商業(yè)門面租賃合同簡例合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______________第一條租賃物1.1租賃物位于__________，門牌號為__________，租賃面積共計______平方米。1.2租賃物的使用性質(zhì)為______，乙方僅可用于從事______行業(yè)的經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每______個月支付一次，每次支付______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并結(jié)清各項費用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行。5.2乙方在租賃期間不得對租賃物進行改動、裝修，如需改動或裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。第六條費用承擔(dān)6.1乙方在租賃期間應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)租賃物的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。6.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和消防安全，乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保租賃物的安全使用。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2若乙方逾期支付租金累計超過______個月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為乙方逾期支付租金的______%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.明確租賃物的具體信息：包括位置、門牌號、面積等，確保租賃物描述的準(zhǔn)確性。2.確定租賃期限：包括起始日和終止日，以及續(xù)租條款的具體條件。3.規(guī)定租金金額及支付方式：包括租金數(shù)額、支付頻率、逾期支付的滯納金等。4.保證金條款：明確保證金的數(shù)額、退還條件及扣除方式。5.使用及維修責(zé)任：明確乙方對租賃物的使用限制和維修保養(yǎng)責(zé)任。6.費用承擔(dān)：明確租賃期間各項費用的承擔(dān)方。7.違約責(zé)任：規(guī)定雙方違約時的責(zé)任和賠償方式。8.爭議解決方式：確定解決合同爭議的途徑和機構(gòu)。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在出現(xiàn)爭議時嘗試通過友好協(xié)商來解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：出租方（Lessor）：擁有租賃物并在合同中承諾將該物出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方（Lessee）：在租賃合同中接受出租方租賃物的使用權(quán)并支付租金的當(dāng)事人。租賃期限（LeaseTerm）：雙方約定的租賃物使用期限，包括起始日期和終止日期。租金（Rent）：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。保證金（SecurityDeposit）：承租方為保障出租方利益而預(yù)先支付的款項，通常用于彌補可能的損失或損壞。滯納金（LateFee）：承租方未按約定時間支付租金時，應(yīng)支付給出租方的額外費用。違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：合同一方未履行合同義務(wù)時應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決（DisputeResolution）：解決合同雙方之間爭議的方法或過程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃物內(nèi)開設(shè)特色餐廳。補充條款：甲方應(yīng)同意乙方按照相關(guān)法律法規(guī)和消防安全要求進行合理的內(nèi)部裝修，以適應(yīng)餐飲業(yè)的特殊需求。同時，乙方需確保餐飲經(jīng)營過程中不對租賃物造成損害，并采取有效措施減少噪音污染，保持周圍環(huán)境的和諧。2.場合：乙方計劃在租賃物內(nèi)舉辦各類文化活動。補充條款：乙方應(yīng)在舉辦活動前向甲方提交活動方案，包括活動性質(zhì)、規(guī)模、時間等，并取得甲方書面同意。同時，乙方需確?；顒硬粫ψ赓U物造成損害，并負(fù)責(zé)活動期間的安全管理。3.場合：租賃物位于商業(yè)繁華區(qū)，乙方計劃進行大規(guī)模廣告投放。補充條款：乙方在進行廣告投放前，需向甲方提供廣告方案，并確保廣告內(nèi)容不違反法律法規(guī)，不損害甲方權(quán)益。甲方有權(quán)對廣告內(nèi)容進行審查，并在必要時提供合理建議。4.場合：乙方計劃在租賃物內(nèi)設(shè)置臨時攤位或臨時展覽。補充條款：乙方需提前向甲方提出申請，并在獲得甲方書面同意后方可進行。乙方應(yīng)確保臨時攤位或展覽的搭建和拆除不會對租賃物造成損害，并在活動結(jié)束后及時清理現(xiàn)場。合同所需附件列表：1.租賃