按揭房購房合同范文5篇篇1甲方（賣方）：__________________乙方（買方）：__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方出售給乙方位于__________的按揭房事宜，達成以下協(xié)議：一、房屋基本情況該房屋位于__________，建筑面積為______，套內(nèi)面積為______，房屋結構為______，房屋用途為______，裝修情況為______。二、房屋價款及支付方式1.房屋價款：該房屋的總價款為人民幣______元（大寫：______）。2.支付方式：乙方采用按揭貸款的方式支付房屋價款。其中，首付款為人民幣______元（大寫：______），貸款金額為人民幣______元（大寫：______）。貸款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。貸款利率為______，貸款用途為購房。三、房屋交付及裝修情況1.房屋交付：甲方應當在______年______月______日前將房屋交付給乙方使用。交付時，甲方應當向乙方提供房屋的鑰匙及相關物品。2.裝修情況：甲方承諾在交付房屋前完成房屋的裝修工程，并確保裝修質(zhì)量符合相關標準。乙方在接收房屋時應當對裝修情況進行驗收，如有質(zhì)量問題應當及時提出。四、違約責任及賠償1.違約責任：甲、乙雙方如有一方未按照合同約定履行自己的義務，視為違約。違約方應當向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.賠償：甲方如未按照合同約定交付房屋或者交付的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方進行修復或者賠償因此造成的損失。乙方如未按照合同約定支付房屋價款或者違反其他約定，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。五、其他約定1.房屋過戶：在乙方支付完房屋價款并接收房屋后，甲方應當協(xié)助乙方辦理房屋的過戶手續(xù)，確保乙方成為房屋的合法所有人。2.物業(yè)管理：該房屋的物業(yè)管理由甲方負責。在乙方接收房屋后，甲方應當繼續(xù)提供物業(yè)管理服務，確保乙方能夠正常使用房屋。物業(yè)管理費用由乙方承擔。3.爭議解決：如甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應當首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、合同生效及終止1.合同生效：本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。合同生效后，甲、乙雙方應當共同遵守合同條款，履行自己的義務。2.合同終止：在本合同履行過程中，如因不可抗力或者國家政策調(diào)整等原因導致合同無法繼續(xù)履行，甲、乙雙方可以協(xié)商解除合同。協(xié)商不成的，任何一方可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。合同解除后，甲、乙雙方應當友好協(xié)商處理相關事宜，確保雙方權益得到保障。甲方（賣方）：__________________（簽字/蓋章）乙方（買方）：__________________（簽字/蓋章）日期：______年______月______日篇2甲方（出賣人）：[甲方姓名]乙方（買受人）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方向甲方購買房屋，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋面積：[房屋面積]平方米3.房屋布局：[房屋布局]4.房屋用途：[房屋用途]二、房屋價款及支付方式1.房屋總價款：[房屋總價款]元。2.支付方式：乙方選擇按揭貸款方式支付。具體操作流程如下：（1）乙方在簽訂本合同之日起支付首付款[首付款金額]元。（2）乙方在首付款支付后，向銀行申請[貸款金額]元的按揭貸款，用于支付剩余房款。（3）乙方應按照銀行規(guī)定的還款方式和期限，按時足額償還貸款本息。3.甲方協(xié)助乙方辦理按揭貸款手續(xù)，并提供必要的支持和協(xié)助。三、房屋交付及驗收1.交付時間：[交付時間]2.交付條件：甲方應確保房屋具備交付條件，即房屋已竣工驗收合格，并取得相關證明文件。3.驗收方式：乙方應在收到甲方交付通知后，及時進行驗收。驗收合格后，雙方應簽署房屋交接單。4.甲方應在交付前將房屋內(nèi)所有設施設備維修保養(yǎng)至正常狀態(tài)，并確保房屋內(nèi)部清潔衛(wèi)生。5.乙方在驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，應及時向甲方提出書面異議，甲方應在收到異議后及時進行維修或整改。四、房屋產(chǎn)權登記及稅費1.產(chǎn)權登記：甲方應在交付后及時辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，并將產(chǎn)權證書交付給乙方。2.稅費：甲乙雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔各自應繳納的稅費。具體稅費種類和金額，根據(jù)當?shù)囟悇詹块T的規(guī)定執(zhí)行。3.甲方應提供必要的協(xié)助和支持，幫助乙方完成產(chǎn)權登記手續(xù)和繳納相關稅費。五、違約責任及糾紛解決1.甲方如未按照本合同約定交付房屋，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.乙方如未按照本合同約定支付房款或未按時償還按揭貸款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同中的所有條款均受中華人民共和國法律法規(guī)的管轄和解釋。甲方（出賣人）：[甲方簽字]乙方（買受人）：[乙方簽字]日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方（出賣人）：[甲方姓名]乙方（買受人）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)，甲方為乙方提供按揭擔保等事項達成以下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方出售的房產(chǎn)位于[具體地址]，該房屋用途為[房屋用途]，建筑面積[建筑面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[套內(nèi)建筑面積]平方米。二、房屋價格及支付方式1.房屋總價款為人民幣[房屋總價款]元整（大寫：[房屋總價款]元整）。2.乙方需在合同簽訂之日起[支付定金時間]內(nèi)向甲方支付定金人民幣[定金金額]元整（大寫：[定金金額]元整）。3.乙方需在合同簽訂之日起[支付首付款時間]內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元整（大寫：[首付款金額]元整）。4.剩余房款人民幣[剩余房款金額]元整（大寫：[剩余房款金額]元整），乙方需向銀行申請貸款支付。甲方為乙方的貸款提供擔保。三、房屋交付及產(chǎn)權登記1.甲方需在合同簽訂之日起[交付時間]內(nèi)將房屋交付乙方使用。2.甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，相關費用由乙方承擔。四、按揭擔保及違約責任1.甲方為乙方的貸款提供連帶責任擔保，擔保期限自貸款發(fā)放之日起至乙方還清全部貸款本息之日止。2.如因乙方原因導致貸款逾期或發(fā)生其他違約行為，甲方需承擔擔保責任，代乙方償還逾期貸款本息或承擔其他違約責任。3.如甲方承擔了擔保責任，有權向乙方追償，追償范圍包括甲方代償?shù)馁J款本息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權的費用等。4.乙方需按照合同約定按時足額償還貸款本息，如逾期還款或發(fā)生其他違約行為，需承擔相應的違約責任。五、其他約定事項1.雙方需遵守法律法規(guī)及合同約定，如一方違約，需承擔相應的法律責任。2.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應首先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：[甲方簽字]乙方（買受人）：[乙方簽字]日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方（賣方）：姓名：_________身份證號碼：_________乙方（買方）：姓名：_________身份證號碼：_________甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房屋，達成以下條款：一、房屋基本情況甲方所擁有的房屋（以下簡稱“該房屋”）位于_________，該房屋的設計用途為_________，建筑面積_________平方米。二、房屋價款及支付方式1.房屋價款：該房屋的總價款為人民幣_________元（大寫：_________）。2.支付方式：乙方采用按揭貸款方式支付房屋價款。具體操作流程如下：（1）乙方在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款_________%的首付款，即人民幣_________元（大寫：_________）。首付款可以通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付。（2）乙方在支付首付款后，需在_________日內(nèi)向甲方提供完整的按揭貸款申請材料，并協(xié)助甲方完成按揭貸款的審批手續(xù)。（3）甲方在收到按揭貸款后，需在_________日內(nèi)將房屋過戶至乙方名下，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權證書。3.稅費及中介服務費：在本次交易過程中，所有涉及到的稅費及中介服務費均由乙方承擔。具體費用包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、中介服務費等。三、房屋交付及驗收1.交付時間：甲方需在收到按揭貸款后_________日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。2.驗收標準：乙方在接收房屋時，需對房屋進行全面驗收，包括但不限于房屋結構、裝修、設備設施等。如有任何質(zhì)量問題或與合同約定不符的地方，乙方有權要求甲方進行整改。3.驗收報告：驗收完成后，乙方需向甲方提供詳細的驗收報告，包括驗收時間、驗收內(nèi)容、存在問題及整改意見等。四、違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方如未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日需向乙方支付房屋總價款_________%的違約金。（2）甲方如交付的房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，需在乙方要求整改的合理期限內(nèi)完成整改。否則，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：（1）乙方如未按合同約定時間支付房屋價款，每逾期一日需向甲方支付房屋總價款_________%的違約金。（2）乙方如因自身原因導致無法完成按揭貸款審批手續(xù)或無法接收房屋，需在甲方通知的合理期限內(nèi)完成相關手續(xù)或提出書面說明。否則，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。五、其他約定事項1.房屋維修基金：乙方需在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，向物業(yè)管理公司繳納房屋維修基金。維修基金的繳納標準按照物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。2.物業(yè)管理費用：自房屋交付之日起，乙方需承擔該房屋的物業(yè)管理費用。具體費用包括但不限于物業(yè)服務費、水費、電費、燃氣費等。3.產(chǎn)權證書辦理：甲方需在收到按揭貸款后_________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權證書。產(chǎn)權證書辦理的相關費用由乙方承擔。4.房屋保險：乙方在接收房屋后，需及時購買房屋保險，以保障房屋的安全和價值。保險費用由乙方自行承擔。5.爭議解決：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.在合同履行過程中，如因法律法規(guī)或政策變化等原因導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同，并按照相關法律法規(guī)或政策的規(guī)定執(zhí)行。3.本合同終止后，雙方需按照本合同的約定完成相關款項的結算和房屋的交接手續(xù)。如有任何爭議或未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方（簽字蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（簽字蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日篇5甲方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方按揭房事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況該房屋位于XX市XX區(qū)（縣）XX路XX號，房屋結構為XX結構，建筑面積為XX平方米，套內(nèi)面積為XX平方米。該房屋的土地使用權年限為XX年，土地使用權取得方式為XX。該房屋已被甲方設立抵押權，抵押權人為XX，抵押金額為XX元。二、房屋價款及支付方式1.房屋價款：甲、乙雙方商定該房屋價款為XX元（大寫：XX元）。該價款為甲方的凈收價，不包括交易費、契稅、印花稅、評估費、拍賣費等費用。2.支付方式：乙方需在簽訂合同時支付定金XX元（大寫：XX元），并在XX個工作日內(nèi)支付首付款XX元（大寫：XX元）。剩余款項XX元（大寫：XX元）通過銀行貸款方式支付。具體貸款方式由乙方自行選擇，甲方需協(xié)助乙方辦理相關貸款手續(xù)。三、房屋交付及裝修情況