2025年二手住宅交易合同(正式版)甲方（賣方）：____身份證號(hào)：____乙方（買方）：____身份證號(hào)：____一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：____房屋所有權(quán)證號(hào)：____房屋性質(zhì)：____房屋面積：____平方米二、交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購買甲方所售房屋，交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣_(tái)___元整，于____年____月____日前支付至甲方賬戶。（2）貸款：乙方應(yīng)在____年____月____日前向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣_(tái)___元整。（3）余款：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在____年____月____日前將剩余購房款人民幣_(tái)___元整支付至甲方賬戶。三、交付及過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。3.2甲方應(yīng)在____年____月____日前將房屋交付給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.3乙方在接收房屋后，應(yīng)按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照合同約定的價(jià)格和期限收取購房款。（2）按照合同約定的時(shí)間交付房屋。（3）享有房屋出售后的合法權(quán)益。4.2甲方義務(wù)：（1）保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。（2）按照合同約定的時(shí)間交付房屋。（3）協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.3乙方權(quán)利：（1）按照合同約定的價(jià)格和期限支付購房款。（2）按照合同約定的時(shí)間接收房屋。（3）享有房屋購買后的合法權(quán)益。4.4乙方義務(wù)：（1）按照合同約定的方式支付購房款。（2）按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、違約責(zé)任5.1若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____%。5.2若乙方未按照合同約定的方式支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____%。5.3雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____簽字（或蓋章）：____日期：____乙方（買方）：____簽字（或蓋章）：____日期：___