房產(chǎn)買賣合同補充條款示例合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.房屋坐落：__________2.房屋所有權(quán)證號：__________3.房屋性質(zhì)：__________4.房屋面積：__________5.房屋用途：__________二、房屋價格及支付方式1.房屋總價：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。2.乙方支付定金：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元，作為購房誠意金。3.乙方支付首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付至甲方賬戶。4.乙方支付尾款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元，于房屋交付之日起______日內(nèi)支付至甲方賬戶。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋及相關(guān)手續(xù)交付給乙方。2.乙方應(yīng)于房屋交付之日起______日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶費用承擔(dān)如下：（1）甲方承擔(dān)：__________（2）乙方承擔(dān)：__________四、房屋質(zhì)量問題1.甲方保證所售房屋不存在質(zhì)量問題，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)确韶?zé)任。2.乙方在接收房屋后，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方在______日內(nèi)修復(fù)。甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)的，乙方有權(quán)自行修復(fù)，所需費用由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本補充協(xié)議約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋總價的______%。2.如甲方未能按約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.如乙方未能按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決1.本補充協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本補充協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（賣方）：__________簽名（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽名（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，以便于檔案管理和查詢。2.基本信息準(zhǔn)確：甲乙雙方的個人信息和房屋基本信息需準(zhǔn)確無誤，以免引起合同履行過程中的糾紛。3.價格及支付方式：明確房屋總價、定金、首付款和尾款的金額及支付時間，確保支付方式的合法性和安全性。4.交付及過戶：明確房屋交付和過戶的時間節(jié)點及費用承擔(dān)，避免過戶過程中產(chǎn)生額外費用。5.質(zhì)量保證：甲方需保證房屋質(zhì)量，對潛在的質(zhì)量問題進(jìn)行明示，避免日后發(fā)生糾紛。6.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的計算方式，保障雙方合法權(quán)益。7.爭議解決：約定爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的法律糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.友好協(xié)商：在合同履行過程中，應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.補充協(xié)議：是指在原合同基礎(chǔ)上，對未盡事宜或需要變更的內(nèi)容進(jìn)行補充的協(xié)議。2.違約金：是指合同一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.定金：是指合同當(dāng)事人為確保合同履行，由一方當(dāng)事人向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.過戶：是指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為，涉及房屋產(chǎn)權(quán)的變更登記。5.爭議解決：是指合同當(dāng)事人因履行合同發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。6.履行：是指合同當(dāng)事人按照合同約定，全面、適當(dāng)?shù)赝瓿珊贤x務(wù)的行為。7.解除合同：是指在合同有效期內(nèi)，因特定原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或單方面決定，終止合同效力的行為。嘿，朋友，咱們來看看這份房產(chǎn)買賣合同補充條款用在哪些特殊場合可能會更合適，同時我也會給出一些建議的額外條款，讓合同更貼合實際情況。特殊場合及補充條款：1.遺產(chǎn)房產(chǎn)交易特殊場合：當(dāng)房屋是賣方繼承的遺產(chǎn)時。補充條款：考慮到可能涉及的遺產(chǎn)認(rèn)證和法律程序，雙方同意在合同中增加一條：“甲方應(yīng)保證其有權(quán)出售該房產(chǎn)，并確保所有遺產(chǎn)繼承相關(guān)手續(xù)齊全、合法，如因遺產(chǎn)問題導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。”2.異地購房特殊場合：買方身在異地，無法親自辦理所有購房手續(xù)。補充條款：可以加入一條：“考慮到乙方身處異地，甲乙雙方同意指定乙方授權(quán)的代表_______（姓名）全權(quán)代理乙方辦理房屋交易過程中的所有手續(xù)，包括但不限于過戶、支付款項等?！?.投資性購房特殊場合：買方購買房屋是為了投資出租。補充條款：可以增加：“乙方購買該房產(chǎn)的目的為投資出租，甲方應(yīng)提供相關(guān)的房屋使用和維護建議，并在房屋交付時提供完整的物業(yè)使用和維護資料?！?.共有產(chǎn)權(quán)房屋特殊場合：房屋為共有產(chǎn)權(quán)，賣方有多位共有權(quán)人。補充條款：可以寫入：“甲方確認(rèn)所有共有權(quán)人均已同意本次房產(chǎn)交易，并已簽署相關(guān)同意書，如有任何共有權(quán)人反對交易，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任?！备郊斜恚?.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：確認(rèn)房屋的所有權(quán)歸屬。2.身份證復(fù)印件：驗證甲乙雙方的身份證信息。3.付款憑證：包括定金、首付款和尾款的支付憑證。4.授權(quán)委托書：如有代理人，需提供授權(quán)委托書。5.遺產(chǎn)繼承相關(guān)文件