廠房分租餐飲合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的廠房，并愿意將其部分廠房出租給乙方用于餐飲經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.1甲方同意將位于____________________的廠房（以下簡稱“租賃物”）中部分面積出租給乙方，租賃面積為____________________平方米。

1.2乙方租賃上述租賃物用于餐飲經(jīng)營，包括但不限于餐廳、廚房、衛(wèi)生間等配套設(shè)施。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣____________________元/月，租金支付方式為____________________。

2.3租賃期滿后，如雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限及租金由雙方另行約定。

三、租金支付

3.1乙方應(yīng)在每月的____日前向甲方支付當月的租金。

3.2逾期支付的租金，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

四、租賃物的維修保養(yǎng)

4.1乙方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

4.2租賃期間，如因乙方使用不當導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

五、租賃物的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租

5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方。

5.2如乙方需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租賃物月租金的____倍。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物設(shè)施清單

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（餐飲品牌管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的廠房，丙方是一家餐飲品牌管理公司，愿意將其餐飲品牌授權(quán)給乙方在租賃廠房內(nèi)經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.1甲方同意將位于____________________的廠房（以下簡稱“租賃物”）中部分面積出租給乙方，租賃面積為____________________平方米。

1.2乙方租賃上述租賃物用于丙方餐飲品牌授權(quán)的餐飲經(jīng)營，包括但不限于餐廳、廚房、衛(wèi)生間等配套設(shè)施。

二、第三方介入

2.1丙方作為餐飲品牌管理方，負責(zé)提供餐飲品牌授權(quán)、品牌管理、營銷策劃等全方位服務(wù)。

2.2丙方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督和管理，確保品牌形象和經(jīng)營質(zhì)量。

2.3丙方應(yīng)承擔因品牌授權(quán)和管理產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。

三、租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

3.2乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣____________________元/月，租金支付方式為____________________。

3.3租賃期滿后，如雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限及租金由雙方另行約定。

四、租金支付及利益分配

4.1乙方應(yīng)在每月的____日前向甲方支付當月的租金。

4.2乙方應(yīng)向丙方支付品牌使用費，品牌使用費為人民幣____________________元/月。

4.3甲方、乙方、丙方應(yīng)按約定的比例分配經(jīng)營收益，具體分配比例由三方另行約定。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方的經(jīng)營行為，確保租賃物得到合理使用。

5.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方在經(jīng)營過程中維護租賃物的完好狀態(tài)。

5.3甲方有權(quán)在乙方或丙方違約時，依法解除本合同并追究其違約責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按時支付租金或品牌使用費，應(yīng)向甲方和丙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

6.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，不得進行與丙方餐飲品牌無關(guān)的經(jīng)營活動。

6.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方。

七、丙方的責(zé)任

7.1丙方應(yīng)確保乙方按照約定使用其餐飲品牌，并對乙方提供必要的支持和服務(wù)。

7.2丙方應(yīng)對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保其符合品牌形象和經(jīng)營要求。

7.3丙方應(yīng)對因品牌授權(quán)和管理產(chǎn)生的糾紛承擔相應(yīng)的責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物設(shè)施清單

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件

6.丙方法定代表人身份證明復(fù)印件

7.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的品牌管理和服務(wù)，提升乙方餐飲經(jīng)營的專業(yè)性和品牌形象，從而增加甲方租賃物的價值。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，保障自身的租賃收益，確保租賃物的合理使用，并通過丙方的專業(yè)管理，降低運營風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理公司）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的辦公大樓，乙方擬租賃部分辦公空間用于公司運營，丙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.1甲方同意將位于____________________的辦公大樓（以下簡稱“租賃物”）中部分面積出租給乙方，租賃面積為____________________平方米。

1.2乙方租賃上述租賃物用于公司運營，包括但不限于辦公區(qū)域、會議室、休息室等。

二、第三方介入

2.1丙方作為物業(yè)管理公司，負責(zé)提供租賃物的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、維修、綠化等。

2.2丙方應(yīng)確保租賃物的安全、整潔和正常使用，為乙方創(chuàng)造良好的辦公環(huán)境。

三、租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

3.2乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣____________________元/月，租金支付方式為____________________。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，確保辦公環(huán)境的舒適性和安全性。

4.2乙方有權(quán)對丙方的物業(yè)管理服務(wù)提出改進建議，丙方應(yīng)予以考慮并盡可能予以改進。

4.3乙方在租賃期間，如需對租賃物進行必要的裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方和丙方的同意。

五、乙方的權(quán)利條款

5.1乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，調(diào)整租賃物的內(nèi)部布局，但不得影響公共區(qū)域和建筑結(jié)構(gòu)的安全。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)保持租賃物的完好狀態(tài)，如有損壞，甲方應(yīng)負責(zé)維修或更換。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租相同面積的租賃物。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按時交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____倍。

6.2甲方不得在租賃期限內(nèi)單方面提高租金或增加其他費用。

6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，如需對乙方進行管理，應(yīng)通過丙方進行溝通和協(xié)調(diào)。

七、丙方的責(zé)任

7.1丙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃物的安全、整潔和正常使用。

7.2丙方應(yīng)妥善處理乙方的日常物業(yè)管理需求，及時響應(yīng)乙方的服務(wù)請求。

7.3丙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，如出現(xiàn)服務(wù)不到位的情況，乙方有權(quán)要求丙方進行整改。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物設(shè)施清單

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件

6.丙方法定代表人身份證明復(fù)印件

7.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保其在租賃過程中的