款1.協(xié)議生效條件：本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.協(xié)議份數(shù)及留存：本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.其他未盡事宜：本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十、附則本補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)原合同的補(bǔ)充和修改，原合同與本補(bǔ)充協(xié)議不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）