海外建筑工程合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（業(yè)主）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包商）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第二章：工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[具體工程地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容：詳細(xì)描述工程所涉及的各項(xiàng)工作，包括建筑設(shè)計(jì)、施工范圍、材料供應(yīng)等方面的內(nèi)容。例如，建筑設(shè)計(jì)包括建筑圖紙的繪制、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)等；施工范圍涵蓋基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程等；材料供應(yīng)需明確各類建筑材料的供應(yīng)方式、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及供應(yīng)時(shí)間等。4.工程規(guī)模：說明工程的規(guī)模大小，如建筑面積、建筑高度、樓層數(shù)量等具體數(shù)據(jù)，以準(zhǔn)確界定工程的規(guī)模程度。第三章：合同價(jià)款與支付1.合同總價(jià)：明確合同約定的工程總價(jià)款，包括各項(xiàng)工程費(fèi)用、稅費(fèi)等，需詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。2.付款方式：詳細(xì)規(guī)定付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和比例，如預(yù)付款的比例、支付時(shí)間，進(jìn)度款的支付節(jié)點(diǎn)（如基礎(chǔ)工程完成、主體結(jié)構(gòu)完成至一定層數(shù)等）及支付比例，竣工結(jié)算款的支付時(shí)間和方式等。例如，預(yù)付款為合同總價(jià)的20%，在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付；進(jìn)度款根據(jù)工程進(jìn)度每月支付一次，支付比例為當(dāng)月完成工程量的80%；竣工結(jié)算款在工程竣工驗(yàn)收合格后[具體天數(shù)]內(nèi)支付，支付比例為結(jié)算總價(jià)的95%，剩余5%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿后無質(zhì)量問題時(shí)支付。3.預(yù)付款：約定預(yù)付款的金額、支付方式及抵扣方式等。如預(yù)付款金額為合同總價(jià)的20%，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，在工程正式開工后，按照每月完成工程量的一定比例從進(jìn)度款中抵扣預(yù)付款。4.進(jìn)度款：明確進(jìn)度款的支付依據(jù)和審核程序，如由甲方指定的監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行審核，審核通過后按照約定比例支付進(jìn)度款。同時(shí)規(guī)定進(jìn)度款支付的最低限額和最高限額，以保證工程資金的合理使用。5.竣工結(jié)算：詳細(xì)說明竣工結(jié)算的程序和要求，包括竣工結(jié)算資料的提交時(shí)間、審核時(shí)間、結(jié)算價(jià)款的確定方式等。如乙方應(yīng)在工程竣工后[具體天數(shù)]內(nèi)提交竣工結(jié)算資料，甲方在收到資料后[具體天數(shù)]內(nèi)完成審核，雙方在審核結(jié)果確認(rèn)后[具體天數(shù)]內(nèi)完成結(jié)算價(jià)款的支付。第四章：工程期限1.開工日期：確定工程正式開工的時(shí)間，需明確具體的年月日。2.竣工日期：規(guī)定工程竣工的時(shí)間，同樣需明確具體的年月日。3.工期延誤：詳細(xì)列舉可能導(dǎo)致工期延誤的情形，如不可抗力、甲方原因、乙方原因等，并明確各方在工期延誤情況下的責(zé)任和義務(wù)，如工期延誤的賠償標(biāo)準(zhǔn)、工期順延的條件等。4.工期延長：規(guī)定工期延長的申請(qǐng)程序和審批權(quán)限，如乙方需在工期延誤情況發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)提出工期延長申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后[具體天數(shù)]內(nèi)完成審批，并根據(jù)審批結(jié)果決定是否同意工期延長及延長的時(shí)間。第五章：工程質(zhì)量與驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：明確工程應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如國家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定的特殊標(biāo)準(zhǔn)等，并詳細(xì)列出各項(xiàng)質(zhì)量指標(biāo)的要求。2.質(zhì)量檢驗(yàn)：規(guī)定質(zhì)量檢驗(yàn)的程序和方法，如由甲方或其委托的質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行定期或不定期檢驗(yàn)，檢驗(yàn)內(nèi)容包括工程材料的質(zhì)量、施工工藝的合規(guī)性、工程實(shí)體的質(zhì)量等。同時(shí)明確質(zhì)量檢驗(yàn)不合格的處理方式，如限期整改、返工等。3.竣工驗(yàn)收：詳細(xì)說明竣工驗(yàn)收的程序和要求，包括竣工驗(yàn)收的組織形式、驗(yàn)收條件、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。如工程竣工后，乙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.質(zhì)量保證：約定質(zhì)量保證的期限和范圍，如一般建筑工程的質(zhì)量保證期限為[具體年限]，在質(zhì)量保證期限內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量問題承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。同時(shí)規(guī)定質(zhì)量保證期屆滿后的維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)方式。第六章：工程變更1.變更的范圍：詳細(xì)列舉工程變更的范圍，包括設(shè)計(jì)變更、施工變更、材料變更等方面的內(nèi)容。例如，設(shè)計(jì)變更包括建筑圖紙的修改、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的調(diào)整等；施工變更包括施工工藝的變更、施工順序的調(diào)整等；材料變更包括材料品牌、規(guī)格、型號(hào)的更換等。2.變更的程序：明確工程變更的申請(qǐng)、審批和實(shí)施程序，如乙方需在發(fā)覺需要變更的情況后[具體天數(shù)]內(nèi)提出變更申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后[具體天數(shù)]內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行審核和審批，審批通過后雙方應(yīng)簽訂工程變更協(xié)議，乙方按照變更協(xié)議的要求進(jìn)行變更施工。3.變更的價(jià)款：規(guī)定工程變更價(jià)款的確定方式和支付方式，如變更價(jià)款按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算，或按照合同約定的計(jì)價(jià)方式進(jìn)行調(diào)整；變更價(jià)款的支付時(shí)間和方式與合同價(jià)款的支付方式相同。同時(shí)明確變更價(jià)款的爭(zhēng)議解決方式。第七章：雙方責(zé)任與義務(wù)1.甲方責(zé)任與義務(wù)：詳細(xì)列舉甲方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，如提供施工場(chǎng)地、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系、按時(shí)支付合同價(jià)款等。同時(shí)規(guī)定甲方在違反責(zé)任和義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。2.乙方責(zé)任與義務(wù)：明確乙方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，如按照合同要求進(jìn)行施工、保證工程質(zhì)量、按時(shí)竣工等。同時(shí)規(guī)定乙方在違反責(zé)任和義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。第八章：違約責(zé)任1.違約的情形：詳細(xì)列舉可能導(dǎo)致違約的情形，如甲方未按時(shí)支付合同價(jià)款、乙方未按時(shí)竣工、工程質(zhì)量不符合約定等。2.違約責(zé)任的承擔(dān)：明確各方在違約情況下應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，如甲方未按時(shí)支付合同價(jià)款，應(yīng)按照未支付金額的一定比例向乙方支付違約金；乙方未按時(shí)竣工，應(yīng)按照每天一定金額向甲方支付違約金，直至竣工為止；工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工或修復(fù)，直至達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如返工或修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)等。同時(shí)規(guī)定違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決方式。第九章：爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議的解決方式：明確雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，如協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決或訴訟解決等。同時(shí)規(guī)定爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和適用的法律。2.仲裁機(jī)構(gòu)：如果雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)明確約定仲裁機(jī)構(gòu)的名稱和仲裁規(guī)則。第十章：合同的生效與終止1.合同的生效條件：規(guī)定合同生效的條件，如雙方簽字蓋章后生效，或在滿足一定條件后生效等。2.合同的終止條件：詳細(xì)列舉合同終止的情形，如工程竣工并驗(yàn)收合格、雙方協(xié)商一致終止合同等。同時(shí)規(guī)定合同終止后的善后事宜，如工程結(jié)算、工程移交等。第十一章：其他條款1.不可抗力：明確不可抗力的定義和范圍，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、停工等不可抗力事件的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理方式。同時(shí)規(guī)定雙方在不可抗力事件發(fā)生后應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理的措施減少損失。2.合同附件：列舉合同的附件內(nèi)容，如工程圖紙、技術(shù)規(guī)范、變更協(xié)議等，并明確附件與合同正文具有同等法律效力。3.法律適用：規(guī)定合同適用的法律，如中華人民共和國法律等。4.合同份數(shù)：規(guī)定合同的份數(shù)和保存方式，如雙方各執(zhí)一份，副本若干份