城市別墅抵押借款合同范本合同編號：__________1.1名稱：__________1.2地址：__________1.3法定代表人：__________1.4聯(lián)系方式：__________2.1名稱：__________2.2地址：__________2.3法定代表人：__________2.4聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意向乙方出借一定數(shù)額的貨幣資金，乙方愿意接受甲方的出借款項，并以乙方的城市別墅作為抵押擔保，雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額及用途1.1乙方因_______原因，向甲方借款人民幣_______元（大寫：____________________元整）。1.2乙方借款的用途為：____________________________。第二條借款期限及還款方式2.1借款期限為_______個月，自本合同生效之日起計算。①首期還款：人民幣_______元，于_______年_______月_______日還款。②剩余本金及利息：按月等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣_______元，直至還清全部借款。（2）一次性還款：乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前一次性還清全部借款。第三條利率及利息3.1本合同項下借款的利率為_______%，按_______（月/年）計算。3.2乙方應(yīng)按實際借款金額及利率計算利息，利息的計算方式為：本金×利率×借款期限。3.3乙方應(yīng)在還款時一次性支付利息，利息支付方式為：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬。第四條抵押擔保4.2抵押物的具體信息如下：（1）房產(chǎn)證號：__________（2）坐落位置：__________（3）面積：__________平方米（4）所有權(quán)人：__________4.3乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將抵押物的他項權(quán)利證書（復(fù)印件）交付給甲方。4.4乙方應(yīng)確保抵押物在借款期間保持完好，并辦理相關(guān)保險手續(xù)，保險受益人為甲方。4.5如乙方未按本合同約定還款，甲方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還借款本息。第五條違約責任5.1乙方未按本合同約定還款的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付逾期利息，逾期利率為_______%。5.2乙方未按本合同約定提供抵押物的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。5.3甲方未按本合同約定提供借款的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為借款金額的_______%。第六條爭議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.核實信息：合同中甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系方式等信息必須真實準確，以免合同無效或無法履行。2.借款用途：明確借款的具體用途，確保借款目的合法，避免后續(xù)爭議。3.還款方式：雙方應(yīng)詳細約定還款方式、期限和金額，確保還款計劃明確可行。4.抵押物信息：抵押物的詳細信息必須準確無誤，包括房產(chǎn)證號、位置、面積等，確保抵押權(quán)的有效設(shè)立。5.抵押物保險：為保障抵押物的價值，乙方應(yīng)辦理相關(guān)保險，并指定甲方為受益人。6.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任和后果，包括逾期利息、違約金等。7.爭議解決：約定爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等，以便在發(fā)生爭議時能夠迅速采取措施。解決辦法：1.信息變更：若合同中信息有誤或發(fā)生變化，應(yīng)及時書面通知對方，并修改合同。2.借款用途變更：如需變更借款用途，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并修改合同。3.還款困難：如乙方因故無法按期還款，應(yīng)與甲方協(xié)商，尋求延期或調(diào)整還款計劃的可能。4.抵押物狀況變化：抵押物如有損壞、轉(zhuǎn)讓等情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取相應(yīng)措施。5.違約處理：一旦發(fā)生違約，應(yīng)按照合同約定的方式處理，包括支付逾期利息、違約金等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押擔保：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。2.他項權(quán)利證書：指除所有權(quán)證書外的其他權(quán)利證書，如抵押權(quán)證書，用以證明權(quán)利人對抵押物享有特定權(quán)利。3.違約責任：當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔的民事責任。4.逾期利息：債務(wù)人在約定的還款期限屆滿后未履行還款義務(wù)，按照約定的利率或法定利率計算的額外利息。5.違約金：當事人一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣，用以彌補對方的損失。6.民事訴訟：當事人之間因財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系發(fā)生的爭議，依法向人民法院提起訴訟，由人民法院審理并作出判決的法律程序。特殊場合及補充條款：1.場合：家庭緊急醫(yī)療費用補充條款：如果乙方因家庭成員突發(fā)疾病需要緊急醫(yī)療救治，導(dǎo)致暫時無法按期還款，乙方應(yīng)立即通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可以適當延長還款期限。2.場合：房產(chǎn)交易過程中資金周轉(zhuǎn)補充條款：若乙方因房屋買賣交易過程中的資金周轉(zhuǎn)問題導(dǎo)致暫時性資金短缺，乙方應(yīng)提前通知甲方，雙方可以協(xié)商暫緩還款或調(diào)整還款計劃。3.場合：自然災(zāi)害導(dǎo)致財產(chǎn)損失補充條款：如因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致抵押物受損，乙方應(yīng)立即通知甲方，雙方協(xié)商確定抵押物的修復(fù)或替代方案，不影響借款合同的繼續(xù)履行。4.場合：子女教育費用補充條款：考慮到乙方可能因子女教育需要大額支出，雙方可以約定在特定時期內(nèi)，乙方可以申請暫時減少還款金額，待情況好轉(zhuǎn)后再恢復(fù)正常還款。1.房產(chǎn)證復(fù)印件“這是您家寶貝房子的身份證，證明這房子是您的哦?！?.抵押物評估報告“這個報告會告訴我們房子的價值，確保借的錢和房子的價值匹配?！?.乙方收入證明“這是您的收入證明，讓我們知道您有能力還錢?！?.還款計劃表“這是一份還款時間