出租商鋪定金合同范本第一篇范文：合同編號：__________

出租商鋪定金合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有一處位于____________________的商鋪，愿意出租給乙方，乙方愿意承租該商鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪出租事宜達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪地址：____________________

2.商鋪面積：____________________平方米

3.商鋪用途：____________________

4.商鋪租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

二、租賃費用

1.租金：商鋪租金為每月人民幣____________________元整。

2.租金支付方式：乙方應于每月前五日內(nèi)，將當月租金支付至甲方指定賬戶。

3.其他費用：水、電、燃氣等費用由乙方承擔，乙方應按照相關規(guī)定繳納相關費用。

三、定金及違約責任

1.乙方在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________________元整。

2.定金抵作租金。如乙方違約，甲方有權扣除定金作為違約金；如甲方違約，甲方應雙倍返還定金。

3.乙方未按約定支付定金，視為放棄租賃權。甲方有權解除本合同，無需承擔任何責任。

四、合同解除

1.甲方有下列情形之一的，有權解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金或遲延支付租金超過____日；

（2）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍不改正；

（3）乙方擅自改變商鋪用途或進行破壞性裝修；

（4）乙方違反法律法規(guī)，損害甲方合法權益。

2.乙方有下列情形之一的，有權解除本合同：

（1）甲方未按約定交付商鋪或交付的商鋪不符合合同約定；

（2）甲方違反本合同約定，損害乙方合法權益。

五、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.商鋪產(chǎn)權證明文件復印件；

2.商鋪租賃合同；

3.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第一篇范文結束

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

出租商鋪定金合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有一處位于____________________的商鋪，愿意出租給乙方，乙方愿意承租該商鋪，丙方作為擔保方，愿意為乙方的租賃行為提供擔保。為明確各方的權利、義務和責任，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪地址：____________________

2.商鋪面積：____________________平方米

3.商鋪用途：____________________

4.商鋪租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

二、租賃費用

1.租金：商鋪租金為每月人民幣____________________元整。

2.租金支付方式：乙方應于每月前五日內(nèi)，將當月租金支付至甲方指定賬戶。

3.其他費用：水、電、燃氣等費用由乙方承擔，乙方應按照相關規(guī)定繳納相關費用。

三、定金及擔保責任

1.乙方在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________________元整。

2.丙方在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付擔保金人民幣____________________元整，作為對乙方履行合同義務的擔保。

3.定金和擔保金抵作租金。如乙方違約，甲方有權扣除定金和擔保金作為違約金；如丙方違約，丙方應雙倍返還定金和擔保金。

4.乙方未按約定支付定金，視為放棄租賃權。甲方有權解除本合同，無需承擔任何責任。

四、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求乙方按約定支付租金及各項費用。

2.甲方有權在租賃期間對商鋪進行必要的維修和管理。

3.甲方有權在乙方違約時，依據(jù)本合同約定扣除定金和擔保金。

4.甲方有權在乙方嚴重違約時，解除本合同，并要求乙方賠償損失。

五、乙方的權利與義務

1.乙方有權按合同約定使用商鋪。

2.乙方應按時支付租金及各項費用。

3.乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途或進行破壞性裝修。

4.乙方應遵守法律法規(guī)及商鋪管理規(guī)則。

六、丙方的責任與義務

1.丙方應在本合同約定的擔保期限內(nèi)，保證乙方的租賃行為符合合同約定。

2.丙方應在本合同約定的擔保期限內(nèi)，對乙方的違約行為承擔連帶責任。

3.丙方應在本合同約定的擔保期限內(nèi)，保證乙方的租賃行為不損害甲方的合法權益。

七、違約責任

1.乙方未按約定支付租金或遲延支付租金超過____日，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪用途或進行破壞性裝修，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

3.丙方未履行擔保責任，甲方有權解除本合同，并要求丙方支付違約金。

八、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

1.甲方有下列情形之一的，有權解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金或遲延支付租金超過____日；

（2）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍不改正；

（3）乙方擅自改變商鋪用途或進行破壞性裝修；

（4）乙方違反法律法規(guī)，損害甲方合法權益。

2.乙方有下列情形之一的，有權解除本合同：

（1）甲方未按約定交付商鋪或交付的商鋪不符合合同約定；

（2）甲方違反本合同約定，損害乙方合法權益。

3.丙方未履行擔保責任，甲方有權解除本合同。

十、附件

1.商鋪產(chǎn)權證明文件復印件；

2.商鋪租賃合同；

3.其他與本合同相關的文件。

十一、總結

第三方介入的意義和目的在于增加合同的安全性，保障甲方的權益不受損害。丙方作為擔保方，通過支付擔保金，確保乙方按約履行合同義務，降低甲方在租賃過程中的風險。甲方為主導的目的和意義在于保障甲方在租賃過程中的權益，確保租金及各項費用的按時支付，防止乙方違約行為對甲方造成損失。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文結束

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

租賃商鋪使用權合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有一處位于____________________的商鋪，愿意出租給乙方，乙方愿意承租該商鋪，丙方作為擔保方，愿意為乙方的租賃行為提供擔保。為明確各方的權利、義務和責任，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪地址：____________________

2.商鋪面積：____________________平方米

3.商鋪用途：____________________

4.商鋪租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

二、租賃費用

1.租金：商鋪租金為每月人民幣____________________元整。

2.租金支付方式：乙方應于每月前五日內(nèi)，將當月租金支付至甲方指定賬戶。

3.其他費用：水、電、燃氣等費用由乙方承擔，乙方應按照相關規(guī)定繳納相關費用。

三、定金及擔保責任

1.乙方在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________________元整。

2.丙方在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付擔保金人民幣____________________元整，作為對乙方履行合同義務的擔保。

3.定金和擔保金抵作租金。如甲方違約，丙方有權要求甲方返還定金和擔保金。

四、乙方的權利與義務

1.乙方有權按合同約定使用商鋪。

2.乙方有權在租賃期間對商鋪進行合法的裝修和改造，但需提前告知甲方并獲得甲方書面同意。

3.乙方有權在合同到期前一個月通知甲方，續(xù)租商鋪或終止租賃合同。

4.乙方有權在甲方違約時，依據(jù)本合同約定解除合同并要求賠償損失。

五、丙方的責任與義務

1.丙方應在本合同約定的擔保期限內(nèi)，保證乙方的租賃行為符合合同約定。

2.丙方應在本合同約定的擔保期限內(nèi)，對乙方的違約行為承擔連帶責任。

3.丙方應在本合同約定的擔保期限內(nèi)，保證乙方的租賃行為不損害甲方的合法權益。

六、甲方的權利與義務

1.甲方應按合同約定交付符合使用要求的商鋪。

2.甲方應允許乙方進行合法的裝修和改造，但乙方應承擔由此產(chǎn)生的費用。

3.甲方應在乙方要求續(xù)租時，有權決定是否續(xù)約，但不得無理拒絕。

4.甲方應在本合同約定的維修保養(yǎng)期內(nèi)，對商鋪進行必要的維修和保養(yǎng)。

七、違約責任

1.甲方未按約定交付商鋪或交付的商鋪不符合合同約定，乙方有權解除合同并要求賠償損失。

2.甲方在租賃期間無正當理由拒絕乙方裝修和改造的，乙方有權要求甲方承擔相應費用。

3.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用商鋪，乙方有權要求甲方賠償損失。

4.丙方未履行擔保責任，乙方有權要求丙方承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

1.乙方有下列情形之一的，有權解除本合同：

（1）甲方未按約定交付商鋪或交付的商鋪不符合合同約定；

（2）甲方違反本合同約定，損害乙方合法權益。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務，影響乙方正常使用商鋪；

（2）甲方違反本合同約定，損害乙方合法權益。

十、附件

1.商鋪產(chǎn)權證明文件復印件；

2.商鋪租賃合同；

3.其他與本合同相關的文件。

十一、總結

乙方為主導的目的和意義在于確保乙方在租賃過程中的權益得到充分保障，乙方有權根據(jù)自身需求對商鋪進行必要的改造，并