2025年房產(chǎn)共有權(quán)益共享策劃協(xié)議甲方（共有權(quán)益人）：【甲方姓名】乙方（共有權(quán)益人）：【乙方姓名】鑒于甲方與乙方共同擁有一處房產(chǎn)，為維護(hù)雙方合法權(quán)益，確保房產(chǎn)管理、使用與收益分配的公平、合理，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本策劃協(xié)議。一、協(xié)議背景1.甲方與乙方共同擁有一處位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】，房產(chǎn)性質(zhì)為【房產(chǎn)性質(zhì)】。2.雙方一致認(rèn)為，為保障各自權(quán)益，有必要對(duì)房產(chǎn)的管理、使用、收益分配等事項(xiàng)進(jìn)行明確約定。二、協(xié)議內(nèi)容1.房產(chǎn)管理（1）甲方與乙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的日常管理與維護(hù)責(zé)任，包括但不限于房屋維修、物業(yè)管理、綠化養(yǎng)護(hù)等。（2）甲方與乙方應(yīng)共同遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋用途，不得損害他人合法權(quán)益。（3）甲方與乙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的稅費(fèi)、維修基金等費(fèi)用，按照實(shí)際支出進(jìn)行分?jǐn)偂?.房產(chǎn)使用（1）甲方與乙方共同享有房產(chǎn)的使用權(quán)，雙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（2）甲方與乙方應(yīng)共同協(xié)商確定房屋的使用方式，包括居住、出租、出售等。（3）如乙方需將房屋出租，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收取。3.收益分配（1）房產(chǎn)產(chǎn)生的收益，包括但不限于房租、出售所得等，按照甲方與乙方共同協(xié)商的比例進(jìn)行分配。（2）甲方與乙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的損失，按照實(shí)際損失進(jìn)行分?jǐn)?。?）如甲方與乙方就收益分配產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.權(quán)益變更（1）如甲方或乙方擬將所持房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先征得對(duì)方同意。（2）甲方與乙方應(yīng)共同協(xié)商確定房產(chǎn)份額的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按照實(shí)際轉(zhuǎn)讓價(jià)格進(jìn)行分配。（3）如第三方不符合購房條件，甲方與乙方有權(quán)拒絕其購房請(qǐng)求。5.其他約定（1）甲方與乙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的安全與整潔，不得擅自改變房屋外貌。（2）甲方與乙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。（3）本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。三、協(xié)議效力1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【協(xié)議有效期】年。2.本協(xié)議一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。四、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。2.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充、解除或終止，均應(yīng)書面進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）后生效。3.本協(xié)