煙臺手房買賣合同合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，法定代表人：[法定代表人姓名]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，法定代表人：[法定代表人姓名]。第二章：房屋基本情況1.房屋具體位置：位于煙臺市[具體區(qū)/縣][具體街道/路][具體門牌號]。2.房屋建筑面積：[具體建筑面積數(shù)值]平方米。3.房屋戶型及格局：為[具體戶型，如三室兩廳一衛(wèi)等]，格局合理，布局緊湊，采光良好。第三章：房屋價格及付款方式1.房屋總價款：人民幣[具體總價款金額]元整（大寫：[大寫總價款金額]）。2.付款時間及方式：買受人應在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價款的[具體百分比]%作為定金，即人民幣[定金金額]元整（大寫：[大寫定金金額]）。剩余房款應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)付清。買受人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等合法方式支付房款，出賣人應提供相應的收款賬戶信息。如買受人未按約定時間支付房款，每逾期一日，應按照未支付房款金額的[具體百分比]%向出賣人支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人承擔由此造成的損失。第四章：交付及過戶相關(guān)事宜1.房屋交付時間：出賣人應在收到全部房款之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將房屋交付給買受人。交付時，出賣人應保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，無任何質(zhì)量問題，并向買受人提供房屋的相關(guān)資料和證件。2.過戶手續(xù)辦理及費用承擔：買賣雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于向房地產(chǎn)管理部門提交相關(guān)申請材料、繳納相關(guān)稅費等。過戶手續(xù)所需費用由雙方按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定各自承擔。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理或延遲辦理，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第五章：產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益1.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：出賣人保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因出賣人原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)無法過戶或存在產(chǎn)權(quán)糾紛，出賣人應承擔全部責任，并向買受人返還已支付的房款及賠償相應損失。2.相關(guān)權(quán)益及瑕疵說明：出賣人應向買受人如實告知房屋的相關(guān)權(quán)益情況，如是否存在共有權(quán)人、租賃情況等。如出賣人未如實告知，給買受人造成損失的，應承擔賠償責任。同時買受人在簽訂本合同前已對房屋進行了實地查看和了解，認可房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)權(quán)益情況，自愿承擔可能存在的風險。第六章：違約責任1.雙方違約情形及責任承擔：出賣人未按照約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應按照房屋總價款的[具體百分比]%向買受人支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人返還已支付的房款及賠償相應損失。買受人未按照約定時間支付房款的，每逾期一日，應按照未支付房款金額的[具體百分比]%向出賣人支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人承擔由此造成的損失。一方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任，給對方造成損失的，應賠償對方的全部損失。2.違約金約定：雙方約定的違約金數(shù)額為房屋總價款的[具體百分比]%，如違約金不足以彌補對方的損失，違約方還應承擔賠償責任。第七章：爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章：合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.其他約定事項：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。出賣人（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______