協(xié)議解除租賃合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，乙方有意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方位于__________的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2乙方租賃該房屋的用途為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金。

3.2乙方支付租金的方式為__________。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地退還甲方，甲方在收到乙方退還的房屋及附屬設(shè)施后無異議的，應(yīng)退還乙方押金。

五、物業(yè)管理費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理費(fèi)用的繳納手續(xù)。

六、維修責(zé)任

6.1租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任如下：

（1）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用；

（2）因房屋及附屬設(shè)施自然老化或因不可抗力造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。

七、合同解除

7.1下列情況下，任何一方均可解除本合同：

（1）甲方出售、贈(zèng)與、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓租賃物；

（2）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；

（3）因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用；

（4）其他法律規(guī)定或雙方約定的解除情形。

7.2解除合同，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并承擔(dān)搬離過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

八、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

2.房屋租賃登記備案證明

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業(yè)管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，乙方有意租賃該房屋，丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行管理和服務(wù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方位于__________的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2乙方租賃該房屋的用途為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金。

3.2乙方支付租金的方式為__________。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地退還甲方，甲方在收到乙方退還的房屋及附屬設(shè)施后無異議的，應(yīng)退還乙方押金。

五、物業(yè)管理費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

5.2丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)收取物業(yè)管理費(fèi)用，并及時(shí)將費(fèi)用用于租賃房屋的維修、保養(yǎng)等工作。

六、維修責(zé)任

6.1租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任如下：

（1）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用；

（2）因房屋及附屬設(shè)施自然老化或因不可抗力造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。

七、第三方責(zé)任

7.1丙方作為物業(yè)管理方，應(yīng)保證租賃房屋及其附屬設(shè)施的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)行，確保乙方正常使用。

7.2丙方應(yīng)定期對(duì)租賃房屋進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方和乙方，并采取措施予以解決。

7.3丙方在物業(yè)管理過程中，如違反本合同約定，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、甲方權(quán)益

8.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定使用租賃房屋，并有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。

8.2甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，要求乙方立即搬離租賃房屋，并有權(quán)收回押金。

8.3甲方有權(quán)要求乙方支付因違約而產(chǎn)生的賠償金。

九、乙方違約及限制條款

9.1乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、承擔(dān)維修費(fèi)用等。

9.2乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方同意。

9.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

2.房屋租賃登記備案證明

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保租賃房屋的物業(yè)管理和服務(wù)質(zhì)量，為乙方提供更好的居住環(huán)境。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保租賃房屋的正常使用，降低風(fēng)險(xiǎn)，提高收益。通過本合同，甲方在租賃過程中享有更多的權(quán)利和保障，有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（服務(wù)提供方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，乙方有意租賃該房屋，丙方作為服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)為乙方提供租賃期間的物業(yè)服務(wù)。為保障乙方的權(quán)益，明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方位于__________的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2乙方租賃該房屋的用途為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金。

3.2乙方支付租金的方式為__________。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地退還甲方，甲方在收到乙方退還的房屋及附屬設(shè)施后無異議的，應(yīng)退還乙方押金。

五、物業(yè)服務(wù)

5.1丙方作為服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）負(fù)責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施的水電、供暖等公共設(shè)施的維護(hù)；

（2）負(fù)責(zé)租賃房屋的清潔、綠化、安全等工作；

（3）負(fù)責(zé)處理租賃房屋內(nèi)的突發(fā)事件。

5.2丙方應(yīng)保證提供的物業(yè)服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方居住環(huán)境的舒適和安全。

六、維修責(zé)任

6.1租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任如下：

（1）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用；

（2）因房屋及附屬設(shè)施自然老化或因不可抗力造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。

七、乙方權(quán)益

7.1乙方有權(quán)要求丙方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。

7.2乙方有權(quán)要求甲方確保房屋及其附屬設(shè)施符合租賃合同的要求，并保證房屋的安全和舒適。

7.3乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃用途，但需提前告知甲方和丙方。

八、甲方違約及限制條款

8.1甲方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)事先征得乙方和丙方的同意。

8.2甲方不得在租賃期間增加租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知乙方和丙方。

8.3甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、承擔(dān)維修費(fèi)用等。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

2.房屋租賃登記備案證明

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)