承包學校物業(yè)合同合同編號：__________發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，郵箱：[發(fā)包方聯(lián)系郵箱]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，郵箱：[承包方聯(lián)系郵箱]。一、合同雙方1.發(fā)包方是學校的管理機構，負責學校的整體運營和管理。擁有學校的產權和管理權，對承包方的工作進行監(jiān)督和檢查。2.承包方是具備相應資質和能力的物業(yè)管理公司，能夠為學校提供全面的物業(yè)管理服務。應按照合同約定的范圍和標準，為學校提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務。二、承包范圍及內容1.承包范圍學校的整體物業(yè)管理，包括教學樓、辦公樓、實驗樓、圖書館、體育館、食堂、宿舍等區(qū)域。學校的公共設施和設備的管理，包括供水、供電、供氣、供暖、消防、電梯、監(jiān)控等設施和設備。2.承包內容環(huán)境衛(wèi)生管理：負責學校公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，包括地面、墻壁、天花板、門窗、樓梯、扶手等的清潔和消毒。設施維護管理：負責學校公共設施和設備的日常維護和保養(yǎng)，包括定期檢查、維修、更換等工作，保證設施和設備的正常運行。安全保障管理：負責學校的安全保衛(wèi)工作，包括門禁管理、巡邏檢查、消防管理等，保證學校的安全和秩序。綠化管理：負責學校公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護工作，包括澆水、施肥、修剪、除草等，保持學校的綠化環(huán)境。餐飲管理（如有）：負責學校食堂的餐飲服務工作，包括食品采購、加工、銷售等，保證食品的安全和衛(wèi)生。宿舍管理（如有）：負責學校宿舍的管理工作，包括宿舍的分配、維修、衛(wèi)生檢查等，保證學生的住宿安全和舒適。三、承包期限1.起始日期：[具體起始日期]2.結束日期：[具體結束日期]四、承包費用及支付方式1.承包費用標準根據承包范圍和內容，經雙方協(xié)商確定，承包費用為每月[具體金額]元。承包費用包含上述各項承包內容的費用，如有超出承包范圍的服務，雙方另行協(xié)商確定費用。2.支付時間承包費用按月支付，每月[具體支付日期]為支付日。3.支付方式承包方應開具正規(guī)發(fā)票，發(fā)包方以銀行轉賬的方式支付承包費用至承包方指定的銀行賬戶。五、雙方權利與義務1.發(fā)包方權利與義務提供必要設施提供學校的場地、房屋等必要的設施，保證承包方能夠正常開展工作。對學校的設施進行定期維護和保養(yǎng)，保證設施的正常運行。協(xié)助管理協(xié)助承包方做好學校的物業(yè)管理工作，提供必要的支持和配合。協(xié)調解決學校物業(yè)管理過程中出現的問題，保障學校的正常運營。監(jiān)督檢查有權對承包方的工作進行監(jiān)督和檢查，要求承包方及時整改存在的問題。定期對承包方的工作進行考核，根據考核結果支付承包費用。2.承包方權利與義務合法經營承包方應依法經營，遵守國家法律法規(guī)和學校的相關規(guī)定。不得將承包的業(yè)務轉包或分包給第三方。維護校園環(huán)境負責維護學校的環(huán)境衛(wèi)生，保持學校的整潔和美觀。定期對學校的公共設施和設備進行清潔和消毒，保證設施和設備的衛(wèi)生。提供優(yōu)質服務按照合同約定的標準和要求，為學校提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務。及時處理學校物業(yè)管理過程中出現的問題，保證學校的正常運營。六、物業(yè)管理服務標準1.環(huán)境衛(wèi)生地面清潔：每天至少清掃兩次，每周至少拖洗一次，保持地面干凈整潔。墻壁清潔：每月至少擦拭一次，保持墻壁無污漬、無涂鴉。天花板清潔：每季度至少清潔一次，保持天花板無蜘蛛網、無灰塵。門窗清潔：每天至少擦拭一次，保持門窗無污漬、無劃痕。樓梯扶手清潔：每天至少擦拭一次，保持樓梯扶手無污漬、無灰塵。公共廁所清潔：每天至少清掃兩次，消毒兩次，保持公共廁所干凈整潔、無異味。2.設施維護供水設施維護：定期檢查供水管道、閥門等設施，保證供水正常。供電設施維護：定期檢查供電線路、開關、插座等設施，保證供電正常。供氣設施維護：定期檢查供氣管道、閥門等設施，保證供氣正常。供暖設施維護：定期檢查供暖管道、閥門等設施，保證供暖正常。消防設施維護：定期檢查消防設備、器材等設施，保證消防設施完好有效。電梯維護：定期對電梯進行保養(yǎng)和維修，保證電梯安全運行。監(jiān)控設施維護：定期檢查監(jiān)控設備、線路等設施，保證監(jiān)控設施正常運行。3.安全保障門禁管理：設置門禁系統(tǒng)，對進出學校的人員和車輛進行管理，保證學校的安全。巡邏檢查：每天安排專人進行巡邏檢查，及時發(fā)覺和處理安全隱患。消防管理：制定消防應急預案，定期組織消防演練，保證消防設施的完好有效。安全培訓：定期對學校師生進行安全培訓，提高師生的安全意識和應急處置能力。七、違約責任1.發(fā)包方違約責任發(fā)包方未按照合同約定支付承包費用的，每逾期一天，應按照未支付金額的[具體比例]向承包方支付違約金。發(fā)包方未按照合同約定提供必要設施或協(xié)助管理的，導致承包方無法正常開展工作的，應承擔相應的違約責任。2.承包方違約責任承包方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的，發(fā)包方有權要求承包方限期整改，逾期未整改的，發(fā)包方有權扣除相應的承包費用，并要求承包方承擔違約責任。承包方違反國家法律法規(guī)或學校相關規(guī)定的，發(fā)包方有權解除合同，并要求承包方承擔相應的法律責任。八、合同的變更與解除1.合同變更經雙方協(xié)商一致，可以對合同的內容進行變更。變更合同應簽訂書面協(xié)議，并作為本合同的附件。2.合同解除經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。九、爭議解決1.協(xié)商解決雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。2.仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構申請仲裁。十、其他條款1.保密條款雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，不得向第三方披露。2.通知與送達雙方在合同履行過程中相互發(fā)送的通知、文件等應采用書面形式，并以快遞、傳真、郵件等方式送達。送達地址以本合同中雙方提供的地址為準。3.合同生效及有效期本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為[具體有效期]。4.附則本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（發(fā)包方蓋章）：______________