房地產(chǎn)買賣合同范本(中英文)合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________第一條標(biāo)的房地產(chǎn)1.1房地產(chǎn)位置：__________1.2房地產(chǎn)面積：__________平方米1.3房地產(chǎn)用途：__________1.4房地產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：__________第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2支付方式：2.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付總價(jià)的____%作為定金，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2.2買方應(yīng)于____年____月____日前，將剩余購房款支付給賣方。第三條權(quán)利義務(wù)3.1賣方義務(wù)：3.1.1賣方應(yīng)保證標(biāo)的房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封、扣押等法律瑕疵。3.1.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)文件等。3.1.3賣方應(yīng)在交易完成后，將標(biāo)的房地產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等一并交付給買方。3.2買方義務(wù)：3.2.1買方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付購房款。3.2.2買方應(yīng)自行承擔(dān)因購買標(biāo)的房地產(chǎn)而產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。3.2.3買方應(yīng)合理使用標(biāo)的房地產(chǎn)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第四條違約責(zé)任4.1一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)的____%。4.2若賣方未按約定履行交付房地產(chǎn)的義務(wù)，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。第五條爭議解決本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：見證人（如有）：日期：____年____月____日RealEstatePurchaseandSaleContract(Chinese-English)ContractNumber:__________ThisRealEstatePurchaseandSaleContract(hereinafterreferredtoas"thisContract")isenteredintoonthe__thdayof__thmonthof__thyearbetweenthefollowingtwoparties:Seller(hereinafterreferredtoas"Seller"):Name:__________Address:__________LegalRepresentative/PersoninCharge:__________ContactNumber:__________Buyer(hereinafterreferredtoas"Buyer"):Name:__________Address:__________LegalRepresentative/PersoninCharge:__________ContactNumber:__________WhereastheSelleristhelegalowneroftherealestateandiswillingtosellthefollowingrealestate(hereinafterreferredtoas"SubjectRealEstate")totheBuyer;andtheBuyeriswillingtopurchasethesdrealestate,bothparties,inordertoclarifytheirrightsandobligations,havereachedthefollowingcontractualtermsthroughamicablenegotiations:Article1:SubjectRealEstate1.1LocationoftheRealEstate:__________1.2AreaoftheRealEstate:__________squaremeters1.3UseoftheRealEstate:__________1.4OwnershipCertificateNumber:__________Article2:PurchasePriceandPaymentMethod2.1PurchasePrice:RMB(incapitalletters):_______only(inlowercase):_______.2.2PaymentMethod:2.2.1TheBuyershall,within__workingdaysfromthedateofsigningthisContract,paytheSelleradepositof__%ofthetotalprice,i.e.,RMB(incapitalletters):_______only(inlowercase):_______.2.2.2TheBuyershallpaytheremningpurchasepricetotheSellerbefore__thdayof__thmonthof__thyear.Article3:RightsandObligations3.1ObligationsoftheSeller:3.1.1TheSellershallguaranteethattheSubjectRealEstatehasnodisputesoverownership,leaserelationships,mortgages,seizures,orotherlegaldefects.3.1.2TheSellershallassisttheBuyerinhandlingthetransferproceduresfortherealestate,includingprovidingrelevantproofdocumentsandsigningrelevantdocuments.3.1.3TheSellershall,afterthepletionofthetransaction,delivertheancillaryfacilities,equipment,etc.oftheSubjectRealEstatetotheBuyer.3.2ObligationsoftheBuyer:3.2.1TheBuyershallpaythepurchasepriceasagreedinthisContract.3.2.2TheBuyershallbearthetaxes,fees,andotherexpensesarisingfromthepurchaseoftheSubjectRealEstate.3.2.3TheBuyershallusetheSubjectRealEstatereasonablyandshallnotengageinillegalbusinessactivities.Article4:DefaultLiability4.1IfapartybreachesthetermsofthisContract,resultinginthefluretoperformthecontractorcausinglossestotheotherparty,suchpartyshallbeartheliabilityforbreachofcontractandpaytheotherpartyaliquidateddamages,whichshallbe__%ofthetotalcontractprice.4.2IftheSellerflstoperformtheobligationofdeliveringtherealestateasagreed,theBuyershallhavetherighttoterminatethisContractandclmliquidateddamagesfromtheSeller.Article5:DisputeResolutionTheinterpretation,performance,andresolutionofdisputesarisingfromthisContractshallbegovernedthelawsofthePeople'sRepublicofChina.AnydisputesarisingduringtheperformanceofthisContractshallberesolvedthroughfriendlyconsultationsfirst;iftheconsultationsfl,eitherpartyhastherighttofilealawsuitwiththePeople'sCourtoftheplacewheretheContractwassigned.Article6:OtherAgreements6.1ThisContractisexecutedinduplicate,withtheSellerandtheBuyereachholdingonecopy.6.2ThisContractshalleintoeffectuponthesignatures(orseals)ofbothpartiesandterminateuponthepletionoftherealestatetransferprocedures.Seller(Seal):Buyer(Seal):Witness(ifany):Date:__thdayof__thmonthof__thyear注意事項(xiàng)：1.標(biāo)的房地產(chǎn)的詳細(xì)信息：在簽訂合同前，務(wù)必核實(shí)房地產(chǎn)的準(zhǔn)確位置、面積、用途及所有權(quán)證號(hào)，確保信息的真實(shí)性。2.交易價(jià)格的明確：合同中應(yīng)明確標(biāo)注房地產(chǎn)的交易價(jià)格，包括大寫和小寫金額，以避免日后出現(xiàn)價(jià)格爭議。3.支付方式的約定：合同中應(yīng)詳細(xì)約定購房款的支付方式、時(shí)間及金額，確保雙方的權(quán)益。4.權(quán)利義務(wù)的明確：雙方在合同中應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，如賣方需保證房地產(chǎn)無瑕疵，買方需按時(shí)支付購房款等。5.違約責(zé)任的承擔(dān)：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式，以保障雙方的合法權(quán)益。6.爭議解決方式：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.審查合同條款：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)合同條款進(jìn)行仔細(xì)審查，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定，且雙方權(quán)利義務(wù)明確。2.咨詢專業(yè)律師：如雙方對(duì)合同條款有疑問，可以咨詢專業(yè)律師，以確保合同的合法性和有效性。3.及時(shí)溝通協(xié)商：在合同履行過程中，如遇到問題或糾紛，雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)協(xié)商解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同（Contract）：指雙方或多方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就某一事項(xiàng)達(dá)成一致意見的法律行為。2.標(biāo)的（Subject）：指合同中雙方所約定的權(quán)利義務(wù)所指向的對(duì)象，如本合同中的房地產(chǎn)。3.定金（Deposit）：指為保證合同履行，一方當(dāng)事人向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。在本合同中，定金作為購房款的預(yù)付部分。4.違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：指合同當(dāng)事人違反合同約定，未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決（DisputeResolution）：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生糾紛時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。6.法律效力（LegalEffectiveness）：指合同在符合法律法規(guī)規(guī)定的情況下，對(duì)雙方當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力的效力。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款場合一：遺產(chǎn)繼承中的房產(chǎn)買賣假設(shè)一位買家打算購買一間由多位繼承人共同擁有的房產(chǎn)，這種情況可能需要：補(bǔ)充條款：“所有繼承人應(yīng)在此合同簽訂前，出具相關(guān)法律文件證明其對(duì)房產(chǎn)的共同所有權(quán)，并同意出售事宜。若因繼承權(quán)問題導(dǎo)致合同無法履行，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。”場合二：跨國房地產(chǎn)交易如果買家或賣家是外國人，可能需要考慮到跨國支付、語言溝通等問題：補(bǔ)充條款：“考慮到跨國交易的特性，雙方同意使用____語言作為主要溝通和合同書寫語言。若因語言翻譯問題導(dǎo)致誤解或爭議，應(yīng)以中文版本的合同為準(zhǔn)。雙方應(yīng)承擔(dān)各自國家