封閉式陽臺(tái)商品房買賣合同范本

甲方（賣方）：[賣方全稱]

乙方（買方）：[買方全稱]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方購買甲方開發(fā)的封閉式陽臺(tái)商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條合同標(biāo)的

1.1本合同所指商品房位于[具體地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米，套內(nèi)面積為[套內(nèi)面積]平方米，陽臺(tái)面積為[陽臺(tái)面積]平方米。

1.2該商品房的戶型為[具體戶型]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，用途為[具體用途]。

第二條合同價(jià)款

2.1該商品房的總售價(jià)為人民幣[總售價(jià)]元（大寫：[總售價(jià)大寫]）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[支付時(shí)間]內(nèi)支付定金人民幣[定金金額]元（大寫：[定金金額大寫]）。

2.3除定金外，乙方應(yīng)于[支付時(shí)間]前支付剩余房款人民幣[剩余房款]元（大寫：[剩余房款大寫]）。

第三條付款方式

3.1乙方可選擇以下付款方式：

3.1.1一次性付款：乙方需在合同約定的時(shí)間內(nèi)一次性支付全部房款。

3.1.2分期付款：乙方需按照合同約定的分期付款計(jì)劃支付房款。

3.1.3按揭貸款：乙方需在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理按揭貸款，并確保貸款金額及時(shí)足額支付至甲方指定賬戶。

第四條交房條件

4.1甲方應(yīng)確保該商品房在交付時(shí)滿足以下條件：

4.1.1已取得《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》。

4.1.2已取得《房地產(chǎn)權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。

4.1.3已通過消防、環(huán)保、人防等相關(guān)部門的驗(yàn)收。

4.1.4已按照合同約定完成裝修，并達(dá)到交付使用條件。

第五條交房時(shí)間

5.1甲方應(yīng)于[交房時(shí)間]前將該商品房交付給乙方使用。

5.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致交房延期，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相應(yīng)的證明文件。

第六條房屋質(zhì)量保證

6.1甲方保證該商品房的質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

6.2甲方對(duì)該商品房的主體結(jié)構(gòu)提供[保修年限]年的保修期，自交房之日起計(jì)算。

6.3甲方對(duì)該商品房的裝修、設(shè)備提供[保修年限]年的保修期，自交房之日起計(jì)算。

第七條產(chǎn)權(quán)登記

7.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

7.2乙方應(yīng)在交房后[辦理時(shí)間]內(nèi)提交辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料。

7.3因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

第八條違約責(zé)任

8.1如乙方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期應(yīng)付款[違約金比例]%的違約金。

8.2如甲方未按合同約定交付商品房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付款[違約金比例]%的違約金。

8.3任何一方違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第九條合同變更和解除

9.1合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

9.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

9.3如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

10.2如協(xié)商不成，雙方同意提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（賣方）：[賣方全稱]（蓋章）

法定代表人：[法定代表人姓名]

委托代理人：[委托代理人姓名]

地址：[賣方地址]

電話：[賣方電話]

簽約日期：[簽約日期]

乙方（買