第二課依法有效保護(hù)財產(chǎn)權(quán)保障各類物權(quán)尊重知識產(chǎn)權(quán)PART.01PART.02民事權(quán)利財產(chǎn)權(quán)人身權(quán)所有權(quán)著作權(quán)知識產(chǎn)權(quán)物權(quán)債權(quán)他物權(quán)用益物權(quán)：擔(dān)保物權(quán)：土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)……抵押、質(zhì)押……專利權(quán)商標(biāo)權(quán)人格權(quán)身份權(quán):生命權(quán)、身體權(quán)、健康權(quán)、姓名權(quán)、肖像權(quán)、

名譽權(quán)、榮譽權(quán)、隱私權(quán)……：配偶權(quán)、親屬權(quán)、監(jiān)護(hù)權(quán)……人身權(quán)與財產(chǎn)權(quán)共同構(gòu)成了民法中的兩大類基本民事權(quán)利P5股權(quán)……不能轉(zhuǎn)讓、繼承、放棄可轉(zhuǎn)讓、繼承、放棄課標(biāo)要求列舉物權(quán)法的基本原則和物權(quán)的主要類型，懂得維護(hù)物權(quán)的途徑。1.設(shè)立財產(chǎn)制度的地位，意義。2.什么是財產(chǎn)權(quán)、物權(quán)和所有權(quán)？物權(quán)分類、★物權(quán)保護(hù)原則？3.所有權(quán)的分類、★取得方式？★共有關(guān)系？★善意取得制度。4.★他物權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的含義、分類？5.知識產(chǎn)權(quán)的含義、★類型與★意義；6.★著作權(quán)的含義、內(nèi)容與法律保護(hù)、保護(hù)期限；7.★專利權(quán)的含義、意義、取得方式、種類及保護(hù)期；8.商標(biāo)的含義、表現(xiàn)形式與意義；9.★注冊商標(biāo)的含義、注冊條件（允許、禁止）與法律規(guī)定必備知識新課導(dǎo)入

探究與分享：戰(zhàn)國時期的《商君書》里面有一個非常生動的例子，表明古人對財產(chǎn)權(quán)的看法。書中記載，“一兔走，百人逐之，非以兔可分以為百，由名分之未定也。夫賣兔者滿市，而盜不敢取，由名分已定也。1.野地里有一只兔子可能引來上百人追逐，市場上有那么多兔子，卻沒有人擅自去拿，這是為什么？無主的野兔，因其所有權(quán)不確定，于是給了眾人爭搶所有權(quán)的動力。市場上售賣的兔子，因其所有權(quán)的歸屬已經(jīng)確定，他人不能再爭奪，否則就違反了法律,要受到法律制裁。由此可見，物品的所有權(quán)歸屬非常重要。2、一個人憑借自己的能力捕捉到兔子，法律保護(hù)他對兔子的所有權(quán)，實質(zhì)上法律保護(hù)的是什么？作用2：保護(hù)勞動（保護(hù)發(fā)明創(chuàng)造、保護(hù)和發(fā)展生產(chǎn)力）P12-1句33、法律通過保護(hù)財產(chǎn)權(quán)保護(hù)勞動，保護(hù)發(fā)明創(chuàng)造、保護(hù)和發(fā)展生產(chǎn)力，對經(jīng)濟(jì)發(fā)展起著什么作用？作用3：激勵創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)富P12-1末句作用1：定分止?fàn)?、財產(chǎn)制度：財產(chǎn)制度規(guī)范各類民事主體的財產(chǎn)關(guān)系，是一個社會得以穩(wěn)定與發(fā)展的基礎(chǔ)性法律制度。2、財產(chǎn)權(quán)：（1）含義：財產(chǎn)權(quán)包括物權(quán)、債權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等能夠給民事主體帶來經(jīng)濟(jì)收益的權(quán)利。（2）意義：①有利于確定財產(chǎn)歸屬，并以此促進(jìn)財產(chǎn)的流通使用；②保護(hù)財產(chǎn)權(quán)就是保護(hù)勞動、保護(hù)發(fā)明創(chuàng)造、保護(hù)和發(fā)展生產(chǎn)力；③依法保護(hù)各種所有制經(jīng)濟(jì)組織和自然人的財產(chǎn)權(quán)，激勵人們創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新。（3）措施：我國憲法和法律明確規(guī)定，保護(hù)國有財產(chǎn)、集體財產(chǎn)【公共財產(chǎn)】和公民合法的【私有財產(chǎn)】；國家為了公共利益的需要，依法對公民私有財產(chǎn)實行征收或征用并給予補償。注意：知識產(chǎn)權(quán)也屬于物權(quán)，但習(xí)慣單獨列出?！儋r償01是指不能移動或者雖可移動，但移動就會損害其價值的物，一般指土地以及房屋、林木等地上定著物。房子、樹木等。不動產(chǎn)02是指不動產(chǎn)以外的物。存折、書籍、鋼琴、汽車等。動產(chǎn)物物權(quán)物權(quán)法定原則是權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、他物權(quán)。物權(quán)的種類和內(nèi)容必須有法律規(guī)定，不得任意創(chuàng)設(shè)。物權(quán)平等保護(hù)原則民法典規(guī)定了物權(quán)平等保護(hù)原則。國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律平等保護(hù)，任何組織或者個人不得侵犯。(數(shù)據(jù)、網(wǎng)絡(luò)虛擬財產(chǎn)受法律保護(hù))（即

是我的就不是你的）是權(quán)利人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利?！咀⒁猓核小僬加校凰捻棛?quán)能可以與所有權(quán)人分離】1.含義：

權(quán)能含義舉例占有實際管領(lǐng)或控制劉某購得商品房一套，房屋已交付給他控制使用運用劉某將此套房裝修后自住或出租收益取得經(jīng)濟(jì)效益劉某收取出租房屋的租金處分處置劉某將此房出售、出租、抵押、贈與等所有權(quán)國家所有（全民所有）私人所有集體所有如：森林、文物、河流、礦藏等如：農(nóng)村土地等如：房子、車子等2.所有權(quán)分類:（

按主體不同

）除法律特別規(guī)定某些財產(chǎn)只能歸國家或者集體所有外，其余財產(chǎn)可以由各類主體享有所有權(quán)。

小王將一套商品房賣給小丁，小丁按合同的約定支付房價的80%，余款在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時支付；小王將房屋鑰匙交給小丁，使其先行入住。幾個月后，小王又將同一房屋賣給了小劉，并且到房管部門將產(chǎn)權(quán)過戶到小劉名下。小劉與小丁就房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬發(fā)生了爭執(zhí)。誰能取得該房屋的所有權(quán)？王某丁某劉某先出售（已付錢）先行入住過戶登記后出售小劉取得了房屋的所有權(quán)?！睹穹ǖ洹芬?guī)定：不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。以案說法3.所有權(quán)的取得方式：★★物不動產(chǎn)動產(chǎn)應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付土地、房屋、林木等[知識拓展]（1）不動產(chǎn)所有權(quán)可以不經(jīng)登記而發(fā)生效力的幾種特殊情形:P14依法歸國家所有的自然資源的所有權(quán)法院文書的判決（生效）所取得的不動產(chǎn)所有權(quán)繼承開始時（被繼承人死亡）取得的不動產(chǎn)所有權(quán)

陳某在電子市場碰到一男子，該男子稱有一臺全新的筆記本電腦可以目前市場價格的三折出售，陳某到其住處付錢后取走電腦。三個月后警察找上門來，原來該男子是一盜竊團(tuán)伙成員，電腦是其行竊所得，警察將該電腦作為贓物扣押。為什么買方付了錢不一定能夠取得所有權(quán)？①電腦屬于動產(chǎn)，此類動產(chǎn)所有權(quán)取得應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。②根據(jù)動產(chǎn)善意取得制度，盡管商品的賣方并不是真正所有權(quán)人，買方如果是善意與之交易，并且支付了相應(yīng)價格，則同樣能夠取得該動產(chǎn)所有權(quán)。③由于該電腦是贓物，且小陳以過低的價格獲得，并不適用動產(chǎn)善意取得，小陳不能取得電腦所有權(quán)。以案說法3.所有權(quán)的取得方式：★★物不動產(chǎn)動產(chǎn)應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付土地、房屋、林木等[知識拓展]（2）動產(chǎn)善意取得制度【抄】：買方在不知情情況下，合法交易并支付相應(yīng)價格，同樣取得動產(chǎn)的所有權(quán)。（但是遺失物、贓物、埋藏物、失散的動物或法律禁止流通物等不適合善意取得制度。）例如：甲替乙保管一輛剛買一個星期的價值5000元的自行車（限量款），丙以為是甲所有，跟甲說:我很喜歡你這輛自行車，你能不能賣給我？我出原價。甲為了5000元，將自行車賣給了丙。由于自行車是乙所有，甲無權(quán)處分，但是丙不知情，且支付合理對價，故丙為善意取得。

善意取得又稱為即時取得，無權(quán)處分人將其財物(動產(chǎn)或者不動產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給第三人，如受讓人在取得該財物時系出于善意，則受讓人取得該物的所有權(quán)，原所有人不得要求受讓人返還財產(chǎn)，而只能要求轉(zhuǎn)讓人(占有人)賠償損失。

張三把一臺價值100萬的汽車賣給了李四，李四把100萬通過銀行轉(zhuǎn)帳轉(zhuǎn)給了張三，車子讓張三的妻子開出去，張三給妻子打電話，讓其把車子交于李四，可是張三的妻子說她已經(jīng)把車子賣給了王五。（1）汽車的所有權(quán)應(yīng)該歸誰？為什么？（2）假如李四買這臺汽車時依法辦理了產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，這臺車的所有權(quán)應(yīng)該誰呢？王五，因為王五是善意第三人且張三的妻子已經(jīng)把車子交于王五李四，依法辦理產(chǎn)權(quán)登記，可以對抗善意第三人以案說法3.所有權(quán)的取得方式：★★物不動產(chǎn)動產(chǎn)應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付土地、房屋、林木等[知識拓展]（3）價值較大的動產(chǎn)，如機(jī)動車、航空器、船舶等，其產(chǎn)權(quán)的取得、變更，通常也需要依法辦理產(chǎn)權(quán)登記。如果未經(jīng)登記，財產(chǎn)不能受有效保護(hù),不得對抗善意第三人。例：甲將車賣給乙，完成交付并辦理了機(jī)動車產(chǎn)權(quán)登記，之后甲將車借走，然后賣給不知情的丙。這時車的所有權(quán)歸乙。甲將車賣給乙，完成交付未辦理機(jī)動車產(chǎn)權(quán)登記，之后甲將車借走，后又把車賣不知情的丙并且辦理了機(jī)動車產(chǎn)權(quán)登記，這時車的所有權(quán)歸丙。2023年7月，妻子陶某背著丈夫李某，借用哥哥陶某某的名義在市區(qū)買了一棟房子，房產(chǎn)證寫的是哥哥陶某某的名字。沒想到一年后哥嫂鬧離婚，陶某的嫂子竟然要分割這棟房子。為了保護(hù)自己的財產(chǎn)，2024年8月1日，陶某訴至法院。思考：陶某的嫂子有權(quán)分割這棟房子嗎？理由是什么？以案說法有權(quán)。理由如下：房產(chǎn)登記在哥哥王某某名下，在法律上哥哥王某某是該房子的所有權(quán)人；由于該房產(chǎn)在王某某婚姻存續(xù)期間取得，在法律上屬于夫妻共同財產(chǎn)，王某的嫂子有權(quán)參與分割。4、共有財產(chǎn)在生活中可能由多人對同一財產(chǎn)享有所有權(quán)，從而形成共有關(guān)系。家庭共有財產(chǎn)比如桌子，沙發(fā)等家具夫妻共有財產(chǎn)比如夫妻共同買的房子合伙人共有財產(chǎn)比如合伙人共同出資開的飯館（1）含義：（2）形式：根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，財產(chǎn)共有分為按份共有和共同共有兩種形式①每個家庭成員可能有專屬于自己的個人財產(chǎn)，整個家庭則有共有財產(chǎn)，夫妻之間也存在夫妻共有財產(chǎn)。（共同共有，不分彼此，都享有）②幾個人合伙從事經(jīng)營活動，可能形成合伙人的共有財產(chǎn)。（按份共有）1．李某在小區(qū)購置了3個停車位，為避免他人占其車位，將孩子的玩具車停放其中，后被想停車的小區(qū)居民投訴至物業(yè)。物業(yè)要求李某移走玩具車，遭到李某拒絕。在雙方僵持不下時，物業(yè)安保人員破壞了停車位上的玩具車，李某發(fā)現(xiàn)后，要求物業(yè)賠償損失但遭到拒絕，李某遂將物業(yè)告上法庭。本案中：（

）①李某對其所購?fù)＼囄灰婪ㄏ碛姓加小⑹褂?、收益和處分的?quán)利②李某的行為是對公共資源的濫用，應(yīng)當(dāng)按物業(yè)要求移走玩具車③物業(yè)的安保人員侵犯了李某的財產(chǎn)權(quán)，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任④物業(yè)可制定小區(qū)車位管理辦法，要求李某恢復(fù)車位的正常使用A．①③ B．①④ C．②③ D．②④A2.下列哪些情況下甲、乙之間所有權(quán)沒有轉(zhuǎn)移(

)①甲將其手機(jī)交給乙保管，后達(dá)成協(xié)議將手機(jī)賣給乙②甲將其房屋租給乙，后甲和丙簽訂房屋買賣合同，丙通知乙租賃期結(jié)束后向丙返還房屋③甲將其筆記本電腦賣給乙，但因為甲有急用，和乙商定借用5天后再將筆記本電腦給乙④甲購買乙的孕牛一頭，約定15天后交付，結(jié)果3天后孕牛就提前生產(chǎn)了小牛A．①④B．②③C．①③D．②④D以案說法

小汪家在農(nóng)村，后因父母進(jìn)城開飯館，他跟著到城里上學(xué)。為生活方便，他家在城里買了一套商品房，在農(nóng)村老家還有三間房和兩畝承包地。當(dāng)?shù)乜h政府要修公路，需要征收沿途的農(nóng)村土地，其中包括小汪家的承包地。思考：上述情形中，小汪家享有哪些財產(chǎn)權(quán)利?

小汪家是否有權(quán)要求獲得相應(yīng)補償，為什么?①商品房的所有權(quán)②商品房的建設(shè)用地使用權(quán)③老家三間房的所有權(quán)、宅基地使用權(quán)④兩畝承包地的土地承包經(jīng)營權(quán)他物權(quán)

法律規(guī)定：農(nóng)村宅基地以及承包地被征收征用的，農(nóng)民有權(quán)獲得合理補償。小汪家可以獲得相應(yīng)的土地補償。（1）含義：他物權(quán)是所有權(quán)之外的物權(quán)。（2）分類：【注意】用益物權(quán)不是所有權(quán)，其基本特征是：①沒有所有權(quán)，不能處分；②以利用物的使用價值為目的；③以占有為條件。對他人所有的不動產(chǎn)或動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利包括：是為了確保債權(quán)的實現(xiàn)，而在他人財產(chǎn)上設(shè)立的物權(quán)包括:用益物權(quán)①土地承包經(jīng)營權(quán)；②宅基地使用權(quán)；③建設(shè)用地使用權(quán)等。擔(dān)保物權(quán)抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等物的交換價值對應(yīng)物的使用價值對應(yīng)（3）目的：法律規(guī)定眾多類型的物權(quán)是為了充分發(fā)揮動產(chǎn)和不動產(chǎn)的價值，做到物盡其用。1、他物權(quán)202、用益物權(quán)的內(nèi)容（1）土地承包經(jīng)營權(quán)①地位：是農(nóng)民的一項重要的財產(chǎn)權(quán)。③保護(hù)期限：法律保護(hù)農(nóng)村土地承包關(guān)系的長期穩(wěn)定。（30年并可延長）④經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)：土地承包經(jīng)營權(quán)人可以自主決定依法采取出租、入股、或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。（P16相關(guān)鏈接1）②主要內(nèi)容：農(nóng)村土地是農(nóng)民的基本生產(chǎn)資料，也是農(nóng)民最可靠的生活保障。我國實行農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度。注意：“三權(quán)分置”

是指所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營權(quán)。所有權(quán)歸集體所有；承包權(quán)歸農(nóng)民所有；經(jīng)營權(quán)可以流轉(zhuǎn)。21（2）宅基地使用權(quán)地位：也是農(nóng)民的一項重要的財產(chǎn)權(quán)，關(guān)系到農(nóng)民切身利益。

權(quán)利內(nèi)容：宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施（如雞圈、豬圈）。保護(hù)期限：農(nóng)村村民有權(quán)長期占有和使用宅基地。注意：①宅基地屬于農(nóng)村的土地。在城鎮(zhèn)買的地不是宅基地。

宅基地所有權(quán)歸集體。城市市區(qū)土地屬于國家所有。②宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，建造在該宅基地上的住房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的，

宅基地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。③《土地管理法》規(guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地；

農(nóng)民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)；

農(nóng)村宅基地以及承包地被征收征用的，農(nóng)民有權(quán)獲得合理補償。22②含義：（3）建設(shè)用地使用權(quán)房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在建造房屋之前，先行取得建設(shè)用地使用權(quán)。人們從開發(fā)商那里購買商品房，并且辦理轉(zhuǎn)移登記和取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書之后，既擁有商品房的所有權(quán)，又合法享有該商品房的所在地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。是權(quán)利人依法利用土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的權(quán)利③商品房與建設(shè)用地使用權(quán)的關(guān)系

P17一段①主體：房地產(chǎn)開發(fā)商、商品房購買者等權(quán)利人注意：在城鎮(zhèn)買的地屬建設(shè)用地。3.某村村民王某15年前因在外地經(jīng)商,將自己的住房轉(zhuǎn)讓給同村村民李某。后因身體原因,想回老家建房定居、休養(yǎng)。對此,下列說法正確的是（）①王某完全有權(quán)要求李某歸還原宅基地所有權(quán)②李某仍然可以長期占有和使用王某的原宅基地③王某應(yīng)向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府重新申請一塊宅基地④當(dāng)?shù)乜h(區(qū))人民政府應(yīng)依法駁回王某的宅基地申請A.①②B.①③C.②④D.③④c4.(2022·海南）《中華人民共和國民法典》規(guī)定了用益物權(quán)。作為物權(quán)的一種重要類型，用益物權(quán)的取得必須滿足法定的各項條件。以下不能合法取得用益物權(quán)的是（

）A．老趙留有的村集體分配的宅基地B．老錢保有的村集體分配的承包地C．老孫購買的農(nóng)用承包地上的房屋D．老李購買的建設(shè)用地上的商品房C5．（2023·遼寧）某村成立合作社，發(fā)展“采茶+茶藝”的文旅融合模式，村民積極響應(yīng)。張爺爺以承包地的經(jīng)營權(quán)入股合作社，用作采茶園。他還把宅基地上的房屋租給合作社，用于經(jīng)營茶樓，租期5年。文旅融合模式拓寬了村民的收入渠道。下列說法正確的是（）①張爺爺對其承包地享有抵押權(quán)，對其宅基地享有所有權(quán)②合作社對張爺爺?shù)姆课菘梢哉加小⑹褂?，享有用益物?quán)③張爺爺與合作社之間的房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式④張爺爺與合作社的法律地位平等，均享有民事權(quán)利能力A．①② B．①④ C．②③ D．③④D【詳解】張爺爺對其承包地和宅基地享有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，也沒有抵押權(quán)，①錯誤。根據(jù)我國民法典的有關(guān)規(guī)定，房屋出租不屬于用益物權(quán)，而是屬于債權(quán)。合作社對張爺爺?shù)姆课菘梢哉加?、使用，而不享有用益物?quán)，②錯誤。對于權(quán)利義務(wù)關(guān)系復(fù)雜、金額較大以及履行期限較長的合同，應(yīng)當(dāng)采取書面形式，因此，張爺爺與合作社之間的房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，③正確。材料中“他還把宅基地上的房屋租給合作社，用于經(jīng)營茶樓，租期5年”，說明張爺爺與合作社存在民事法律關(guān)系，二者法律地位平等,均享有民事權(quán)利能力，④正確。3、擔(dān)保物權(quán)的主要內(nèi)容質(zhì)押:

債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。（如典當(dāng)、汽車質(zhì)押給別人）債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)以該動產(chǎn)折價或以拍賣變賣該動產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。(債權(quán)、股權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等也可以進(jìn)行質(zhì)押擔(dān)保)。抵押:

債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)（動產(chǎn)、不動產(chǎn)）的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。(如房子抵押銀行貸款)

債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。（1）含義：擔(dān)保物權(quán)是為了確保債權(quán)的實現(xiàn)而在他人財產(chǎn)上設(shè)立的物權(quán)。

債權(quán)人通過抵押、質(zhì)押而在他人財產(chǎn)上享有的權(quán)力就是抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)。動產(chǎn)或者不動產(chǎn)不轉(zhuǎn)移占有僅限動產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有例如：甲向乙借款200萬人民幣，為保證按時償還借款，甲將自己的房屋抵押給乙。在這個法律關(guān)系中，甲既是債務(wù)人，又是抵押人；

乙既是債權(quán)人又是抵押權(quán)人。房屋是抵押財產(chǎn)。（2）內(nèi)容：包括抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)、留置權(quán)（補充）。

【易混易錯】：區(qū)分抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)

(1)抵押權(quán)通常針對不動產(chǎn)或價值較大的動產(chǎn)，

而質(zhì)權(quán)的對象通常是普通的動產(chǎn)。(2)抵押權(quán)中的債權(quán)人并不直接占有抵押物，抵押要登記才生效；

質(zhì)權(quán)中的債權(quán)人只需占有質(zhì)物即可，不需要登記。(3)抵押權(quán)實現(xiàn)主要通過法院申請拍賣；質(zhì)押則多直接變賣，但必須與質(zhì)押人協(xié)商處理，如質(zhì)押人不同意，不能自行變賣，可以向法院起訴?！局R拓展】留置權(quán)指債權(quán)人合法占有債務(wù)人的動產(chǎn)，債務(wù)人不清償債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)留置該財產(chǎn)（如租房押金，修電器沒付錢），以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。（法律直接規(guī)定，無需約