個(gè)人住房借款擔(dān)保合同示例合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（擔(dān)保人）：__________一、貸款金額及用途二、貸款期限及還款方式2.1貸款期限為_(kāi)______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。（1）等額本息還款法：乙方每月償還貸款本金及利息共計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），直至貸款全部?jī)斶€完畢。（2）等額本金還款法：乙方每月償還貸款本金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），并按剩余貸款本金計(jì)算利息，直至貸款全部?jī)斶€完畢。三、貸款利率及利息計(jì)算3.1貸款利率為_(kāi)______%，按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。3.2利息計(jì)算：自貸款發(fā)放之日起，乙方應(yīng)按月支付貸款利息，利息計(jì)算公式為：貸款本金×貸款利率÷12。四、擔(dān)保方式及擔(dān)保責(zé)任4.1丙方為乙方的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。4.2丙方應(yīng)在乙方未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，按照甲方的債權(quán)要求，承擔(dān)代為清償?shù)牧x務(wù)。五、貸款發(fā)放及使用5.1甲方應(yīng)在合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)，將貸款劃入乙方指定的銀行賬戶(hù)。5.2乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用貸款，未經(jīng)甲方同意，不得改變貸款用途。六、還款保障及風(fēng)險(xiǎn)控制6.1乙方應(yīng)按照合同約定的還款方式及期限償還貸款，如有逾期，乙方應(yīng)支付逾期利息，逾期利率為_(kāi)______%。6.3丙方應(yīng)密切關(guān)注乙方的信用狀況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲方采取風(fēng)險(xiǎn)控制措施。七、合同變更及解除7.1本合同經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可以變更或解除。7.2如乙方提前償還貸款，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書(shū)面通知甲方，并按照甲方的要求支付提前還款利息。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________丙方（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)合同主體：甲方（貸款人）、乙方（借款人）和丙方（擔(dān)保人）的身份信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)等。2.明確貸款金額、用途、期限及還款方式：確保貸款金額、用途、期限和還款方式等核心條款符合三方約定，并在合同中明確規(guī)定。3.注意利率及利息計(jì)算：確認(rèn)貸款利率、利息計(jì)算方式及逾期利率等事項(xiàng)，避免日后產(chǎn)生糾紛。4.擔(dān)保責(zé)任：明確丙方的擔(dān)保責(zé)任范圍，包括貸款本金、利息、罰息等，確保擔(dān)保的效力。5.貸款發(fā)放及使用：乙方應(yīng)按照約定用途使用貸款，不得擅自改變貸款用途。6.還款保障及風(fēng)險(xiǎn)控制：關(guān)注乙方的信用狀況，及時(shí)采取措施降低風(fēng)險(xiǎn)。7.合同變更及解除：如需變更或解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商和訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過(guò)程中，如遇爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律咨詢(xún)：如協(xié)商不成，可尋求專(zhuān)業(yè)法律人士的幫助，分析合同條款，提供解決方案。3.訴訟：如協(xié)商和咨詢(xún)均無(wú)法解決問(wèn)題，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.連帶保證責(zé)任：擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)與債務(wù)人相同的責(zé)任，即債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)履行債務(wù)的責(zé)任。2.逾期利息：債務(wù)人在約定的還款期限屆滿(mǎn)后未履行還款義務(wù)，應(yīng)按照約定的利率支付超過(guò)期限的利息。3.信用不良記錄：指?jìng)鶆?wù)人在信用活動(dòng)中，因未履行合同義務(wù)而形成的負(fù)面信用記錄。4.風(fēng)險(xiǎn)控制：指在貸款過(guò)程中，為降低潛在風(fēng)險(xiǎn)而采取的一系列措施，包括對(duì)借款人信用狀況的監(jiān)控、貸款用途的審查等。5.提前還款：指?jìng)鶆?wù)人在約定的還款期限之前，主動(dòng)履行還款義務(wù)的行為。6.合同變更：指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)合同條款進(jìn)行修改的行為。7.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，終止合同效力的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方為首次購(gòu)房的年輕人，對(duì)貸款流程和合同條款不太了解。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的貸款咨詢(xún)和解釋服務(wù)，幫助乙方更好地理解合同內(nèi)容，確保乙方在完全明白條款的基礎(chǔ)上簽訂合同。2.場(chǎng)合：乙方因工作變動(dòng)，可能需要調(diào)整還款方式。補(bǔ)充條款：如乙方因工作變動(dòng)或其他原因需要調(diào)整還款方式，經(jīng)甲方同意，雙方可協(xié)商變更還款計(jì)劃，甲方應(yīng)盡量為乙方提供靈活的還款方案。3.場(chǎng)合：丙方為乙方的親屬或朋友，對(duì)擔(dān)保責(zé)任理解不深。補(bǔ)充條款：丙方在簽訂擔(dān)保合同前，甲方應(yīng)向丙方詳細(xì)說(shuō)明擔(dān)保責(zé)任和相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，確保丙方充分理解并自愿承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。4.場(chǎng)合：乙方所在行業(yè)經(jīng)濟(jì)波動(dòng)較大，可能影響還款能力。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意建立定期溝通機(jī)制，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)其所在行業(yè)的經(jīng)濟(jì)狀況，甲方可視情況調(diào)整貸款政策，以保障雙方權(quán)益。合同所