二手房買賣合同版

二手房買賣合同最新版第1篇

甲方（售房人）：

乙方（買房人）：

見證人：

第一條甲方自愿將其房屋出售紿乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，

并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于，建筑面積為平方米；

（二）出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為；

（三）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該

房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條甲方保證己如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋

不受他人合法追索。

第三條乙方在前付給甲方定金（人民幣），（大寫）元，（小寫）元。

如果由于乙方（買房者）單方面原因不再購買此房則上述定金不返還。但由于

甲方（賣房者）單方面原因不賣此房則要返還乙方雙倍金額，以作賠償。上述定金

在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款在時(shí)由甲方退還乙方。

第四條該房屋協(xié)嘆價(jià)格為（人民幣）（大寫）元，（小寫）元。（其中包括交易時(shí)

所需的各種費(fèi)用，乙方不再支付任何費(fèi)用。房款40萬，稅費(fèi)乙方共出2萬，超出

部分均由甲方負(fù)責(zé)。入住費(fèi)用乙方出2千元，超出部分由甲方負(fù)責(zé)。）房價(jià)款的支

付方式和支付時(shí)間為:

第五條

1、經(jīng)甲乙雙方議定對該房屋的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)甲方出售的房屋及屋內(nèi)的家俱等附

屬設(shè)施，在交房時(shí)須保持現(xiàn)狀不變。。

2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有

共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,

第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申

請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土

地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)

按下列約定辦理：

a、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同

的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

b、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金

或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。（自行選擇）

c、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由口甲、乙

雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)口甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。（自行選擇）

第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予

登記的，則雙方提出申請的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。

第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自

a、房屋正式交付之日

b、權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。（自行選擇）

第十條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、入住費(fèi)、通訊等相關(guān)

雜費(fèi)，均由甲方負(fù)責(zé)，乙方不再支付任何費(fèi)用。

第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)

充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十二條本契約

a、自甲乙雙方簽訂之日

b、自之日起生效。（空白處可自行約定）

第十五條甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：

甲方（公章）：

乙方（公章）：_________

_________年—月—0

二手房買賣合同最新版第2篇

甲方：______________________

乙方：______________________

甲乙雙方根據(jù)《民法典》及有關(guān)法律法規(guī)和一市地方條例規(guī)定，在合法、平

等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。

一、委托事項(xiàng)：

1、甲方自愿將座落在—區(qū)房屋委托乙方全權(quán)代理銷售，代理銷售期限自

________年—月一日起至________年—月一日止售出該物業(yè)，在此期間

在甲方在乙方的委托代理下收取買家給付的定金和意向金或乙方代為與買家簽訂

《房屋買賣合同》均屬出售物業(yè)成功；甲方及甲方委托代理人簽訂本合同，則甲方

代理人已取得甲方及共有人的授權(quán)及認(rèn)可，甲方及其代理人對本合同的簽定、展

行、違約、終止等承擔(dān)全權(quán)責(zé)任。

2、經(jīng)雙方協(xié)商特別委托權(quán)限為：。

二、委托物業(yè)的基本情況：房屋所有權(quán)證號(hào)：

所有權(quán)人、共有人：、建筑面積：

m”結(jié)構(gòu)：。

三、買賣及價(jià)款約定

1、甲方獨(dú)家委托乙方以不低于人民幣_(tái)_______元整的房款價(jià)格銷售該物業(yè)，

并由乙方代理甲方簽訂《房屋買賣合同》；交易該物業(yè)過程中，買房支付定金時(shí)，

乙方有權(quán)向甲方收取委托服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)_______元整。當(dāng)物業(yè)售價(jià)為人民幣

元整時(shí)，溢價(jià)部分%做為委托酬金歸乙方所有。

2、該物業(yè)交易過程中所涉稅費(fèi)等，由口買賣雙方共同承擔(dān)

口賣方獨(dú)自承擔(dān)

□買方獨(dú)自承擔(dān)

其他：,

3、簽訂本合同時(shí)，乙方留存甲方相關(guān)證件如下：原件包括；甲方還應(yīng)提供身

份證復(fù)印件及戶口本復(fù)印件、婚姻證明等，

四、甲方權(quán)利與義務(wù)：

1、甲方需確保該物業(yè)權(quán)屬的真實(shí)有效，并已取得其他共有人書面同意，可合

法交易，并不得拖延履行與購買方簽訂的《房屋買賣合同》。

2、若該物業(yè)現(xiàn)仍有按揭或抵押，則甲方在簽定本協(xié)議后，應(yīng)積極配合辦理向

貸款銀行申請?zhí)崆斑€貸事宜及解除抵押手續(xù)，并于過戶前結(jié)清該房屋的貸款及利

息。

3、甲方應(yīng)當(dāng)如實(shí)介紹該物業(yè)歷史情況，不得隱瞞，否則因此而出現(xiàn)的交易價(jià)

差乙方不負(fù)任何責(zé)任。

4、本合同簽訂之后，甲方不得自行出售或委托他人轉(zhuǎn)讓該物業(yè)，也不得以抵

押、出租、拍賣等方式處理該物業(yè)。

5、甲方必須對該房屋委托銷售價(jià)格保密，保記本合同內(nèi)容及相關(guān)信息不被第

三方獲知。

五、乙方權(quán)利與義務(wù)：

1、若在本委托期限屆滿前，乙方未能售出該物業(yè)，則應(yīng)當(dāng)向甲方支付補(bǔ)償金

元整。

2、甲方提供的證件需要返還的，乙方應(yīng)妥善保管并將保管收據(jù)及時(shí)送交甲方;

若在委托期限內(nèi)甲方取回權(quán)屬資料的行為有礙于本乙方售賣該物業(yè)，則本委托期

限順延至代理人完成本協(xié)議所有委托事項(xiàng)止。

3、銷售期內(nèi)，乙方應(yīng)積極將甲方物業(yè)在網(wǎng)上發(fā)布，并在全市各連鎖店積極推

薦，代為甲方發(fā)布房源信息爭取盡快促成該物業(yè)成交。

六、違約責(zé)任

1、甲方違反上述條款約定，致使本合同無法正常履行的，經(jīng)雙方協(xié)商仍無法

履行的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣：元整

甲方：________________________乙方：

代理人：代理人：

________年—月—日年—月—日

簽約地點(diǎn)

二手房買賣合同最新版第3篇

賣方：（以下簡稱甲方）

買方：（以下簡稱乙方）

1、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給

乙方所有:

1.房屋狀況：（請按《房屋所有權(quán)證》填寫）房屋座落幢號(hào)室號(hào)套（間）數(shù)

建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積（平方方）用途

2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式a；adc；：出讓、劃撥。

2、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元，（大寫）佰拾

_____萬_____仟_____佰拾元整。乙方在年一月—日前分

次付清，付款方式：

3、甲方在_______年一月一日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍

內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

4、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

5、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)—市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙

方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失,

支付違約費(fèi)用。

6、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家

有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方愿向（）

仲裁委員會(huì)申請仲裁。

7、本通用版合同式4份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各1份，房管部門1份。

8、雙方約定的其它事項(xiàng)：_____________________________________

甲方（簽名或蓋章）乙方（簽名或蓋章）監(jiān)

證機(jī)關(guān)：_______________

代理人（簽名或蓋章）代理人（簽名或蓋

章）______________________

簽訂日期：年—月—日

二手房買賣合同最新版第4篇

賣方：（以下簡稱甲方）身份證

買方：（以下簡稱乙方）身份證

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其

他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙

方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方所售房屋座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、旬積、及附屬設(shè)施：

1、甲方所售房屋位于市區(qū)路

（街）號(hào)棟;

2、甲方所售房屋建筑面積平方米；

第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：

1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）

2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)由_____方負(fù)擔(dān)。

第三條付款方式：

1：簽訂本合同時(shí)，乙方向甲方支付元，作為購房定金;

第四條房屋交付：

合同簽訂后，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,

則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的支付違

約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆

時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購房款20國違約

金。

第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任：

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，按照購房總

價(jià)的支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解

除合同，由甲方承擔(dān)比次交易中雙方的'全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房價(jià)的違約

金。

第七條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該

房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)

議與本合同具同等法律效力。

第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲

乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交

和有關(guān)部門存檔。

備注：____

甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：____________________

甲方代表簽名：________________乙方代表簽名：____________________

地址：_________________________地址：_____________________________

電話：_________________________電話：_____________________________

傳真：_________________________傳真：_____________________________

日期：年月日日期：年月日

二手房買賣合同最新版第5篇

賣方（甲方）：

買方（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他有關(guān)法律

法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出

售的房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行。

第一條甲方同意出售甲方所有的位于市__________區(qū)—

幢__________號(hào)房。房屋建筑面積_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為

平方米。

甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí)，承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾

紛，權(quán)屬無任何瑕疵，同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權(quán)人同意出售。同時(shí)

物業(yè)交接前需付清甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電、有線、通訊費(fèi)及附屬于該房屋

的所有費(fèi)用。

乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋。

第二條甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價(jià)格為：單價(jià)：人民幣元/平

方米，總價(jià)：人民幣元整（大寫）。

第三條付款時(shí)間及方式

房屋價(jià)款分次付給甲方。

________年_____月日，乙方向甲方支付房款______元。

年月日，乙方向甲方支付房款元。

余款元，在辦理產(chǎn)權(quán)證完成之日交付。

第四條辦理過戶及房屋交付

1、甲方應(yīng)于_______年_____月____日開始辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證，

上列XX辦理完畢之日至遲為年月____日。

2、上列過戶費(fèi)用及契稅由甲方承擔(dān)元，乙方承擔(dān)元。

第五條風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移，配套設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)

乙方已對房屋構(gòu)造、裝飾及配套設(shè)施等情況，做充分了解。房屋及配套設(shè)施

的風(fēng)險(xiǎn)自房屋實(shí)際交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第六條權(quán)利義務(wù)

甲方確保本合同項(xiàng)下的‘房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、暢通可正常使

用。

甲方確保本合同項(xiàng)下交易的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵及關(guān)于房屋稅費(fèi)、

銀行抵押、戶口等未清事項(xiàng)。

第七條協(xié)議的變更、終止

1、本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，任何一方不得擅自變

更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項(xiàng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商

達(dá)成一致，并簽署書面文件。

第八條違約責(zé)任

1、本合同簽訂后，乙方悔約的，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在_____日內(nèi)將乙

方的已付款（不計(jì)利息）返還給乙方，乙方承擔(dān)違約金_______元。如甲方悔約，

應(yīng)書面通知乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金_________元。

2、甲方逾期交付房屋的，自逾期之日始，按三向乙方承擔(dān)房屋價(jià)款%o

的違約金；逾期交付超過_______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按前述

條款支付違約金，返還已付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及同期銀行利息。乙方逾期付款的，自逾期

之日始，按日向乙方承擔(dān)房屋價(jià)款%。的違約金；逾期交付超過日

的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按前述條款支付違約金。

3、甲方未能在約定時(shí)間辦理完畢過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并由甲方

按前述條款承擔(dān)違約金。

第九條爭議的解決

甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商方式解

決。協(xié)商不成的，向人民法院提起訴訟。

第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本

合同具有同等法律效力。

第十一條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人份，甲方、乙方各份,

房屋管理部門一份（雙方提交給房管部門的合同與本合同不一致的，以本合同為

準(zhǔn)）。

甲方：

乙方：

二手房買賣合同敲新版第6篇

甲方：乙方：為拓展甲方產(chǎn)品市場，甲方現(xiàn)聘乙方為甲方

在地區(qū)的產(chǎn)品銷售員，為互惠互利，促進(jìn)銷售，經(jīng)雙方商議，協(xié)議如下，望雙方

共同遵守。

一、聘用期：_______年一月一日一________年一月一日止（共

________年，含三個(gè)月試用期）。

二、基本指標(biāo)任務(wù)：從受聘之日起，乙方每月需按不低于甲方規(guī)定底價(jià)價(jià)格

銷售，并完成雙金屬帶鋸條20根（約70米）的月基本定量任務(wù)，余后每月按不低于

25%遞增；每季完成1臺(tái)鋸床銷售。

三、底薪工資：乙方完成月指標(biāo)任務(wù)（以款到帳），甲方發(fā)給底薪工資元月。

個(gè)人醫(yī)療保險(xiǎn)、福利、養(yǎng)老金等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

四、銷售對象及底價(jià)：、銷售對象：“天成”牌系列雙金屬帶鋸條及由甲方

提供的金屬切割機(jī)床和四件。

1、帶鋸條銷售底價(jià)（焊接費(fèi)另計(jì)）：、“天成”綜合型：19

0.9米；27

0.9米911.27米;4米.“天成”加強(qiáng)型：型

0.9米97

0.9米94.06米;411.27米.金屬切割帶鋸床

五、業(yè)績計(jì)提、要求

1、執(zhí)行銷售提成大包干制，即：由乙方自負(fù)勞務(wù)信息費(fèi)、市內(nèi)運(yùn)費(fèi)，差旅費(fèi)、

應(yīng)酬費(fèi)，節(jié)余歸己。

2、鋸條計(jì)提：同一用戶，

第一筆計(jì)提按：（銷價(jià)一底價(jià)）0.80.7,

第二筆計(jì)提按（提價(jià)一底價(jià)）0.80.6,余后全部按

第二筆計(jì)提。

3、通過其他產(chǎn)品銷售攬進(jìn)鋸條，按以上方法計(jì)提。

4、機(jī)床、配件計(jì)提按：（銷售價(jià)一底價(jià)一運(yùn)雜費(fèi)）0.80.6。

5、甲乙方合作成交業(yè)務(wù)計(jì)提：

①鋸條：（銷價(jià)一底價(jià)）0.80.55；

②鋸床配件：（銷價(jià)一底價(jià)一運(yùn)雜費(fèi)）0.80.55。

6、所有產(chǎn)品原則不能低于底價(jià)銷售，特殊情況需經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施，并

且原則不能提成，計(jì)入業(yè)績，余后平衡處理。

7、原屬甲方用戶業(yè)務(wù)不計(jì)提成。

六、結(jié)算：按月考核結(jié)算，以款到帳為準(zhǔn)。

方法：扣除規(guī)定的月基本指標(biāo)任務(wù)后，余額部分按計(jì)提方法結(jié)算并一次性支

付乙方，特殊情況由甲方作出支付時(shí)間，但不超過一個(gè)月。

若乙方未完成指標(biāo)任務(wù)，可暫由甲方預(yù)支費(fèi)用，由余后業(yè)務(wù)沖抵，但不超過

1個(gè)月。

七、其他要求：、以上鋸條，乙方若在石家莊（含各地縣市）銷售，必須要高

于底價(jià)10%銷售，特殊情況需經(jīng)甲方同意后，方可實(shí)施。

2、所有產(chǎn)品實(shí)行全額款到帳后發(fā)貨，不賒帳欠款，特殊情況經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，

方可實(shí)施。

3、乙方不得在甲方產(chǎn)品用戶中進(jìn)行促銷，否則將解除協(xié)議，造成損失甲方有

權(quán)追究乙方經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

4、乙方須服從甲方安排的臨時(shí)性任務(wù)，如：內(nèi)務(wù)、送貨、接貨、催款、出差

等。

5、禮貌待人，儀表端莊，遵守法律法規(guī)，工作任勞任怨，持證上崗。

6、嚴(yán)守甲方商業(yè)秘密，不得出賣、泄漏甲方商業(yè)機(jī)密。

否則甲方有權(quán)解除協(xié)議及有權(quán)追究乙方經(jīng)濟(jì)和刑事責(zé)任。

7、愛護(hù)甲方一切辦公設(shè)置，損壞照價(jià)賠償，講求衛(wèi)生，做好防火防盜，節(jié)約

用水用電工作，安全

第一。

8、乙方不得利用甲方名義，從事非甲方所供產(chǎn)品銷售和非甲方工作范圍的其

他事情，否則造成損失乙方自行承擔(dān)，甲方有權(quán)追究責(zé)任。

9、所收貨款（支票、匯票、現(xiàn)金）原則必須當(dāng)天交予甲方財(cái)務(wù)主管和負(fù)責(zé)人，

并辦理交接手續(xù)，否則，造成損失乙方自行承擔(dān)。

10、乙方連續(xù)三個(gè)月完不成甲方指標(biāo)任務(wù)，甲方有權(quán)解除協(xié)議。

1

1、甲乙若一方要求解除協(xié)議（不含試用期），需提前1個(gè)月通知對方，甲乙方

須積極配合，—日內(nèi)完成交接好一切工作手續(xù)。

否則，造成損失甲。

乙方有權(quán)追究對方經(jīng)濟(jì)責(zé)任；協(xié)議解除后，乙方業(yè)務(wù)當(dāng)屬甲方所有，乙方不再

計(jì)提。

協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有法律效力，未盡事宜，協(xié)商解決。

此協(xié)議自簽字之日起生效。

甲方：;乙方：

年月0;年月0

二手房買賣合同最新版第7篇

甲方：

乙方：

甲乙雙方通過友好協(xié)商，就乙方申請退還已購買甲方房屋的退房，解除原房

屋買賣合同的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、乙方將年一月一日購買的房屋退還給甲方。

二、乙方和其愛人有義務(wù)配合甲方同房地產(chǎn)管理局、中國及其他部門辦理房

屋退房的.相關(guān)手續(xù)。

三、因辦理退房手續(xù)而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用和損失由乙方負(fù)責(zé)。

四、在乙方辦理好退房手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)甲方將乙方的首付款29.66萬元

退還給乙方，將購房貸款60.90萬元退還給中國，歸還銀行利息的部分由乙方負(fù)

責(zé)償還。

五、違約金：違約方需支付違約金伍萬元。

六、本合同正本丙份，雙方各執(zhí)一份，具有法律約束力。

七、本合同雙方簽字后生效，之前雙方簽訂的房屋買賣合同自本合同的生效

而自行失效。

八、本合同解釋權(quán)歸甲方所有。

甲方蓋章：

乙方簽字：

年—月—日

二手房買賣合同最新版第8篇

賣方：（簡稱甲方）身份證號(hào)碼：

買方：（簡稱乙方）身份證號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他

有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方

購買甲方房屋事宜簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條

乙方同意購買甲方所有的座落在_____市______區(qū)__________________________

的房屋（下稱“該房屋”，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為商品房，房屋用途為住宅），建筑面積為

平方米（房屋所有權(quán)證號(hào)為

________________）。

第二條

該房屋的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣

元整（大寫：—佰一拾一萬一仟一佰—拾一元整）。本

合同簽訂時(shí)，乙方已向甲方支付人民幣

_____元整，作為購房的定金。

第三條付款時(shí)間與辦法：

年月日，供暖費(fèi)至年月日，自來水費(fèi)，天燃?xì)赓M(fèi)，電費(fèi)O

年月日—年—月一日

二手房買賣合同最新版第9篇

甲方（賣方）：________________

乙方（買方）：

由于甲方收到乙方預(yù)付的購房定金人民幣（大寫

）o雙方同意就下列房地產(chǎn)買賣事項(xiàng)，訂立本契約，共同遵守。

一、甲方自愿將坐落在房地產(chǎn)（房屋建筑面積

平方米）出售給乙方。該房地產(chǎn)的基本情況已載于本契約附件一。

乙方已對甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意購買該房地產(chǎn)。

二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣（大寫）

元；￥元。乙方由前次付清給甲方，購房定金

將在最后一次付款時(shí)沖抵。付款方式：O

三、雙方同意于_______________由甲方將上述房地產(chǎn)正式交付給乙方。房屋

移交給乙方時(shí)，其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債

務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此紿乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲

方負(fù)責(zé)賠償。

五、違約責(zé)任：乙方中途梅約，乙方不得向甲方索還定金，甲方中途悔約，甲

方應(yīng)在悔約之日起日內(nèi)將定金退還給乙方，另給付乙方相當(dāng)于定金數(shù)額

的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款；或甲方不能按期向乙方交付房地

產(chǎn)，每逾期一日，由通約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價(jià)款千分之的滯納金。

六、本契約在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不戌

時(shí)，任何一方均可向房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請調(diào)解或仲裁，也可向有管轄權(quán)的人民

法院起訴。

七、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。

八、本契約未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章后與

本契約具有同等效力。

九、本契約經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)買賣主管機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。

十、本契約一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，契約副本份，送房地產(chǎn)交易管理所

（處）。

十一、雙方約定的其它事項(xiàng)：

甲方（簽章）：

法定代表人：_____

地址：—

聯(lián)系電話：

郵政編碼：

委托代理人：

乙方（簽章）：_____

法定代表人：

地址：_____

聯(lián)系電話：

委托代理人：_____

郵政編碼：

—年____月—日

二手房買賣合同最新版第10篇

存量房屋（二手房）買賣合同

出賣人與買受人在自愿、平等、公平及誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共

和國民法總則》《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國民法典》《中華人民

共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，就存量房屋買賣相關(guān)內(nèi)容協(xié)商一

致，簽訂本存量房屋買賣合同。

出賣人：

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：

國籍：

證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證書】

【】，證號(hào)：

出生日期：年月日

性別：

通訊地址：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

【法定代理人】【委托代理人】：

國籍:

證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證書】

【】，證號(hào)：

通訊地址：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

共有人：

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：

國籍：

證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證書】

[],證號(hào):

出生日期：年月日

性別：

通訊地址：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

【法定代理人】【委托代理人】：

國籍：

證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證書】

【】，證號(hào)：

通訊地址：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

買受人：

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：

國籍：

證件類型：【居艮身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證書】

【】，證號(hào)：

出生日期：年月日

性別：

通訊地址：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

【法定代理人】【委托代理人】：

國籍：

證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證書】

【】，證號(hào)：

通訊地址：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

第一條房屋基本情況

（一）出賣人所售房屋（以1、簡稱該房屋）為【樓房】【平房】，坐落為：【區(qū)（縣）】

【小區(qū)（街道）】【幢】【座】【號(hào)（樓）】單元號(hào)（室）。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)

為：層，其中地上層，地下層。該房屋所在樓層為層，建筑面積共平方米。

（二）該房屋登記用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】

[]：0

（三）該房屋房源核驗(yàn)編碼：。

（四）其他。

該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體約定見附件一。

第二條房屋權(quán)屬情況及使用情況

（一）該房屋【房屋所有權(quán)證】【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書】【】證號(hào)：，共有權(quán)證證號(hào)：，

填發(fā)單位：。

房屋共有人對出售該房屋的意見見附件二。

（二）土地使用狀況

該房屋占用的建設(shè)用地【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)】【國有土地使用證號(hào)】【城鎮(zhèn)建設(shè)

用地批準(zhǔn)書號(hào)】：，填發(fā)單位：。

（三）該房屋權(quán)利性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第種情形并符合其再上市政策規(guī)定。

1.商品房；

2.已購公有住房（若為中央在京單位已購公有住房，《中央在京單位已購公房

上市出售登記表》表號(hào)：）;

3.向社會(huì)公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房；

4.按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋（危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)

農(nóng)民回迂房等房屋）；

5.限價(jià)商品住房；

6.自住型商品住房；

7.共有產(chǎn)權(quán)住房；

8.其他：。

（四）該房屋的抵押情況為：。

1.該房屋未設(shè)定抵押；

2.該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人：，抵押登記日期：年月日，【房屋他項(xiàng)權(quán)

證書號(hào)】【不動(dòng)產(chǎn)登記證明證號(hào)】：。

該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，雙方當(dāng)事人同意按照下列第種方式處理：

（1）出賣人應(yīng)當(dāng)于年月日前辦理抵押權(quán)注銷登記；

（2）出賣人無需辦理抵押權(quán)注銷登記，抵押權(quán)人同意買賣雙方辦理轉(zhuǎn)移登記。

（五）該房屋的租賃情況為：【未出租】【已出租】。

出賣人已將該房屋出租，【買受人為該商品房承租人】【承租人放棄優(yōu)先購買

權(quán)】。

租賃期限：自年月日至年月日。出賣人與買受人經(jīng)協(xié)商一致，自本合同約定

的【交付日】【取得不動(dòng)產(chǎn)登記日】至租賃期間屆滿的房屋收益歸【出賣人】【買

受人】所有

除買賣雙方另有約定外，出賣人自本合同簽訂之日起至不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記辦理

完畢之日止，不得就該房屋簽訂新的房屋租賃合同。若出賣人違反上述約定，雙

方同意按照下列第種方式處理：

1.自租賃合同簽訂之日起至（約定時(shí)間或約定條件），出賣人應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向

買受人支付全部已付款萬分之的違約金；

2.買受人解除合司的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送

達(dá)之日起日內(nèi)退還買受人已付全部房價(jià)款（含已付貸款部分），并按照買受人全部

已付房價(jià)款的％向買受人支付違約金；

3.o

（六）該房屋【不存在】【存在】結(jié)構(gòu)改造情況。該房屋已經(jīng)做過以下結(jié)構(gòu)改造：

1.

2.

3.

雙方約定：

關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三（含承租

人放棄優(yōu)先購買權(quán)的證明文件）。

第三條成交方式

出賣人與買受人通過種方式達(dá)成交易。

1.雙方當(dāng)事人自行成交；

2.雙方當(dāng)事人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交，北京市存量房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

編號(hào)：，機(jī)構(gòu)名稱：，機(jī)構(gòu)備案號(hào)：；北京市存量房屋購買經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同編號(hào)：，

機(jī)構(gòu)名稱：，機(jī)構(gòu)備案號(hào)：。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明復(fù)印件見附件四。

3.

第四條成交價(jià)格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式

（一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣（大寫）（￥元）。

簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金人民幣（大寫）（￥元），該定金于

【本合同簽訂】【交付首期房價(jià)款】【】時(shí)【抵作本房屋成交價(jià)款】【】。

（二）買受人采取下列第種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件五。

1.一次性付款

總金額：人民幣（大寫）（￥元）。買受人應(yīng)當(dāng)十年月日前向出賣人支付。

2.分期付款

買受人應(yīng)當(dāng)于年月日前分期向出賣人支付全部房價(jià)款。

首期：買受人應(yīng)當(dāng)【于年月日前】【】向出賣人支付房價(jià)款人民幣（大寫）（￥元）；

第二期：買受人應(yīng)當(dāng)【于年月日前X】出賣人支付房價(jià)款人民幣（大寫）（￥元）；

第期：買受人應(yīng)當(dāng)【于年月日前】【】向出賣人支付房價(jià)款人民幣（大寫）（￥元）。

3.貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【】。

買受人應(yīng)當(dāng)于年月日前支付首期房價(jià)款人民幣（大寫）（￥元），占全部房價(jià)款

的%。

余款人民幣（大寫）（￥元）向【銀行】【住房公積金管理機(jī)構(gòu)委托的商業(yè)銀行】

申請貸款支付。。

（1）如貸款機(jī)構(gòu)不批準(zhǔn)買受人的貸款申請，雙方當(dāng)事人同意按照下列第種方式

處理：

a.買受人應(yīng)當(dāng)【F年月日前】【】向出賣人支付剩余房價(jià)款；

b.出賣人有權(quán)解除合同，雙方約定：；

c.買受人可向其他貸款機(jī)構(gòu)申請貸款，買受人至遲于年月日前獲得貸款批復(fù);

不能在約定期限內(nèi)獲得貸款批復(fù)的，雙方約定：；

d.o

（2）如貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的貸款金額少于買受人申請的貸款金額，二者相差金額，

買賣雙方同意按照下列第種方式處理：

a.買受人應(yīng)當(dāng)【于年月日前】【】向出賣人補(bǔ)足差額；

b.出賣人有權(quán)解除合同，雙方約定：；

C?0

（3）如出現(xiàn)貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)貸款后買受人尢法十年月日前取得貸款或買受人拖延

辦理相關(guān)貸款手續(xù)等情形，買賣雙方同意按照下列第種方式處理：

a.買受人【于年月日前】【】向出賣人支付剩余房價(jià)款；

b.。

（三）買賣雙方簽訂的《存量房自有交易資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見附件六。

買受人應(yīng)當(dāng)將房價(jià)款人民幣（大寫）（￥元）存入買賣雙方共同委托的（建設(shè)（房

屋）行政管理部門）在銀行設(shè)立的存量房自有交易資金監(jiān)管賬戶，賬號(hào)：。

第五條房屋權(quán)屬及具體狀況的承諾

1.出賣人對該房屋享有合法權(quán)利；

2.該房屋未出售并保證不出售給除本合同買受人以外的其他人；

3.該房屋無司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形；

4.出賣人承諾該房屋已符合出售條件；

5.出賣人應(yīng)當(dāng)保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等

情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所約定的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修等隨同該房

屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人；

6.出賣人應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對已納入附

件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況；

7.出賣人承諾已將可能妨礙房屋購買或正常使用的情況如實(shí)告知買受人；

8.?

如該房屋權(quán)屬及具體狀況與上述承諾不符，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或買受

人無法實(shí)現(xiàn)本條約定的合同目的的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，

應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人

已付全部房價(jià)款（含已付貸款部分），并自買受人付款之日起，按照%（不低于中國

人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率）計(jì)算給付利息。給買受人造成損失的，出賣人

還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為【已付房價(jià)款％][]O

第六條房屋交付

出賣人應(yīng)當(dāng)在（約定時(shí)間或約定條件）前將該房屋交付給買受人。該房屋交付

時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)：

1.買賣雙方共同對附件一中所列該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品

清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收和交接，并記錄水、電、氣表的讀數(shù)；

2.買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；

3.移交該房屋房門鑰匙；

4.；

5.；

6.o

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)服務(wù)費(fèi)】【供謖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居?/p>

線電視】【網(wǎng)絡(luò)】【】費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由買受

人承擔(dān)。出賣人同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金（公共維修基金）的賬面余額

轉(zhuǎn)移給買受人。

上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋【所有權(quán)轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給買受人。

第七條違約責(zé)任

（一）逾期交房責(zé)任

除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人

的，按照下列第種方式處理：

1.按照逾期時(shí)間，分別處理（（1）和（2）不作累加）。

（1）逾期在日之內(nèi)，自合同約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，

出賣人按日計(jì)算向買受人支付已付房價(jià)款力分之的違約金，合同繼續(xù)履行；

（2）逾期超過日（該日期應(yīng)當(dāng)與第（1）項(xiàng)中的日期相同）后，買受人有權(quán)解除合

同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起日內(nèi)退還買受人

已付全部房價(jià)款（含已付貸款部分），并按照買受人全部已付款的外向買受人支付違

約金。

買受人不解除合司的，出賣人自合同約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交

付之日止，按日計(jì)算司買受人支付買受人已付房價(jià)款萬分之的違約金，合同繼續(xù)

履行。

2.0

（二）逾期付款責(zé)任

買受人未按照第四條及附件五約定的時(shí)間付款的，按照下列第種方式處理：

1.按照逾期時(shí)間，分別處理（（1）和（2）不作累加）。

（1）逾期在日之內(nèi)，自合同約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款

之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金，合同繼續(xù)展

行；

(2)逾期超過日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期相同)后，出賣人有權(quán)解除合

同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起日內(nèi)按照累計(jì)的

逾期應(yīng)付款的先向出賣人支付違約金，同時(shí)，出賣人退還買受人全部已付款(含已

付貸款部分)。

出賣人不解除合司的，買受人自合同約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際

支付應(yīng)付款之日止，按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金，合同繼

續(xù)履行。

2.o

第八條稅費(fèi)

本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)當(dāng)按照國家及北京市的相關(guān)規(guī)定履行各自承

擔(dān)的納稅義務(wù)，繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定見附件七。

因一方當(dāng)事人不按照法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行

的，另一方當(dāng)事人有權(quán)要求解除合同，并有權(quán)要求對方支付相當(dāng)于全部房價(jià)款%的

違約金。

第九條不動(dòng)產(chǎn)登記

(一)預(yù)告登記

1.出賣人和買受人【同意】【不同意】申請辦理預(yù)告登記。

2.出賣人和買受人同意申請辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記的，雙方應(yīng)當(dāng)于本合同

簽訂后日內(nèi)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記，并提交以下資料：

(1)本合同原件；

(2)該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；

(3)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他必要材料。

出賣人、買受人可委托受托人代為辦理預(yù)告登記。

3.出賣人、買受人辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記后，債權(quán)未消滅且能夠進(jìn)行相應(yīng)

的不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)，出賣人、買受人可申請將預(yù)告登記轉(zhuǎn)為不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)

移登記。債權(quán)消滅或自能夠進(jìn)行轉(zhuǎn)移登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登

記失效。

4.已經(jīng)辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記的房屋，出現(xiàn)以下情形之一時(shí)，當(dāng)事人可向

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請注銷預(yù)告登記：

(1)本合同被認(rèn)定無效、被撤銷、被解除等導(dǎo)致債權(quán)消滅的；

(2)買受人放棄預(yù)告登記的；

(3)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)注銷慎告登記的情形。

(二)轉(zhuǎn)移登記

1.出賣人和買受人同意自本合同筌訂之日起日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申

請辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2.因出賣人的原因，買受人未能在(約定時(shí)間或約定條件)內(nèi)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證

書的，雙方同意按照下列方式處理：

(1)買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人

應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起日內(nèi)退還買受人已付全部房價(jià)款(含已付貸款部

分)，并按照買受人全部已付房價(jià)款的先向買受人支付違約金；

(2)買受人不解除合同的，出賣人自買受人應(yīng)當(dāng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的期限屆滿

之次日起至實(shí)際取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日止，按日計(jì)算向買受人支付買受人已付房

價(jià)款萬分之的違約金，并于買受人實(shí)際取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日起日內(nèi)向買受人支

付；

(3)<,

3.因買受人原因未能在約定期限內(nèi)完成不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的，出賣人不承擔(dān)違

約責(zé)任。

第十條戶籍遷出

（一）該房屋現(xiàn)有戶籍情況為：【無戶籍登記】【有戶籍登記】

（二）有戶籍登記的，戶籍登記情況為：冊人，雙方同意【不遷出】【遷出】現(xiàn)

有戶籍。

（三）出賣人遷出現(xiàn)有戶籍的，承諾在【買受人取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日起日內(nèi)】

【年月日前】【】，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成出賣人相關(guān)人的現(xiàn)有戶

籍遷出手續(xù)；未如期將上述戶籍遷出的，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人支付人民幣（大

寫）（￥元）的違約金。

第十一條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部

免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一

方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。

第十二條送達(dá)

雙方當(dāng)事人保證在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系電話均真實(shí)有效。任何根

據(jù)本合同發(fā)出的文件，均應(yīng)當(dāng)采用書面形式，以【郵政快遞】【郵寄掛號(hào)信】[]

方式送達(dá)對方。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話的，應(yīng)當(dāng)自變更之日起日內(nèi)書

面通知其他當(dāng)事人。變更的一方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致送達(dá)不能的，對方當(dāng)事人按

照約定的通訊地址進(jìn)行送達(dá)的，視為有效送達(dá)。

第十三條爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可通過有關(guān)社

會(huì)組織調(diào)解；或者按下列第種方式解決：

1.依法向房屋所在地人民法院起訴；

2.提交仲裁委員會(huì)仲裁；

3.o

第十四條合同生效及特別約定

（一）雙方當(dāng)事人可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的

內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

（二）本合同自雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）之日起生效。

（三）本合同及附件共頁，一式份，具有同等法律效力，其中出賣人份，買受

人份。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

買賣雙方辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)向不或產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交本合同及全部

附件。

出賣人（簽章）：

【法定代表人】

或【負(fù)責(zé)人】

【委托代理人】

【法定代理人】

簽訂時(shí)間：年月日時(shí)

簽訂地點(diǎn)：

買受人（簽章）：

【法定代表人】或【負(fù)責(zé)人】

【委托代理人】

【法定代理人】

簽訂時(shí)間：年月日時(shí)

簽訂地點(diǎn)：

二手房買賣合同最新版第11篇

范本

合同指所有法律部門中確定權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。以下是“長沙二手房買

賣合同范本”希望能夠幫助的到您！

出售方（以下簡稱甲方）

買受方（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國—市房地產(chǎn)管理法》及

其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)

一事達(dá)成一致，訂立本合同：

第一條甲方聲明，甲方所售房屋已經(jīng)依法取得—市區(qū)（縣）的房屋所有

權(quán)證書，證書證號(hào)為字第號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米（以產(chǎn)權(quán)證上登

記的建筑面積為準(zhǔn)），甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無查封、無債務(wù)糾紛，提供的材料齊全、

真實(shí)有效，可以辦理權(quán)屬過戶、稅務(wù)登記、貸款申請等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜。

甲方保證所售房屋符合國家及—市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對違反

國家及—市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任。

第二條乙方聲明，乙方購買本合同

第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的'各項(xiàng)義務(wù)，承擔(dān)違反本

合同義務(wù)的法律責(zé)任。

第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）佰拾萬仟佰

拾—一元整（）

第四條付款

1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，即支付購房定金於人民幣（大寫）

萬元整（—）;

2、乙方采用以下第種方式

A.乙方為非貸款客戶，應(yīng)在簽定本合同后三個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款；

B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應(yīng)在評估報(bào)告出具后三個(gè)工作日內(nèi)，支付除乙

方貸款申請額之外的剩余房款，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款

項(xiàng)總和，

銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付；

C.乙方為公積金貸款客戶，首付款應(yīng)在本合同簽署之日起三個(gè)工作日內(nèi)交付,

且不得遲于對交易房屋進(jìn)行評估，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房

款項(xiàng)總和，甲方應(yīng)向乙方及貸款審核機(jī)構(gòu)出具首付款收到證明。貸款部分的房款

按貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定支付；

3、乙方經(jīng)審批皆獲貸款數(shù)額不足申請額，乙方應(yīng)于銀行審批貸款額度通過

之日起三個(gè)工作日內(nèi)，補(bǔ)足購房首付款；乙方所申請的貸款未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)于

銀行不予批準(zhǔn)貸款申請之日起十個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足剩余房款。

4、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式以雙方簽署的《居間服務(wù)合同》或補(bǔ)充協(xié)

議約定為準(zhǔn)。

第五條產(chǎn)權(quán)過戶

A.乙方為非貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在乙方支付了全部房款之日起五個(gè)工

作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)；

B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)在貸款機(jī)構(gòu)簽

發(fā)的乙方貸款審批通過之日起五個(gè)工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)

第六條房屋交付

1、房屋交驗(yàn)在雙方到主管機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起七個(gè)工作日內(nèi)

完成；甲、乙雙方均應(yīng)親自到場，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等

相關(guān)事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、

物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房屋交付后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。雙方應(yīng)簽

署《物業(yè)交驗(yàn)單》。

2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，并結(jié)清物業(yè)、供暖

等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的，已通知抵押權(quán)人。如因甲方的原因，造成該房屋

不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；

3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符；并提供齊全辦理權(quán)屬變更

的全部手續(xù)；

4、甲方存有公共維修基金的，根據(jù)—市規(guī)定，在房產(chǎn)過戶之后公共維修基

金歸乙方繼續(xù)使用。

第七條甲、乙雙方應(yīng)相互配合向房屋所在區(qū)［縣）房地產(chǎn)交易所申請辦理上

市批準(zhǔn)及房屋買賣權(quán)屬過戶相關(guān)手續(xù)，按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述

手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的,

依照國家規(guī)定繳納。

第八條乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，甲方

悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時(shí)，甲乙雙方如未按照

約定履行義務(wù)的，導(dǎo)致合同履行遲延或無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償

給他方造成的損失。因遲延履行合同義務(wù)，違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當(dāng)于成

交價(jià)格的萬分之二的違約金。

第九條因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均

有權(quán)向人民法院提起訴訟。

第卜條本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方：

身份證號(hào)：

通信地址：

編碼：

電話：

委托代理人：

電話：

乙方：

身份證號(hào)：

通信地址：

編碼：

電話：

委托代理人：

電話：

簽訂日期：年—月—日

二手房買賣合同最新版第12篇

賣方（以下簡稱甲方）：

買方（以下簡稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其

他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙

方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施

1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為“號(hào)”，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為

“號(hào)”；

2、甲方所售房屋位于_____區(qū)路（街）號(hào)，為結(jié)構(gòu)；

3、甲方所售房屋建筑面積平方米；

4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為o

第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用

1、甲、乙雙方揀商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）—拾一萬一

仟—佰―拾一元整（含附屬設(shè)施費(fèi)用）；

2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。

第三條付款方式

1、甲乙雙方同意選擇以1、第種方式付款：

（1）以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日乙方支付

首付款人民幣—拾一萬一仟一佰—拾一元整給甲方，剩余房款人民

幣元整申請銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方

應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于我行放款當(dāng)日付給甲方。

（2）以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日乙方支

付首付款人民幣—拾