自建商品房買賣合同范本

甲方（賣方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

電話：【甲方電話】

身份證號碼：【甲方身份證號碼】

乙方（買方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

電話：【乙方電話】

身份證號碼：【乙方身份證號碼】

鑒于甲方為自建商品房的合法所有者，乙方有購買自建商品房的需求，雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條商品房基本情況

1.1商品房位于【具體地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米，土地使用權(quán)面積為【土地使用權(quán)面積】平方米。

1.2商品房的建筑結(jié)構(gòu)為【建筑結(jié)構(gòu)】，層數(shù)為【層數(shù)】層，其中地上【地上層數(shù)】層，地下【地下層數(shù)】層。

1.3商品房的用途為【用途】，土地使用權(quán)類型為【土地使用權(quán)類型】，土地使用權(quán)年限自【土地使用權(quán)起始日期】至【土地使用權(quán)結(jié)束日期】。

1.4商品房的權(quán)屬證書編號為【權(quán)屬證書編號】，權(quán)屬證書頒發(fā)機(jī)關(guān)為【權(quán)屬證書頒發(fā)機(jī)關(guān)】。

第二條商品房價(jià)格及付款方式

2.1商品房的總價(jià)款為【總價(jià)款】元（大寫：【大寫金額】元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】日內(nèi)支付定金【定金金額】元（大寫：【大寫定金金額】元整）。

2.3乙方應(yīng)于【付款日期】前支付首付款【首付款金額】元（大寫：【大寫首付款金額】元整），首付款支付至甲方指定的銀行賬戶【銀行賬戶信息】。

2.4剩余房款【剩余房款金額】元（大寫：【大寫剩余房款金額】元整），乙方應(yīng)于【剩余房款支付日期】前支付完畢。

2.5甲方收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。

第三條商品房交付

3.1甲方應(yīng)于【交付日期】前將商品房交付給乙方使用。

3.2商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供商品房的權(quán)屬證書、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)文件。

3.3商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)保證商品房的建筑質(zhì)量符合國家和地方的有關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。

3.4如商品房存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換，甲方應(yīng)在接到乙方通知后【修復(fù)期限】日內(nèi)完成修復(fù)或更換。

第四條商品房權(quán)屬轉(zhuǎn)移

4.1甲方應(yīng)在商品房交付后【權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商品房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的費(fèi)用由【費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。

4.3如因甲方原因?qū)е律唐贩繖?quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法按時(shí)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

第五條商品房保修責(zé)任

5.1商品房的保修期限自商品房交付之日起計(jì)算，保修期限為【保修期限】年。

5.2在保修期限內(nèi)，如商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。

5.3因乙方使用不當(dāng)或第三方原因?qū)е碌纳唐贩繐p壞，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1如乙方未按本合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期應(yīng)付款【逾期付款違約金比例】%的違約金。

6.2如甲方未按本合同約定交付商品房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已收房款【逾期交付違約金比例】%的違約金。

6.3如因甲方原因?qū)е律唐贩繖?quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法完成，甲方應(yīng)向乙方支付【權(quán)屬轉(zhuǎn)移違約金金額】元的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.4如因乙方原因?qū)е律唐贩繖?quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法完成，乙方應(yīng)向甲方支付【權(quán)屬轉(zhuǎn)移違約金金額】元的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

7.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

7.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

7.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第九條其他約定

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合