土地購置合同意向書合同編號：__________甲方（出讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________第一條土地基本情況1.1標的土地位于__________（具體地址），土地面積為_______平方米。1.2標的土地的土地使用權類型為_______，土地使用權期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.3標的土地的規(guī)劃用途為_______。第二條意向書性質(zhì)2.1本意向書僅為雙方就土地購置事宜達成的初步意向，不具有法律效力。2.2雙方在簽署正式土地購置合同前，應進行詳細的盡職調(diào)查，包括但不限于土地權屬、土地用途、規(guī)劃條件等。2.3本意向書簽署后，如雙方?jīng)Q定繼續(xù)進行土地購置事宜，應另行簽訂正式的土地購置合同。第三條土地購置價格及支付方式3.1乙方同意以人民幣_______元整（大寫：_______元整）的價格購買標的土地。（1）簽訂正式土地購置合同之日起_______日內(nèi)，支付土地購置總價款的_______%；（2）剩余的土地購置總價款，應在_______年_______月_______日前支付完畢。第四條土地交付及過戶4.1甲方應在正式土地購置合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標的土地的權屬證書等相關手續(xù)交付給乙方。4.2乙方在支付完畢土地購置總價款后，應按照我國有關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地過戶手續(xù)，將標的土地的土地使用權轉移至乙方名下。第五條乙方義務5.1乙方應按照我國有關法律法規(guī)的規(guī)定，合法使用標的土地，不得擅自改變土地用途。5.2乙方在辦理土地過戶手續(xù)過程中，應承擔相應的稅費。第六條違約責任6.1若甲方違反本意向書的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還已支付的款項、賠償損失等。6.2若乙方違反本意向書的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決7.1本意向書簽訂后，如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的土地所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本意向書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。8.3本意向書未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。甲方（出讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽署日期：_______年_______月_______日注意事項：1.盡職調(diào)查：在簽署正式合同前，雙方應進行詳細的盡職調(diào)查，確保土地權屬清晰、規(guī)劃用途合法。2.合同生效：意向書僅為初步意向，正式合同需雙方簽字蓋章后生效。3.價格及支付：明確土地購置價格和支付方式，確保支付條件符合雙方約定。4.土地交付與過戶：甲方需在約定時間內(nèi)交付土地權屬證書，乙方需在支付完畢后辦理過戶手續(xù)。5.違約責任：明確雙方在違反意向書時的違約責任，包括但不限于退款、賠償損失。6.爭議解決：約定爭議解決方式，一般為友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決問題。2.補充協(xié)議：對于意向書未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議予以明確。3.訴訟：若協(xié)商不成，可向標的土地所在地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.盡職調(diào)查（DueDiligence）：指在交易前對目標土地進行全面、詳細的調(diào)查，以確認土地的真實狀態(tài)和法律狀況。2.意向書（LetterofIntent）：一種初步的、不具有法律約束力的協(xié)議，表明雙方對某項交易的初步意愿和基本條款。3.土地購置（LandPurchase）：指購買土地使用權的法律行為。4.過戶（Transfer）：指將土地的使用權從一方轉移至另一方的法律行為。5.違約責任（LiabilityforBreachofContract）：指當一方未履行合同義務時，應承擔的法律責任。6.爭議解決（DisputeResolution）：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決爭議的方式或程序。嘿，咱們來聊聊這份土地購置合同意向書可能遇到的一些特殊場合，以及對應的補充條款，還有需要準備的一些附件。特殊場合及補充條款：1.環(huán)保要求嚴格地區(qū)：特殊場合：如果標的土地所在地區(qū)對環(huán)保要求特別嚴格，可能需要確保土地沒有污染歷史。補充條款：甲方應保證標的土地不存在任何環(huán)境污染問題，如存在污染，應負責清理至環(huán)保標準，否則乙方有權解除合同并要求賠償。2.農(nóng)業(yè)用途土地：特殊場合：如果土地是用于農(nóng)業(yè)用途，可能需要考慮農(nóng)作物的種植周期和農(nóng)業(yè)政策。補充條款：雙方應商定土地交付時間，確保不與農(nóng)作物種植周期沖突，并考慮到國家相關農(nóng)業(yè)政策的變化。3.商業(yè)開發(fā)項目：特殊場合：如果土地用于商業(yè)開發(fā)，可能需要考慮項目的審批流程和商業(yè)計劃的可行性。補充條款：乙方應在簽署正式合同前，提供商業(yè)開發(fā)項目的可行性研究報告和必要的政府審批文件。4.自然災害頻發(fā)地區(qū)：特殊場合：如果土地位于自然災害頻發(fā)地區(qū)，可能需要額外的保險和保障措施。補充條款：雙方應協(xié)商確定是否需要購買自然災害保險，并明確保險費用的承擔方。合同所需附件列表：1.土地權屬證明：甲方提供的土地所有權證書或其他權屬證明文件。2.土地評估報告：第三方專業(yè)機構出具的標的土地評估報告。3.規(guī)劃用途證明：政府相關部門出具的標的土地規(guī)劃用途證明。4.環(huán)保檢測報告