維修維護(hù)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××公司

注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：×××

聯(lián)系電話：×××××××××××

電子郵箱：××××@××××.com

1.1甲方擁有上述地址的房產(chǎn)，并需要對房產(chǎn)進(jìn)行維修維護(hù)。

1.2甲方基于對乙方在維修維護(hù)領(lǐng)域的專業(yè)能力的了解，同意聘請乙方進(jìn)行維修維護(hù)服務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××維修公司

注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：×××

聯(lián)系電話：×××××××××××

電子郵箱：××××@××××.com

2.1乙方是一家專業(yè)從事維修維護(hù)服務(wù)的公司，具備相關(guān)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。

2.2乙方同意接受甲方的委托，為甲方提供維修維護(hù)服務(wù)。

合同簡介：

甲方和乙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本維修維護(hù)合同，雙方共同維護(hù)合同約定的房產(chǎn)的正常運(yùn)行和使用，確保甲方和乙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。本合同的簽訂是雙方合作的基礎(chǔ)，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，共同實(shí)現(xiàn)合作目標(biāo)。

本合同的簽訂背景是甲方需要對旗下的房產(chǎn)進(jìn)行維修維護(hù)，以保證房產(chǎn)的正常使用和運(yùn)行。乙方作為專業(yè)的維修維護(hù)公司，具備相關(guān)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁I(yè)的維修維護(hù)服務(wù)?；趯σ曳綄I(yè)能力的信任，甲方同意聘請乙方進(jìn)行維修維護(hù)。

本合同的主要目的是明確雙方在維修維護(hù)過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保維修維護(hù)工作的順利進(jìn)行，保證甲方和乙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。合同中詳細(xì)約定了雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于維修維護(hù)的范圍、質(zhì)量、期限、費(fèi)用等方面。同時(shí)，合同中也約定了違約責(zé)任、不可抗力等特殊情況處理方式，以及爭議解決的途徑。

本合同的簽訂符合實(shí)際，不存在任何無關(guān)內(nèi)容，也不會(huì)帶有任何的解釋和說明。本合同的簽署標(biāo)志著甲方和乙方合作的正式開始，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定進(jìn)行履行，確保合同的順利實(shí)施。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在房產(chǎn)維修維護(hù)方面的權(quán)利和義務(wù)，確保甲方房產(chǎn)的正常運(yùn)行和使用，提高房產(chǎn)的價(jià)值和居住/使用品質(zhì)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，對甲方旗下的房產(chǎn)進(jìn)行全面維修維護(hù)，包括但不限于水電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、電梯設(shè)備、外墻及公共區(qū)域等。

2.乙方應(yīng)確保維修維護(hù)工作的質(zhì)量，符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和要求，保證甲方和乙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方提交維修維護(hù)報(bào)告，并對報(bào)告中的內(nèi)容負(fù)責(zé)。

4.甲方應(yīng)按照本合同約定的方式和時(shí)間，向乙方支付維修維護(hù)費(fèi)用。

5.雙方應(yīng)共同努力，協(xié)調(diào)解決維修維護(hù)過程中出現(xiàn)的任何問題，確保合同的順利實(shí)施。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.甲方：指本合同第一條約定的甲方（買方/出租方/委托方）。

2.乙方：指本合同第一條約定的乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）。

3.維修維護(hù)：指對甲方旗下的房產(chǎn)進(jìn)行全面檢查、修理、更換、保養(yǎng)等工作，以確保房產(chǎn)的正常運(yùn)行和使用。

4.維修維護(hù)費(fèi)用：指乙方為履行本合同約定的維修維護(hù)義務(wù)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、設(shè)施設(shè)備清單、歷史維修記錄等。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的維修維護(hù)工作，并提出合理化建議和要求。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的方式和時(shí)間，向乙方支付維修維護(hù)費(fèi)用。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決維修維護(hù)過程中出現(xiàn)的任何問題，確保合同的順利實(shí)施。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，對甲方旗下的房產(chǎn)進(jìn)行全面維修維護(hù)，并保證維修維護(hù)質(zhì)量。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方提交維修維護(hù)報(bào)告，并對報(bào)告中的內(nèi)容負(fù)責(zé)。

（3）乙方應(yīng)確保維修維護(hù)工作對甲方和第三方的影響降至最低，避免因維修維護(hù)導(dǎo)致甲方和第三方遭受損失。

（4）乙方應(yīng)在維修維護(hù)過程中，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，確保甲方和乙方人員的安全。

（5）乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決維修維護(hù)過程中出現(xiàn)的任何問題，確保合同的順利實(shí)施。

（6）乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成維修維護(hù)工作，如有特殊情況需延長維修維護(hù)期限的，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。

（7）乙方應(yīng)對維修維護(hù)過程中獲取的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.維修維護(hù)費(fèi)用為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖拾萬元整），乙方應(yīng)按照本合同約定的維修維護(hù)內(nèi)容、范圍和要求進(jìn)行報(bào)價(jià)。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修維護(hù)費(fèi)用。

3.乙方提供正式發(fā)票，甲方按照乙方提供的發(fā)票金額進(jìn)行支付。

4.雙方約定，在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付維修維護(hù)費(fèi)用的50%作為預(yù)付款；維修維護(hù)完成后，甲方支付剩余的50%作為尾款。

5.甲方支付維修維護(hù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，不得使用現(xiàn)金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在本合同約定的有效期內(nèi)完成維修維護(hù)工作。

3.乙方在維修維護(hù)過程中，如因特殊情況需延長維修維護(hù)期限的，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。

4.甲方應(yīng)在本合同約定的有效期內(nèi)履行支付維修維護(hù)費(fèi)用的義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.如乙方未按照本合同約定的維修維護(hù)內(nèi)容、范圍和要求進(jìn)行工作，甲方有權(quán)要求乙方重新履行，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為維修維護(hù)費(fèi)用的5%。

2.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式完成維修維護(hù)工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為維修維護(hù)費(fèi)用的5%。

3.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付維修維護(hù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為維修維護(hù)費(fèi)用的5%。

4.雙方在履行合同過程中，如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，對方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失。

6.本合同約定的違約金和賠償金額，不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.雙方同意，本合同違約金和賠償責(zé)任的約定，不影響雙方在本合同項(xiàng)下享有的其他權(quán)利和救濟(jì)。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）以及政府行為（如征收、征用、限制等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力采取措施減少損失。

3.受不可抗力事件影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生及其對履行合同的影響。

4.發(fā)生不可抗力事件的一方免于承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的履行合同的違約責(zé)任。

5.雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行時(shí)間的影響，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整履行期限。

6.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同的履行方式或內(nèi)容。

第七條爭議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟解決是雙方解決爭議的最后手段，除非一方違反本合同的約定，否則雙方應(yīng)盡力避免訴訟。

4.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非爭議解決結(jié)果另有規(guī)定。

5.雙方同意，爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但有權(quán)要求對方支付合理的律師費(fèi)。

6.雙方應(yīng)遵守爭議解決結(jié)果，并在解決爭議后繼續(xù)履行本合同的剩余義務(wù)。

7.本合同項(xiàng)下的爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律，并根據(jù)中華人民共和國的司法解釋和審判實(shí)踐進(jìn)行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵寄、電子郵件或傳真方式進(jìn)行，通知發(fā)出后三個(gè)工作日內(nèi)未得到對方確認(rèn)的，視為未送達(dá)。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同有效期屆滿；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將維修維護(hù)工作交接給甲方或甲方指定的第三方。

5.雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。

6.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十條附則

1.本合同附件為雙方簽署的《維修維護(hù)工作內(nèi)容清單》和《維修維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》