商鋪的出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就商鋪出租事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條租賃商鋪的基本情況

1.1甲方同意將位于________________（詳細(xì)地址）的商鋪出租給乙方使用。

1.2商鋪的建筑面積為________平方米，使用面積為________平方米。

1.3商鋪的用途為________________（具體用途）。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)_______元（大寫：________________）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的____日前支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元（大寫：________________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條商鋪的交付和返還

5.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將商鋪交付給乙方使用。

5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查商鋪設(shè)施設(shè)備，并簽署交接清單。

5.3租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后返還給甲方。

第六條商鋪的使用和維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

6.2乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如需裝修或改造，應(yīng)征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

6.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

第七條商鋪的修繕和改造

7.1商鋪的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

7.2商鋪的大修或改造，由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。

第八條商鋪的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。

8.2如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并協(xié)助甲方與第三方簽訂新的租賃合同。

第九條合同的變更和解除

9.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失：

9.2.1逾期支付租金超過____個(gè)月的；

9.2.2擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的；

9.2.3利用商鋪進(jìn)行違法活動(dòng)的；

9.2.4其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失：

9.3.1提供的商鋪不符合合同約定的；

9.3.2未按合同約定交付商鋪的；

9.3.3其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元（大寫：________________）。

10.2乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______元（大寫：________________）。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。

第十二條爭議解決

12.1合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙