鄉(xiāng)鎮(zhèn)商品房出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方將位于_____________________的商品房出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋基本情況

1.1甲方出租給乙方的房屋位于_____________________（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋用途為______。

1.2該房屋的權屬證明文件為：_____________________，權屬證明文件編號為：_____________________。

第二條租賃期限

2.1該房屋的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應提前______日向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1該房屋的租金為每月______元（大寫：______），租金支付方式為______（月付/季付/年付）。

3.2乙方應于每月的第______日前向甲方支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按未付租金的______%向甲方支付違約金。

3.3租金支付方式為：______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他支付方式），甲方指定的收款賬戶為：______。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金______元（大寫：______），押金用于保障甲方房屋及附屬設施的安全和完好。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應在______日內(nèi)將押金退還給乙方，除非乙方有未結清的費用或損壞房屋及附屬設施的情況。

第五條房屋交付及返還

5.1甲方應于______年______月______日前將該房屋交付給乙方使用，交付時雙方應對房屋及附屬設施的現(xiàn)狀進行確認，并簽署房屋交接單。

5.2租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋及附屬設施返還給甲方，返還時雙方應對房屋及附屬設施的現(xiàn)狀進行確認，并簽署房屋返還單。

第六條房屋使用及維護

6.1乙方應合理使用并愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途，不得從事違法活動。

6.2乙方應負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，保證房屋及附屬設施的正常使用。

6.3因乙方使用不當或人為損壞房屋及附屬設施的，乙方應負責修復或賠償。

第七條房屋修繕

7.1甲方應保證房屋及附屬設施的安全性和正常使用功能，對房屋及附屬設施的自然損壞負責修繕。

7.2因乙方使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，修繕費用由乙方承擔。

第八條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。

8.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給他人。

第九條合同變更和解除

9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

9.2.1乙方不支付或者延遲支付租金累計達______日以上的；

9.2.2乙方擅自改變房屋結構和用途的；

9.2.3乙方利用房屋進行違法活動的；

9.2.4乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的。

9.3有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

9.3.1甲方延遲交付房屋達______日以上的；

9.3.2甲方交付的房屋不符合合同約定，嚴重影響乙方使用的；

9.3.3甲方不履行修繕義務，嚴重影響乙方使用的。

第十條違約責任

10.1甲方違約的，應向乙方支付違約金______元（大寫：______）。

10.2乙方違約的，應向甲方支付違約金______元（大寫：______）。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽字）：_______________________

乙方（簽字）：___________________