標準商業(yè)購房合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________法定代表人：_____________乙方（買方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________法定代表人：_____________一、房地產(chǎn)基本情況1.房地產(chǎn)坐落：____________________2.房地產(chǎn)證號：____________________3.房地產(chǎn)面積：____________________4.房地產(chǎn)用途：____________________5.土地使用權類型：____________________6.土地使用權期限：____________________二、房屋價格及支付方式1.乙方同意購買甲方所售房地產(chǎn)，房屋總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于本合同簽訂之日起____個工作日內支付至甲方指定的賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于____年__月__日前支付至甲方指定的賬戶。三、交付及驗收1.甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內將房地產(chǎn)交付給乙方。2.乙方在接收房地產(chǎn)時，應對房屋的現(xiàn)狀進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，有權要求甲方進行修復或賠償。3.驗收合格后，乙方應在驗收合格證明上簽字確認。四、產(chǎn)權過戶1.甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方提供辦理房地產(chǎn)過戶所需的全部有效文件和資料。2.乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付過戶費用人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應及時向甲方支付剩余房款。五、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價的____%。2.如果因甲方原因導致房屋過戶手續(xù)無法辦理，甲方應承擔乙方因此產(chǎn)生的一切損失。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________乙方（買方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.核實信息：在簽訂合同前，雙方應核實對方的身份信息、房地產(chǎn)權屬情況及其他相關信息，確保合同條款的真實性和合法性。法律名詞解釋：核實，指對某事物進行查驗，以確認其真實性、準確性。2.明確條款：合同中的各項條款應具體明確，包括房地產(chǎn)的基本情況、價格、支付方式、交付及驗收、產(chǎn)權過戶等，以避免履行過程中產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：條款，指合同中的具體規(guī)定和約定。3.違約責任：雙方應明確約定違約責任，包括違約金、損失賠償?shù)龋员Ｕ献陨頇嘁?。法律名詞解釋：違約責任，指合同當事人違反合同約定，應承擔的法律責任。4.爭議解決：合同中應約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時處理。法律名詞解釋：爭議解決，指對合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛進行處理的方法和程序。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中，如遇問題或糾紛，雙方應通過友好協(xié)商的方式解決。法律名詞解釋：協(xié)商，指雙方當事人就某一問題達成一致意見的過程。2.補充協(xié)議：對于合同中未約定或約定不明確的事項，雙方可簽訂補充協(xié)議進行明確。法律名詞解釋：補充協(xié)議，指對原合同進行補充、修改的協(xié)議。3.法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可依據(jù)合同約定，選擇訴訟或其他法律途徑解決糾紛。法律名詞解釋：法律途徑，指依據(jù)法律規(guī)定，通過一定的程序和方式解決糾紛的方法。特殊應用場合及補充條款：1.場合：夫妻共同購房補充條款：考慮到夫妻共同財產(chǎn)的特性，雙方應在合同中明確約定房屋產(chǎn)權歸屬，以及在離婚或一方去世等情況下的財產(chǎn)分配方案。2.場合：企業(yè)或個人投資購房補充條款：投資者可能會關注房產(chǎn)的升值潛力和租金回報，可以增加一條關于未來房屋升值部分的分成比例，或者租金收益的分配方式。3.場合：跨國購房補充條款：由于涉及跨國交易，可以增加一條關于貨幣兌換匯率變動風險的承擔方式，以及國際匯款的相關手續(xù)費和稅務處理。4.場合：遺產(chǎn)繼承后出售房產(chǎn)補充條款：考慮到房產(chǎn)可能涉及遺產(chǎn)稅等問題，可以增加一條關于遺產(chǎn)稅、繼承權等相關法律問題的處理方式和責任承擔。5.場合：共有產(chǎn)權房購買補充條款：共有產(chǎn)權房有其特殊性，可以增加一條關于共有產(chǎn)權份額的明確約定，以及共有產(chǎn)權房屋的維修、管理費用分攤方式。合同所需附件列表：1.附件一：甲方房地產(chǎn)證復印件2.附件二：乙方身份證明文件復印件3.附件三：房屋平面圖及戶型