南京個(gè)人抵押合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

鑒于甲方因經(jīng)營(yíng)需要，向乙方借款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整），甲方以其名下位于南京市______區(qū)______路______號(hào)______棟______單元______室房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為抵押，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條抵押物

1.1抵押物的名稱：____________________

1.2抵押物的坐落：____________________

1.3抵押物的面積：____________________平方米

1.4抵押物的權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：____________________

1.5抵押物的用途：____________________

第二條抵押物價(jià)值

2.1抵押物價(jià)值：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）

2.2抵押物價(jià)值確認(rèn)方式：____________________

第三條抵押權(quán)設(shè)立

3.1乙方對(duì)抵押物享有抵押權(quán)，抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立。

3.2抵押權(quán)設(shè)立后，抵押物上的其他權(quán)利不得影響乙方的抵押權(quán)。

第四條抵押物保管

4.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物不受損害。

4.2未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與等處分行為。

第五條抵押物處分

5.1在本合同約定的借款期限內(nèi)，甲方如未按期償還借款，乙方有權(quán)依法處分抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息。

5.2抵押物處分所得款項(xiàng)不足以償還借款本金及利息的，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。

5.3抵押物處分所得款項(xiàng)超過(guò)借款本金及利息的，甲方應(yīng)將超出部分退還給乙方。

第六條借款本金及利息

6.1借款本金：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）

6.2借款期限：______年______月______日至______年______月______日

6.3借款利率：______%

6.4借款利息：借款期間按月計(jì)收，每月利息為借款本金乘以月利率。

第七條違約責(zé)任

7.1甲方未按期償還借款的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。

7.2甲方違反本合同約定，擅自處分抵押物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條合同解除

8.1本合同在履行過(guò)程中，如遇國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除本合同。

8.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理抵押物及借款本金、利息等事宜。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押物權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件

2.借款合同復(fù)印件

3.乙方授權(quán)委托書(shū)復(fù)印件（如有）

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

簽訂日期：____________________年______月______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方因經(jīng)營(yíng)需要，向乙方借款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整），乙方同意提供借款，甲方以其名下位于南京市______區(qū)______路______號(hào)______棟______單元______室房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為抵押，丙方同意為本合同提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條抵押物

1.1抵押物的名稱：____________________

1.2抵押物的坐落：____________________

1.3抵押物的面積：____________________平方米

1.4抵押物的權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：____________________

1.5抵押物的用途：____________________

第二條抵押物價(jià)值

2.1抵押物價(jià)值：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）

2.2抵押物價(jià)值確認(rèn)方式：____________________

第三條抵押權(quán)設(shè)立

3.1乙方對(duì)抵押物享有抵押權(quán)，抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立。

3.2抵押權(quán)設(shè)立后，抵押物上的其他權(quán)利不得影響乙方的抵押權(quán)。

第四條丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意為甲方在借款合同項(xiàng)下的債務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

4.2丙方擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。

4.3在借款合同履行期間，若甲方未能按時(shí)償還借款本息，丙方應(yīng)在接到乙方通知后______個(gè)工作日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

第五條丙方權(quán)利

5.1丙方有權(quán)了解借款合同履行情況，乙方應(yīng)提供相關(guān)信息。

5.2丙方有權(quán)要求甲方提供保證借款用途的合法、合規(guī)證明。

第六條甲方權(quán)利

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照借款合同約定提供借款。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在借款合同履行期間，不得擅自解除合同。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在抵押物處分所得款項(xiàng)中，優(yōu)先償還丙方的擔(dān)保費(fèi)用。

第七條乙方違約責(zé)任

7.1乙方未按約定提供借款的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。

7.2乙方擅自解除借款合同的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。

7.3乙方未履行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。

第八條甲方違約責(zé)任

8.1甲方未按約定償還借款的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。

8.2甲方擅自處分抵押物的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押物權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件

2.借款合同復(fù)印件

3.丙方擔(dān)保合同復(fù)印件

4.乙方授權(quán)委托書(shū)復(fù)印件（如有）

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在為甲方提供更加可靠的借款保障，降低甲方在借款過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方的經(jīng)營(yíng)資金需求得到滿足。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定一系列權(quán)利條款和限制條款，保障自身的合法權(quán)益，降低借款風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)確保在借款合同履行期間，能夠獲得穩(wěn)定的資金支持，以促進(jìn)自身業(yè)務(wù)的順利開(kāi)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方因擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，需要向乙方申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整），乙方同意提供貸款，甲方以其名下位于南京市______區(qū)______路______號(hào)______棟______單元______室房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為抵押，丙方同意為本合同提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條抵押物

1.1抵押物的名稱：____________________

1.2抵押物的坐落：____________________

1.3抵押物的面積：____________________平方米

1.4抵押物的權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：____________________

1.5抵押物的用途：____________________

第二條抵押物價(jià)值

2.1抵押物價(jià)值：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）

2.2抵押物價(jià)值確認(rèn)方式：____________________

第三條抵押權(quán)設(shè)立

3.1乙方對(duì)抵押物享有抵押權(quán)，抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立。

3.2抵押權(quán)設(shè)立后，抵押物上的其他權(quán)利不得影響乙方的抵押權(quán)。

第四條丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意為甲方在貸款合同項(xiàng)下的債務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

4.2丙方擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。

4.3在貸款合同履行期間，若甲方未能按時(shí)償還貸款本息，丙方應(yīng)在接到乙方通知后______個(gè)工作日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

第五條乙方權(quán)利

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照貸款合同約定按時(shí)償還貸款本息。

5.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方貸款資金的使用情況，確保資金用于合法、合規(guī)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

5.3乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，實(shí)現(xiàn)抵押物的處分權(quán)。

第六條甲方義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按照貸款合同約定，按時(shí)償還貸款本息。

6.2甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的財(cái)務(wù)報(bào)表，以便乙方監(jiān)督貸款資金的使用。

6.3甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自處分抵押物或變更抵押物的用途。

第七條甲方違約責(zé)任

7.1甲方未按約定償還貸款的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。

7.2甲方擅自處分抵押物的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。

7.3甲方提供虛假財(cái)務(wù)報(bào)表的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。

第八條丙方違約責(zé)任

8.1丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。

8.2丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押物權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件

2.貸款合同復(fù)印件

3.丙方擔(dān)保合同復(fù)印件

4.乙方授權(quán)委托書(shū)復(fù)印件（如有）

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為貸款人，通過(guò)設(shè)定本合同