《舊屋翻新合同示例》編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：____________________

甲方地址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：____________________

乙方地址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，需要進(jìn)行翻新改造，乙方愿意承接此工程。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，雙方特訂立本合同，以資共同遵守。

本合同旨在明確甲方房屋翻新工程的相關(guān)事宜，包括工程內(nèi)容、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)向乙方提供房屋翻新所需的全部必要資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)圖、設(shè)計(jì)圖紙、材料清單等。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度，及時(shí)支付乙方相應(yīng)的工程款項(xiàng)。

3.甲方應(yīng)保證所提供房屋的安全，確保乙方施工期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工，包括但不限于提供施工通道、臨時(shí)用電等必要條件。

5.甲方應(yīng)在乙方完成工程后進(jìn)行驗(yàn)收，并在__________日內(nèi)向乙方提出書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方提供的資料和設(shè)計(jì)要求，編制詳細(xì)的施工方案，并在合同簽訂之日起__________日內(nèi)提交甲方審核。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)完成工程。

3.乙方在施工過(guò)程中應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工安全，并對(duì)因施工造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)責(zé)任。

4.乙方應(yīng)按照甲方要求，合理使用材料，不得偷工減料，確保工程質(zhì)量。

5.乙方應(yīng)在工程完成后進(jìn)行自檢，并在__________日內(nèi)將工程交付甲方驗(yàn)收。

6.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，不得泄露給任何第三方。

7.乙方在合同履行過(guò)程中，如需變更施工方案或增加工程量，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的工程進(jìn)度和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的施工方案和工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。

3.甲方有權(quán)在工程完成后對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)不符合質(zhì)量要求的工程要求乙方進(jìn)行整改。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

2.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

本合同的總金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

支付方式如下：

1.預(yù)付款：合同簽訂后__________日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的__________%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_________元整。

2.進(jìn)度款：工程按進(jìn)度分階段完成，甲方應(yīng)按照以下進(jìn)度支付相應(yīng)款項(xiàng)：

-第一個(gè)階段（施工準(zhǔn)備階段）：工程進(jìn)度達(dá)到__________%，甲方應(yīng)支付合同總金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

-第二個(gè)階段（主體結(jié)構(gòu)施工階段）：工程進(jìn)度達(dá)到__________%，甲方應(yīng)支付合同總金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

-第三個(gè)階段（裝修施工階段）：工程進(jìn)度達(dá)到__________%，甲方應(yīng)支付合同總金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

-第四個(gè)階段（竣工驗(yàn)收階段）：工程進(jìn)度達(dá)到__________%，甲方應(yīng)支付合同總金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

3.尾款：工程完成后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)支付剩余的合同總金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整，作為尾款。

4.支付條件：甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)按照乙方提供的正式發(fā)票和付款通知進(jìn)行，且甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的稅務(wù)發(fā)票。

5.額外費(fèi)用：如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠诨蛟黾庸こ塘浚追綉?yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的額外費(fèi)用。

6.逾期付款：若甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之__________計(jì)算，直至實(shí)際付款為止。

7.付款方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給乙方，具體支付賬戶信息由乙方在合同簽訂后提供。

本合同金額及支付方式為雙方協(xié)商一致的結(jié)果，如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行修改。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約：

-若甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之__________計(jì)算。

-若甲方未按合同約定提供房屋或相關(guān)資料，導(dǎo)致工程延期，每延期一日，應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金。

-若甲方擅自變更工程內(nèi)容或設(shè)計(jì)要求，導(dǎo)致工程成本增加或工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

2.乙方違約：

-若乙方未按合同約定完成工程，每延期一日，應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金。

-若乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

-若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，共同解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非法院另有判決。

4.本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受中華人民共和國(guó)法院管轄。

三、其他

1.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起至合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格之日止，本合同對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格之日止。如因特殊原因?qū)е鹿こ萄悠?，?jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)合同有效期，并簽訂書面延期協(xié)議。

三、變更和終止條款

1.變更：本合同在履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：

-因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，并各自承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

-任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失時(shí)，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

-合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格后，本合同自動(dòng)終止。

四、通知

1.雙方應(yīng)確保在本合同履行過(guò)程中，任何通知或文件均以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。

2.任何一方地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則因地址變更導(dǎo)致的通知延誤或無(wú)法送達(dá)，不影響通知的法律效力。

五、爭(zhēng)議解決

本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制如附則三所述，任何一方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

2.本合同及其附件構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋翻新工程的完整協(xié)議，替代了之前所有口頭或書面協(xié)議。

3.本合同及其附件的任何修改、補(bǔ)充或更正，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

附件：

1.房屋現(xiàn)狀描述及需求文檔：包括房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)、面積、功能分區(qū)、裝修風(fēng)格要求、材料及設(shè)備需求等詳細(xì)描述。

2.設(shè)計(jì)方案：包含施工圖紙、效果圖、三維模型等，以展示房屋翻新后的預(yù)期效果和空間布局。

3.技術(shù)規(guī)格：詳細(xì)列出施工所需材料、設(shè)備的技術(shù)參數(shù)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保施工質(zhì)量符合要求。

4.工程量清單：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)，為工程款項(xiàng)支付提供依據(jù)。

5.材料設(shè)備清單：列出工程所需各類材料、設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌及供應(yīng)商信息。

6.施工進(jìn)度計(jì)劃：包括施工各階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間，確保工程按計(jì)劃順利進(jìn)行。

7.施工安全措施：詳細(xì)列出施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)措施，保障施工人員和周邊居民的安全。

8.甲方提供的房屋相關(guān)證件復(fù)印件：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等，證明甲方對(duì)房屋的合法使用權(quán)。

9.乙方資質(zhì)證明文件：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等，證明乙方具備承接和完成工程的資質(zhì)。

10.甲方委托授權(quán)書：如甲方委托第三方進(jìn)行合同簽訂或工程管理，需提供甲方出具的委托授權(quán)書。

11.其他相關(guān)文件：如雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件，應(yīng)在附件中列明。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（簽字/蓋