2025年住宅買賣貸款合同甲方（賣方）：____市____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（買方）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)建設(shè)的住宅房屋出賣給乙方，乙方愿意購買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.甲方出賣的房屋位于____市____區(qū)____路____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號____，房屋規(guī)劃用途為住宅。2.該房屋建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米，共有產(chǎn)權(quán)人為____。3.該房屋為新建房屋，交付時間為____年____月____日。二、房屋價格及支付方式1.雙方確認，該房屋成交總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.乙方采取商業(yè)貸款方式支付購房款，貸款銀行為____銀行，貸款金額為____元，貸款年限為____年，貸款利率為____%。3.乙方自簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元整，作為購買該房屋的定金。4.貸款批準后，乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，將貸款資金劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶，作為購房款的一部分。5.剩余購房款及各項費用（包括但不限于契稅、印花稅、物業(yè)費、裝修費用等）由乙方按照甲方和貸款銀行的要求，按時足額支付。三、房屋交付及驗收1.甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時間，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，并符合合同約定的交付條件。2.乙方應(yīng)在交付之日起____個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進行修復(fù)或賠償。3.如因特殊情況導(dǎo)致房屋交付時間延遲，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、產(chǎn)權(quán)過戶及登記1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.辦理過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用，由乙方承擔(dān)。3.辦理過戶登記手續(xù)過程中，如發(fā)生任何糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可依法向人民法院提起訴訟。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交總價的____%。2.如甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計算方式為：____‰）。3.如乙方未能按照約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金計算方式為：____‰）。六、爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同糾紛的訴訟費用，由敗訴方承擔(dān)。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：____市__