標(biāo)準(zhǔn)精裝修租房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋信息1.1房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋性質(zhì)為_(kāi)_________，房屋用途為_(kāi)_________。1.2甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題，并保證在合同有效期內(nèi)不發(fā)生任何影響乙方正常使用房屋的情況。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元/月。3.2乙方支付租金方式為每______個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：￥______元。4.2保證金用于保證乙方按照本合同約定使用房屋，并在租賃期滿后完好無(wú)損地將房屋交付給甲方。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋交付給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。5.3甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修，如甲方未按約定維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前將房屋交付給乙方，并保證房屋符合本合同約定的條件。6.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)在接收房屋后______小時(shí)內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)充。第七條房屋轉(zhuǎn)租及抵押7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。8.2在租賃期間，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。第九條其他事項(xiàng)9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)以便于管理和追溯。2.房屋信息：明確房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、性質(zhì)和用途，避免日后因信息不符產(chǎn)生的糾紛。3.租賃期限：明確租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。4.租金及支付方式：租金金額、支付頻率和逾期支付的滯納金比例應(yīng)明確。5.保證金：保證金的數(shù)額和退還條件需要明確。6.房屋使用及維修：乙方應(yīng)合理使用房屋，并對(duì)使用不當(dāng)造成的損壞承擔(dān)責(zé)任。7.房屋交付及驗(yàn)收：交付時(shí)應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，并記錄任何損壞或缺失。8.房屋轉(zhuǎn)租及抵押：未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或抵押房屋。9.合同解除及違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和解除合同的條件。解決辦法：權(quán)屬糾紛：如發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。維修問(wèn)題：如甲方未按時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方支付費(fèi)用。租金支付：逾期支付租金，乙方需按約定的滯納金比例支付滯納金。合同解除：任何一方違約，另一方有權(quán)按照合同約定解除合同并要求違約金。法律名詞解釋：出租方：擁有房屋出租權(quán)利的甲方，即房屋的所有者。承租方：租賃房屋的乙方，即租戶。保證金：為確保合同履行，乙方預(yù)先支付給甲方的一定金額，作為履約的擔(dān)保。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)，按照合同約定或法律規(guī)定支付給另一方的賠償金額。滯納金：乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用，作為對(duì)逾期付款的懲罰。解除合同：合同一方在合同履行過(guò)程中，因?qū)Ψ竭`約或其他法定事由，通知對(duì)方終止合同關(guān)系的法律行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租房：針對(duì)學(xué)生群體，可能需要考慮學(xué)習(xí)環(huán)境和假期安排。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋周邊環(huán)境安靜，適合學(xué)習(xí)。若乙方因?qū)W校假期需短期退租，雙方可協(xié)商適當(dāng)縮短租期，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。2.家庭帶小孩租房：考慮到家庭生活的需要，尤其是孩子的安全。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋及公共區(qū)域安全，無(wú)潛在危險(xiǎn)，如尖銳邊角、易滑地面等。乙方有權(quán)要求甲方在合同期間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的安全改造。3.遠(yuǎn)程工作者租房：對(duì)于需要在家辦公的人群，網(wǎng)絡(luò)和安靜的工作環(huán)境尤為重要。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)網(wǎng)絡(luò)信號(hào)的穩(wěn)定性，并確保乙方在家辦公時(shí)不受外界干擾，如有必要，甲方應(yīng)協(xié)助解決網(wǎng)絡(luò)問(wèn)題。4.寵物愛(ài)好者租房：針對(duì)養(yǎng)寵物的租戶，需要考慮寵物的安置和管理。補(bǔ)充條款：乙方需提前告知甲方是否養(yǎng)寵物，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。甲方應(yīng)允許乙方在合同約定范圍內(nèi)合理飼養(yǎng)寵物，并確保寵物不會(huì)影響其他租戶。合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方擁有房屋所有權(quán)的文件。2.身份證件復(fù)印件：甲乙雙方的身份證復(fù)印件。3.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)。4.保證金收據(jù)：乙方支付保證金的收據(jù)。5.房屋交付清單：記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)和附屬設(shè)施設(shè)備的清單。6.房屋維修記錄：記錄房屋維